6. Cấu trúc luận văn
2.5.Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
2.5.1. Hiện trạng giao thông
a) Đường giao thông do Thành phố quản lý:
- Đường Tỉnh lộ 70: Đoạn qua xã có chiều dài 2km, nhiều hệ thống cống tiêu qua đường bị xuống cấp, sập vỡ gây ách tắc dòng chảy, đường giao thông bị ngập sâu khi mưa lớn gây ách tắc giao thông và úng ngập khoảng 35ha vùng hoa thôn 1 (thôn Thượng).
b) Đường giao thông do huyện quản lý:
- Là các đường giao thông quan trọng trong địa bàn, phục vụ sản xuất và sự đi lại của nhân dân. Hàng năm được huyện đầu tư duy tu vá ổ gà, xẻ rãnh thoát nước và bù đắp lề đường.
- Đường Tây Tựu - Cổ Nhuế: đoạn qua xã có chiều dài 2,5km, kết cấu mặt đường BT, là đường cấp VI đồng bằng.
- Đường Phú Diễn - Liên Mạc: đoạn qua xã có chiều dài 1,5km, kết cấu mặt đường BT, là đường cấp VI đồng bằng.
c) Đường do xã quản lý:
Là các đường giao thông nông thôn có tổng chiều dài 15,997km. Trong đó: - Trục xã: 1,75km đã BT hóa 100%, mặt đường chiều rộng đạt trung bình từ 3,5-4m, nhiều đoạn có hiện tượng bị lún, nứt, bong tróc, hệ thống cống rãnh tiêu thoát nước tiết diện hẹp, nhiều đoạn bị sập, vỡ nắp cống. Trong đó có 0,25km đường đến UBND xã không có hệ thống cống rãnh tiêu thoát nước, nước sinh hoạt và nước mưa chảy trực tiếp xuống mương, mặt đường hẹp cần mở rộng, làm vỉa hè trồng cây xanh tạo cảnh quan khu vực.
- Trục thôn: 3,847km đã được bê tông hóa: 100%, mặt đường chiều rộng đạt trung bình từ 2-4m (trên nền đường từ 5-6m), trong đó có 0,826km đường dọc bờ sông Pheo bị lún, nứt, bong tróc, mặt đường hẹp, chưa có hệ thống cống rãnh tiêu thoát nước, nước thải chảy trực tiếp xuống sông Pheo.
- Giao thông ngõ xóm: 10,4km mặt đường BT (9,88km) và 0,52km đường gạch. Hiện trạng có 6,45km đã xuống cấp cần cải tạo. Hệ thống cống rãnh thoát nước đã có nhưng chưa hoàn chỉnh (rãnh hở, thiếu hố ga, nắp cống,...). Hiện tại nhân dân các cụm dân cư số 8, một phần cụm 7 và một phần cụm 10 đến vùng
46
sản xuất hoa có nhiều khó khăn khi qua sông Pheo do cầu qua sông ở vị trí không thuận tiện. Để thuận lợi cho nhân dân đến vùng sản xuất và vận chuyển hàng hóa cần xây dựng mới 01 cầu qua sông tại vị trí thôn 2.
- Giao thông nội đồng: Hiện đang được triển khai dự án đường giao thông nội đồng thuộc Quy hoạch phát triển Vùng hoa Tây Tựu, với tổng chiều dài 22km (kết cấu thảm nhựa và bê tông xi măng). Giai đoạn I là 5,3km, dự án đã thực hiện GPMB và đang triển khai thi công.
Bảng 2.4: Bảng thống kê hiện trạng giao thông xã Tây Tựu năm 2012
TT Loại đƣờng Hiện trạng năm 2012 (km) Chiều dài Đã BT hóa, nhựa hóa Rộng (m) A Đƣờng giao thông 16 16
I Đường trục liên xã và đường đến UBND xã
1,75 1,75
1 Đường từ ngã ba thôn đến ngã ba điếm 1,5 1,5 3,5-3,7 2 Từ đường 70 vào UBND xã 0,25 0,25 4 II Đường liên thôn xóm (trục) 3,847 3,847
1 Đường bờ sông Pheo (phía trong) 0,826 0,826 2-2,5 2 Đường cổng Me – cổng Nền 0,45 0,45 3,6-3,8 3 Đường ông Túc Lập 0,154 0,154 2,3-2,5 4 Đường cổng Me – Nghĩa trang 0,89 0,89 5
5 Đường dãy dừa 1,527 1,527 4
III Đường làng ngõ xóm (nội bộ thôn, xóm) 10,4 10,4
B Đƣờng trục chính nội đồng
(một số trục chính)
22 5,3 1,2
C Hệ thống thoát nƣớc khu dân cƣ 8,5 BT 0,025
47
2.5.2. Hiện trạng thủy lợi
a) Hệ thống sông, hồ:
Trên địa bàn xã có con sông chính là sông Pheo, dài khoảng 2.750m thông ra sông Nhuệ, đây là hệ thống cấp nước tưới và tiêu thoát nước chính của xã. Diện tích được tưới tiêu 336,5ha. Diện tích ao hồ có khả năng trữ và cấp nước 3,9ha.
b) Trạm bơm: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Xã có tổng cộng 10 trạm bơm (02 trạm bơm tiêu và 08 trạm bơm tưới). Trong đó:
- Trạm bơm tưới do HTX quản lý: HTX Tây Tựu số 1 có 04 trạm bơm với 05 máy, công suất 1.620m3
/giờ; HTX Tây Tựu số 2 có 02 trạm bơm với 03 máy, công suất 810m3
/giờ; các trạm bơm này đã xây dựng và đưa vào sử dụng từ những năm 1969-1970 đến nay các trạm bơm này đã xuống cấp nghiêm trọng cả máy và nhà trạm, không đủ năng lực tưới.
- Trạm bơm tiêu do Xí nghiệp khai thác công trình thủy lợi Từ Liêm quản lý: Công suất 9.000m3
/giờ.
c) Hệ thống kênh tưới, tiêu:
- Các tuyến kênh do Xí nghiệp khai thác công trình thủy lợi Từ Liêm quản lý phục vụ tưới tiêu cho xã gồm: 01 tuyến kênh tưới cấp II (Kênh N6) tổng chiều dài 1.500m đã kiên cố hóa được 100%; 09 tuyến kênh tiêu gồm: 02 tuyến kênh tiêu chính cấp I (kênh tiêu chính Tây Tựu 1, 2) dài 2.151m đã kiên cố hóa được 350m trong đó ngân sách huyện đầu tư kè đá 150m; 07 tuyến kênh nhánh cấp II với chiều dài 5.951m.
- Kênh tưới, tiêu do địa phương quản lý (kênh cấp 3) gồm 15 tuyến tổng chiều dài 11.742m; cứng hóa 2.920m, đạt 24,8% tuyến kênh tưới tiêu kết hợp.
- Hiện trên địa bàn xã có 03 tuyến mương tiêu: đoạn từ cửa Đình đến sông Pheo; Đoạn từ Nghĩa trang nhân dân đến sông Pheo; Đoạn từ đường Dãy dừa đến sông Pheo, hiện trạng 03 tuyến này là mương đất, độ lắng, bồi rất lớn, cây
48
dại mọc, cỏ rác trôi về nhiều dẫn tới gây ách tắc dòng chảy, hàng năm phải chi phí một khoản ngân sách không nhỏ để nạo vét. Do vậy, nhu cầu cấp thiết hiện nay là phải lát mát của 03 tuyến mương tiêu này.
d) Công trình trên kênh:
Gồm 04 cầu (cầu Đăm, Đìa, Dầm, Xéo) - hiện vẫn đáp ứng được yêu cầu đi lại - và 60 cống các loại. Tuy nhiên do nhu cầu đi lại sản xuất cần xây mới 01 cầu qua sông Pheo tại vị trí thôn 2 để tới vùng hoa mà không phải đi vòng qua thôn 3.
e) Đánh giá hiện trạng thủy lợi xã Tây Tựu:
Chưa đáp ứng được yêu cầu phục vụ sản xuất nông nghiệp và dân sinh. Vào mùa mưa bão vẫn còn hiện tượng úng ngập xảy ra do là vùng thấp của khu vực, nước từ khu công nghiệp Lai Xá đổ về, cốt cao độ của bờ sông Pheo không đều dẫn đến mực nước dân lên tràn vào đồng ruộng gây úng ngập. Bên cạnh đó, một số cống tiêu chính bị ách tắc chưa nạo vét kịp thời. Do vậy, để đảm bảo việc tiêu thoát nước trong mùa mưa bão cần duy trì nạo vét kênh mương, đầu tư xây dựng trạm bơm tiêu úng Cầu Gạch để đảm bảo phục vụ tiêu úng 35ha của HTX số 1 và 40ha của khu công nghiệp Lai Xá Hoài Đức.
2.5.3. Hiện trạng cấp nƣớc.
Tỷ lệ hộ sử dụng nước sinh hoạt hợp vệ sinh theo quy chuẩn Quốc gia là 90%, do 03 trạm cấp nước mini đặt tại 03 thôn với công suất 25m3/giờ/trạm (do các HTX dịch vụ nông nghiệp quản lý kinh doanh khai thác). Hiện tại do nhu cầu sử dụng của nhân dân gia tăng nên hiện các trạm nước này chưa thể cung cấp đủ nhu cầu.
2.5.4. Hiện trạng cấp điện
Trạm biến áp: có 09 trạm, tổng công suất 3.050KVA, trong đó có 2 trạm do công suất không đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân nên vẫn cần nâng cấp cải tạo.
49
Tỷ lệ hộ sử dụng điện thường xuyên, an toàn là 100%.
Mức độ đáp ứng yêu cầu về điện cho sản xuất: cơ bản đáp ứng đủ nhu cầu đến thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, do tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số cơ học tăng cao do vậy hệ thống điện trong những năm tới vẫn cần được quan tâm đầu tư, nâng cấp và cải tạo thường xuyên.
Thực trạng đường điện chiếu sáng của xã chưa đáp ứng nhu cầu chiếu sáng công cộng. Còn thiết hệ thống bóng đèn, chưa đủ công suất chiếu sáng. Do vậy, trong thời gian tới vẫn cần đầu tư, lắp đặt mới bổ sung thêm hệ thống đèn chiếu sáng công công thôn, ngõ xóm.
2.5.5. Hiện trạng thoát nƣớc thải và vệ sinh môi trƣờng
- Rác thải sinh hoạt: hiện xã có 03 điểm tập kết thu gom rác, hàng ngày được Xí nghiệp môi trường đô thị Từ Liêm thu gom và vận chuyển đi bãi rác tập trung của Thành phố để xử lý (ước tính 12,074 tấn/ngày).
- Đối với rác thải xây dựng: tình trạng đổ rác thải trái quy định vẫn xảy ra. - Nước thải: lượng nước thải sinh họat toàn xã khoảng 6.293m3/ngày, trong đó nước thải chăn nuôi khoảng 40m3. Nước thải sinh hoạt thải ra các ao làng và hệ thống sông. Nước thải công nghiệp từ Khu công nghiệp Lai Xá thải trực tiếp vào hệ thống tưới tiêu của HTX số 1, HTX số 2 gây ô nhiễm nặng (UBND huyện Từ Liêm đã có công văn gửi thành phố và huyện Hoài Đức về vấn đề này).
- Các thôn xóm đã tổ chức các đội thu gom rác thải. Tuy nhiên do ý thức của người dân chưa tốt, nên việc đổ rác chưa đúng nơi qui định ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường. Các điểm tập trung rác ở xã đôi khi còn gây mất vệ sinh, đặc biệt là các điểm tập trung rác chợ. Thông thường có xe thu dọn rác đến chuyển đi bãi rác thành phố nhưng có đợt tồn đọng làm ảnh hưởng xấu đến môi trường.
- Đối với các hộ dân cạnh đường Tỉnh lộ 70 thường xuyên chịu ô nhiễm bụi và tiếng ồn do có lưu lượng lớn xe tải vận chuyển hàng hoá. Mức độ bụi và ồn hiện tại trên quốc lộ 70 vượt quá qui định cho phép do mật độ xe cộ và tần suất
50 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
đi lại quá lớn mà hầu như không có hành lang hay cây xanh cách ly.
- Tây Tựu là một xã thuần nông với cây trồng chính là hoa nên hàng ngày có một lượng rác thải lớn từ hoa cần phải được xử lý. Hiện tại rác thải vùng hoa đang được các hộ dân gom cùng với rác thải sinh hoạt gây quá tải cho hệ thống thu gom rác của xã.
2.6. Đánh giá chung 2.6.1. Thuận lợi 2.6.1. Thuận lợi
Xã Tây Tựu có vị trí thuận lợi, gần kề với khu vực nội đô Hà Nội, với 03 tuyến đường quan trọng là đường 70 nối Từ Liêm với các vùng lân cận, đường 32 đến đường 23 quy hoạch chạy ra ranh giới xã. Do vậy xã có mối quan hệ giao thông thuận tiện cho giao lưu và quan hệ kinh tế trong khu vực đặc biệt là các tỉnh phía Tây và Tây Bắc Thủ đô, đồng thời có điều kiện liên kết các xã khác là Minh Khai, Liên Mạc, Thượng Cát,..
Xã nằm trong khu vực vành đai xanh dọc sông Nhuệ là vùng đệm cách biệt giữa khu vực nội đô mở rộng với khu vực đô thị mở rộng phía Nam sông Hồng. Nhiệm vụ của xã trong những năm tới là việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng đô thị hiện đại, chỉnh trang kiến trúc một số khu dân cư và làng xóm ven đô trong quá trình mở rộng đô thị. Đây là cơ hội để phát triển tiềm năng du lịch như sinh thái nhà vườn kết hợp câu cá giải trí.
2.6.2. Khó khăn
- Về hạ tầng xã hội, trong khu vực nghiên cứu còn thiếu một số công trình hạ tầng xã hội như trường trung học cơ sở, trường tiểu học, không gian cây xanh và thể dục thể thao, trạm y tế. Các công trình hạ tầng xã hội đã có song còn thiếu về quy mô như chợ, trường mầm non.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tuy đã được đầu tư nhiều nhưng chưa tuân thủ một quy hoạch thống nhất nên còn nhiều bất cập:
- Hệ thống giao thông chưa đáp ứng nhu cầu lưu thông, đặc biệt như đáp ứng tiêu chuẩn chắc chắn không thể tránh khỏi công tác giải phóng mặt bằng.
51
- Hệ thống cấp nước phục vụ đời sống nhân dân, phục vụ sản xuất chưa đáp ứng đủ nhu cầu.
- Hệ thống cấp điện của xã chưa đáp ứng nhu cầu chiếu sáng công cộng. Còn thiết hệ thống bóng đèn, chưa đủ công suất chiếu sáng. Do vậy, trong thời gian tới vẫn cần đầu tư, lắp đặt mới bổ sung thêm hệ thống đèn chiếu sáng công công thôn, ngõ xóm.
- Hệ thống thoát nước thải, rác thải vùng hoa cùng với rác thải sinh hoạt gây quá tải cho hệ thống thu gom rác của xã.
52
Chƣơng III - ĐỊNH HƢỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ TÂY TỰU PHÙ HỢP VỚI TẦM NHÌN ĐÔ THỊ HÓA 2050.
3.1. Định hƣớng phát triển không gian xã
Theo định hướng quy hoạch xã Tây Tựu tương lai được chia thành 3 đơn vị hành chính, ranh giới phân chia căn cứ vào vị trí địa lý và hệ thống giao thông theo quy hoạch, cụ thể như sau:
3.1.1. Đơn vị hành chính số 1:
- Vị trí: Phía Bắc sông Pheo. - Ranh giới:
+ Phía Bắc giáp xã Thượng Cát, Liên Mạc.
+ Phía Nam giáp sông Pheo.
+ Phía Đông giáp xã Minh Khai.
+ Phía Tây giáp xã Tân Lập. - Diện tích: 237,43ha.
53
- Bao gồm:
+ Trước mắt: là toàn bộ phần đất nông nghiệp trồng hoa phía Bắc sông Pheo, trường Đại học Công nghiệp và khu Công nghệ cao sinh học.
+ Trong tương lai: Theo quy hoạch chung của thành phố Hà Nội toàn bộ diện tích đơn vị hành chính 1 sẽ là phạm vi chiếm đất của phân khu đô thị S1 thuộc địa bàn xã Tây Tựu và khu Công nghệ cao sinh học ( do phần đất phía Bắc sông Pheo đã được Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội nghiên cứu để lập Quy hoạch phân khu đô thị S1).
+ Hiện nay đồ án phân khu S1 đang được nghiên cứu, sẽ triển khai trong thời gian lập quy hoạch. Trước mắt toàn bộ phần diện tích đơn vị hành chính số 1 vẫn sử dụng vào mục đích nông nghiệp, các cây trồng ngắn ngày. Khi đồ án phân khu S1 được triển khai thì sẽ triển khai.
3.1.2. Đơn vị hành chính số 2:
- Vị trí: Phía Nam sông Pheo và phía Tây đường TL70. - Ranh giới: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
+ Phía Bắc giáp sông Pheo.
+ Phía Nam giáp xã Kim Chung.
+ Phía Đông giáp xã đường TL70.
+ Phía Tây giáp xã Kim Chung. - Diện tích: 155,28ha.
- Bao gồm: Toàn bộ điểm dân cư thôn Thượng, một phần dân cư thôn Trung và đầy đủ các thiết chế công, hạ tầng thiết yếu khác. Trong tương lai, trong đơn vị hành chính số 2 có một bộ phận diện tích thuộc phân khu đô thị S2 và phần đất nông nghiệp trồng hoa hiện tại thuộc phân khu đô thị GS.
- Điểm dân cư hiện tại: gồm toàn bộ khu dân cư hiện có thôn Thượng và một phần dân cư thôn Trung. Diện tích 69.12ha, dân số 14,92 nghìn người, các chức năng phân bố như sau:
54 Bảng 3.1: Bảng cân bằng sử dụng đất đơn vị hành chính số 2 TT Chức năng Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Ghi chú I Đất dân dụng 62.45 90.35 1.1 Đất công trình công cộng, trường học,…
5.49 7.94 Cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới 1.2 Đất cây xanh, mặt nước, điểm
vui chơi
8.90 12.88 Bố trí tại các khu đất xen kẹt
1.3 Đất ở 36.15 52.30
1.3.1 Đất ở hiện có 29.60 Cải tạo chỉnh trang 1.3.2 Đất phát triển hỗn hợp ở +
TMDV
6.55 Xây dựng mới theo tiêu chuẩn đô thị
1.4 Đất giao thông nội bộ 10.67 15.44 Cải tạo, nâng cấp và mở rộng nếu có điều kiện
1.5 Đất dân dụng khác 1.24 1.79
1.5.1 Đất đình chùa, di tích 1.24 Bảo tồn, trùng tu tôn tạo
1.5.2 Đất cơ quan, trường đại học, viện NC
0.00
1.5.3 Đất trường trung cấp, dạy nghề
0.00
1.5.4 Đất CTCC, TMDV cấp đô thị 0.00
II Đất ngoài dân dụng 6.67 9.65
2.1 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0.00 0.00 2.2 Đất an ninh quốc phòng 0.14 0.20 2.3 Đất sông suối và cây cách ly 5.18 7.49 2.4 Đất trồng hoa 1.35 1.95
55
3.1.3. Đơn vị hành chính số 3:
- Vị trí: Phía Nam sông Pheo và phía Đông đường TL70.