Quy hoạch chung là việc tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho một đô thị phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội của đô thị, bảo đảm quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững. Đồ án quy hoạch đô thị là tài liệu thể hiện nội dung của quy hoạch đô thị, bao gồm các bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị.3
Các bản vẽ trong hồ sơ đồ án quy hoạch chung đô thị gồm: + Sơ đồ liên hệ vùng, tỉ lệ 1/100.000.
+ Bản đồ hiện trạng sử dụng đất, tỉ lệ 1/10.000
+ Bản đồ hiện trạng hạ tầng kỹ thuật và đánh giá đất xây dựng, tỉ lệ 1/25.000.
+ Sơ đồ định hướng phát triển không gian đến 2020, tỉ lệ 1/25.000. + Sơ đồ định hướng phát triển không gian đến 2020, tỉ lệ 1/10.000. + Sơ đồ định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỉ lệ 1/10.000. + Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2005 và 2020, tỉ lệ 1/10.000.
+ Bản đồ quy hoạch giao thông, tỷ lệ 1/10.000.
- Các đồ án quy hoạch chi tiết các quận, huyện của của Hà Nội; các đồ án quy hoạch chi tiết điểm như phường, thị trấn.
Quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan của từng lô đất; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hoá nội dung của quy hoạch chung.4
Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị gồm hai loại, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
+ Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị, là cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500. Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 phải phù hợp với quy hoạch chung xây dựng đô thị và do chính quyền địa phương tổ chức lập.
3