- Trên cơ sở dự báo nhu cầu và xu thế biến động sử dụng đất của quận Hả
3.Xu thế biến động về sử dụng đất trong giai đoạn 2005-2010 quận Hải An
diễn ra nhanh theo hướng chuyển mục đích sử dụng loại đất có giá trị kinh tế thấp sang đất có giá trị kinh tế cao phục vụ phát triển kinh tế. Biến động đất đai trong những năm qua của quận nhìn nhận về mặt phát triển kinh tế - xã hội là tương đối phù hợp. Việc sử dụng đất đai của quận ngày càng có hiệu quả, đất nông nghiệp có xu hướng giảm, đất chuyên dùng và đất ở ngày một tăng nhanh, cải tạo hiệu quả đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng. Có thể nói đây là hướng tích cực trong vấn đề khai thác sử dụng tài nguyên đất đai trong quận nói riêng, tạo bước đệm cho việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế hợp lý công nghiệp hóa - hiện đại hóa.
Tuy nhiên việc chuyển đổi còn chưa bám sát theo quy hoạch đã được duyệt song việc chuyển đổi như trên đã mang lại hiệu quả kinh tế cao cho người dân, tạo thêm nguồn thu nhập cho ngân sách của quận thúc đẩy kinh tế quận phát triển.
Việc xác định, đánh giá được các xu thế biến động sẽ làm cơ sở Quy hoạch sử dụng đất của quận theo định hướng phát triển chung của thành phố Hải Phòng đảm bảo chiến lược sử dụng đất đai của thành phố trong 10 năm tới; xây dựng cơ sở chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, của thành
91
phố đến năm 2020 và kế thừa kết qủa quy hoạch, dự án phát triển sử dụng đất của các ngành có đánh giá kết qủa thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trước để bố trí mặt bằng cụ thể cho các nhu cầu sử dụng đất, nên tính khả thi quy hoạch sử dụng đất tương đồng với các dự án đầu tư sử dụng đất.