3.3.1.1 Những kết quả đạt được
Công tác quản lý đất đai ngày càng được quận quan tâm đúng mức cả về tổ chức bộ máy cán bộ, cũng như thực hiện đồng bộ các nội dung theo quy định của Luật Đất đai. Nhờ đó, mặc dù vấn đề quản lý sử dụng đất đai của quận hết sức phức tạp, nhưng đang từng bước đi vào nề nếp, pháp luật đất đai đã đi vào cuộc sống, ý thức của người sử dụng đất từng bước được nâng lên.
Các kết quả đạt được trong những năm vừa qua đã giúp quận Hải An từng bước nắm chắc được tình hình quản lý sử dụng đất, đồng thời xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Nguồn thu từ đất đóng góp đáng kể vào ngân sách của thành phố.
57
Ảnh 1. Làng hoa Đằng Hải
58
Ảnh 3. Đất hiện trạng tại phường Đông Hải 2
59
Ảnh 5. Đất hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Đình Vũ
60
Từng bước quy hoạch, hoạch định được những hướng phát triển cụ thể cho từng phường đảm bảo phát triển đồng bộ có định hướng, bộ mặt đô thị quận ngày một cải thiện, hạ tầng xã hội từng bước đáp ứng được nhu cầu của đại bộ phận người dân, tạo được sự đồng thuận của các khu dân cư, cụm dân cư trong việc thu hồi đất thực hiện các dự án phát triển kinh tế quận; Nâng cao uy tín, tạo lòng tin của người dân đối với chính quyền trong việc điều hành, sử dụng đất đai trên địa bàn quận một cách hợp lý.
3.3.1.2. Những tồn tại cần được khắc phục
- Một số nội dung trong công tác quản lý nhà nước về đất đai còn tiến hành chậm cần phải tăng cường đầu tư để thúc đẩy như công tác đo đạc lập bản đồ địa chính, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, công tác cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền đổi thửa, công tác lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến từng phường; không phản ánh đúng tình hình biến động đất đai trong khi thực tế sử dụng đất biến động lớn.
- Trên thực tế nguồn quỹ cho vay để tạo việc làm còn rất hạn chế, do vậy chưa đáp ứng được nhu cầu vay vốn của số hộ có đất bị thu hồi từ nguồn quỹ này.
- Tình trạng vi phạm pháp luật đất đai vẫn xảy ra như lấn chiếm đất công, sử dụng đất không đúng mục đích, chuyển nhượng đất trái pháp luật, vi phạm quy hoạch, các dự án sau thu hồi còn chậm triển khai dẫn tới lãng phí đất sản xuất của một bộ phận không nhỏ diện tích; không theo kế hoạch, sử dụng đất phân tán, manh mún còn phổ biến là thực tế rất khó có thể đạt được hiệu quả cao trong việc khai thác tiềm năng đất đai.
- Thường xuyên có sự thay đổi về bộ máy tổ chức ngành Quản lý đất đai, nhất là cơ sở dẫn đến việc theo dõi quản lý đất đai không liên tục nên số liệu, tài liệu đất đai chưa phản ánh đúng với thực tế sử dụng, đồng thời tạo tâm lý không tốt cho các bộ cấp phường.
- Trình độ cán bộ địa chính ở cơ sở tuy đã được đào tạo ít nhiều nhưng vẫn còn bất cập, nhiều hạn chế so với nhiệm vụ phải được thực hiện, lại thường xuyên bị thay đổi, chưa tương xứng với yêu cầu nhiệm vụ
- Công tác quản lý đất đai vẫn còn lỏng lẻo, công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai chưa được làm thường xuyên, liên tục còn chậm nên xẩy ra những vụ việc để kéo dài dẫn đến khiếu kiến đông người, vượt cấp.
- Nhận thức và trách nhiệm về mục tiêu nhiệm vụ chính trị của địa phương ở một bộ phận cán bộ, đảng viên và nhân dân chưa cao, còn tư tưởng trông chờ ỷ lại,
61
thiếu tích cực. Công tác triển khai xây dựng và tổ chức thực hiện quản lý theo quy hoạch, kế hoạch còn chậm, hiệu quả thấp.
- Một số cơ chế, chính sách chưa đồng bộ và chậm được bổ sung dẫn đến nhiều xung đột trong việc giải quyết tại địa phương.
- Diện tích đất cho xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xây dựng kế cấu hạ tầng sản xuất công nghiệp - thương mại, dịch vụ sử dụng chưa triệt để và chưa đem lại hiệu quả cao.