6. Cấu trúc luận văn
3.1.2.Đơn vị hành chính số 2:
- Vị trí: Phía Nam sông Pheo và phía Tây đường TL70. - Ranh giới:
+ Phía Bắc giáp sông Pheo.
+ Phía Nam giáp xã Kim Chung.
+ Phía Đông giáp xã đường TL70.
+ Phía Tây giáp xã Kim Chung. - Diện tích: 155,28ha.
- Bao gồm: Toàn bộ điểm dân cư thôn Thượng, một phần dân cư thôn Trung và đầy đủ các thiết chế công, hạ tầng thiết yếu khác. Trong tương lai, trong đơn vị hành chính số 2 có một bộ phận diện tích thuộc phân khu đô thị S2 và phần đất nông nghiệp trồng hoa hiện tại thuộc phân khu đô thị GS.
- Điểm dân cư hiện tại: gồm toàn bộ khu dân cư hiện có thôn Thượng và một phần dân cư thôn Trung. Diện tích 69.12ha, dân số 14,92 nghìn người, các chức năng phân bố như sau:
54 Bảng 3.1: Bảng cân bằng sử dụng đất đơn vị hành chính số 2 TT Chức năng Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Ghi chú I Đất dân dụng 62.45 90.35 1.1 Đất công trình công cộng, trường học,…
5.49 7.94 Cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới 1.2 Đất cây xanh, mặt nước, điểm
vui chơi
8.90 12.88 Bố trí tại các khu đất xen kẹt
1.3 Đất ở 36.15 52.30
1.3.1 Đất ở hiện có 29.60 Cải tạo chỉnh trang 1.3.2 Đất phát triển hỗn hợp ở +
TMDV
6.55 Xây dựng mới theo tiêu chuẩn đô thị
1.4 Đất giao thông nội bộ 10.67 15.44 Cải tạo, nâng cấp và mở rộng nếu có điều kiện
1.5 Đất dân dụng khác 1.24 1.79
1.5.1 Đất đình chùa, di tích 1.24 Bảo tồn, trùng tu tôn tạo
1.5.2 Đất cơ quan, trường đại học, viện NC
0.00
1.5.3 Đất trường trung cấp, dạy nghề
0.00
1.5.4 Đất CTCC, TMDV cấp đô thị 0.00
II Đất ngoài dân dụng 6.67 9.65
2.1 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0.00 0.00 2.2 Đất an ninh quốc phòng 0.14 0.20 2.3 Đất sông suối và cây cách ly 5.18 7.49 2.4 Đất trồng hoa 1.35 1.95
55