quyền sử dụng đất tập trung vào việc bảo vệ quyền thừa kế quyền sử dụng đất của phụ nữ và của ngƣời nƣớc ngoài kết hôn với công dân Việt Nam
Như phần trên đã đề cập, Luật Đất đai năm 1993 và các văn bản hướng dẫn thi hành được ban hành trước đây không quy định bắt buộc phải ghi họ, tên vợ và họ, tên chồng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ và chồng mà chỉ ghi tên người đại diện. Trong phần lớn các trường hợp người đại diện cho vợ chồng đứng tên trong
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đàn ông. Do việc không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người vợ không có tiếng nói trong việc để thừa kế quyền sử dụng đất. Người chồng có toàn quyền quyết định trong vấn đề này. Hơn nữa, trong trường hợp người chồng chết. Gia đình nhà chồng thường tranh chấp đòi quyền thừa kế quyền sử dụng đất với người vợ. Nhiều trường hợp, quyền thừa kế quyền sử dụng đất của người vợ bị chà đạp thô bạo. Họ phải chia sẻ quyền thừa kế quyền sử dụng đất cho các thành viên gia đình nhà chồng. Điều này sẽ không xảy ra nếu như người vợ được đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng. Vì vậy, để bảo vệ quyền thừa kế quyền sử dụng đất của người vợ, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cần ban hành quy định xác định rõ các trường hợp giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng được cấp trước khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực chỉ ghi tên người chồng là đại diện thì mặc dù không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người vợ vẫn có quyền bình đẳng với người chồng trong việc để thừa kế và nhận thừa kế quyền sử dụng đất.
Ở khía cạnh khác, Luật Đất đai năm 2003 và Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai quy định trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng mà một bên vợ hoặc chồng là người nước ngoài thì chỉ ghi tên vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam trong giấy chứng nhận. Quy định này cần được xem xét, nghiên cứu, sửa đổi cho phù hợp với quá trình hội nhập.