I. Khái quát về Công ty cho thuê tài chính ngân hàng ngoại thương
2.7.3 Nguyên nhân 56
Nguyên nhân của các hạn chế trên gồm có nguyên nhân trực tiếp và nguyên nhân gián tiếp:
Nguyên nhân gián tiếp:
Những thay đổi không ngừng của nền kinh tế nói chung và của ngành xây dựng nói riêng là một khó khăn cho công tác thẩm định dự án xin thuê tài chính trong lĩnh vực xây dựng. Nó kéo theo sự thay đổi trong các nội dung thẩm định của hồ sơ xin thuê, sự thay đổi của ngành sẽ dẫn đến sự thay đổi trong chiến lược kinh doanh, thị trường cũng như ảnh hưởng đến doanh thu của dự án. Từ đó sẽ có ảnh hưởng đến lợi nhuận ròng của doanh nghiệp.
Công tác thẩm định của các ngân hàng Việt Nam nói chung và tại Công ty nói riêng còn lạc hậu, chưa bắt kịp với sự phát triển của thế giới.
Về phía nhà nước, các văn bản quy chế liên quan đến thẩm định còn hạn chế hoặc chưa rõ ràng và chồng chéo, hoạt động của các ngành liên quan còn chưa hiệu quả, gây khó khăn cho công tác thẩm định của Công ty.
Trình độ quản lý chưa đồng đều, thống nhất dẫn đến khó khăn cho công tác thẩm định, bên cạnh đó luật đất đai, luật doanh nghiệp, luật đầu tư, luật xây dựng còn nhiều bất cập chồng chéo cũng tạo ra những vấn đề phát sinh cho công tác thẩm định.
Các quy hoạch về phát triển kinh tế vùng, địa phương chưa cụ thể và chưa khoa học dẫn đến tình trạng đầu tư không hợp lý, nơi thừa nơi thiếu nên Công ty khó đưa ra kết luận thẩm định hiệu quả đối với các dự án cho vay theo định hướng phát triển của nhà nước, của chính phủ.
Nguồn thông tin khách hàng cung cấp cho ngân hàng nhiều khi không hoàn chỉnh và chính xác, mà cán bộ ngân hàng cần thẩm tra lại, có nhiều doanh nghiệp ít có kinh nghiệm trong việc lập hồ sơ xin vay vốn, nên còn nhiều vấn đề cần có sự tham gia của Công ty cũng như cán bộ khách hàng.
Nguyên nhân trực tiếp :
Do quy trình thẩm định dự án xin vay vốn trong ngành xây dựng tại Công ty còn nhiều rườm rà, có rất nhiều thủ tục gây khó khăn cho khách hàng. Các giai đoạn thẩm định còn dài, thời gian thẩm định lâu, bên cạnh đó chưa có sự chuyên môn hóa cán bộ trong các khâu thẩm định.
Tuy cần áp dụng các công cụ thẩm định như máy tính hay các công cụ chuyên môn khác vào ciệc thẩm định. Tuy nhiên máy móc chỉ là công cụ không thay thế được con người, do các phương pháp thẩm định được áp dụng máy móc, nên thiếu sự sáng tạo và linh hoạt. Thiếu sự đồng bộ trong công tác thẩm định đối với dự án ngành xây dựng. Đối với ngành xây dựng nói riêng cần có những phương pháp cụ thể, riêng biệt phù hợp với đặc thù của ngành.
Nội dung thẩm định còn sơ sài, có những nội dung còn chưa áp vào với đặc thù riêng của ngành xây dựng, chưa có những chỉ tiêu đánh giá riêng trong ngành. Tờ trình thẩm định còn thiếu sự so sánh đánh giá dự án với các dự án cũng ngành đặc biệt là trong vấn đề xác định tổng vốn đầu tư và cơ cấu đầu tư của dự án, trong khi các chỉ tiêu tài chính chưa xác định những chỉ tiêu đặc thù của ngành.
Trình độ cán bộ thẩm định dự án vay vốn trong ngành xây dựng của Công ty còn hạn chế, chưa có cán bộ chuyên nghiệp phụ trách các dự án về
ngành xây dựng. Mặt khác chuyên môn của một số cán bộ còn yếu, chưa có sự đa dạng bao quát nhiều ngành nghề, thiếu sự nhanh nhạy trong phán đoán của các cán bộ thẩm định còn hạn chế.
Khả năng thu thập và quản lý thông tin ở ngân hàng chưa được coi trọng, các thông tin của khách hàng mà ngân hàng thu thập được chủ yếu là do khách hàng cung cấp. Nguồn thông tin từ bên ngòai là rất hạn chế, hầu như là không đầy đủ và có những sai lệch, vì vậy mà chất lượng thẩm định cũng bị hạn chế.
Cơ sở vật chất phục vụ cho cán bộ thẩm định hay vấn đề phụ cấp ưu đãi cho cán bộ thẩm định dự án vay vốn ngành xây dựng còn chưa được chú ý đầu tư. Ngành xây dựng là một ngành đặc thù, do vậy cán bộ thẩm định cũng cần có những phương pháp riêng biệt để thẩm định các dự án này, vì những chế độ đãi ngộ nhiều khi chưa hợp lý dẫn đến cán bộ thẩm định không có sự tâm huyết, không có sự sáng tạo trong công tác.
CHƯƠNG II
MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN NGÀNH XÂY DỰNGTẠI CÔNG TY CHO THUÊ
TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM 2.1. NHỮNG GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG VN
Việt Nam là một quốc gia đang phát triển nên nhu cầu đầu tư rất lớn, trong khi đó đảng và nhà nước cũng có những chính sách khuyến khích đầu tư nên yêu cầu đặt ra đối với công tác thẩm định dự án ngày càng hoàn
thiện. Thực hiện tốt công tác thẩm định tài chính dự án có thể giúp hạn chế đến mức tối thiểu những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình triển khai một dự án đầu tư. Riêng loại hình cho thuê tài chính, mặc dù hoạt động cho thuê tài chính chứa đựng không nhiều rủi ro như hoạt động cho vay tín dụng của các ngân hàng thương mại nhưng cũng cần có những định hướng phù hợp để có thể hoàn thiện công tác thẩm định các dự án xin thuê góp phần vào việc phát triển một loại hình tín dụng mới trong nền kinh tế đất nước.
Từ những mục đích và yêu cầu của công tác thẩm định tài chính cũng như những hạn chế đã kể trên tại chương I ta có thể đưa ra một vài định hướng cho công tác thẩm định như sau:
- Công tác thẩm định cần được xây dựng dựa trên yêu cầu của thực tế xã hội, trình độ nhân viên của Công ty, đặc điểm của hoạt động cho thuê tài chính cũng như phù hợp với cơ sở vật chất của Công ty.
-Công tác thẩm định phải được xây dựng đứng trên góc độ là người cho vay trong nền kinh tế trong từng giai đoạn.
- Cần đảm bảo quy trình thẩm định được thực hiện nghiêm túc và hiệu quả đảm bảo tính chính xác cao để đảm bảo những yêu cầu về lợi nhuận nhất định cho Công ty.
- Công tác thẩm định tài chính dự án phải được tiến hành thường xuyên liên tục toàn bộ đối với các dự án xin vay kể cả khi dự án đã được đưa vào hoạt động. phải xây dựng công tác thẩm định hoàn thiện dể trở thành một thế mạnh cạnh tranh của Công ty.
- Công tác thẩm phải được tiến hành theo một quy trình khoa học hiện đại sát với tình hình thực tế và phù hợp với những nghiệp vụ của ngân hàng.