, 4 Điều 3 của Luật Quy hoạch đô thị của Quốc hội khóa XII kỳ họp thứ 5 số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
1.3.2.3.Tài liệu về xác định chỉ giới đường đỏ và cấp số liệu hạ tầng kỹ thuật đô thị:
thuật đô thị:
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng, không gian công cộng khác. Trong đô thị, thường gặp lộ giới là chỉ giới đường đỏ của phần đất dành làm đường đô thị, bao gồm toàn bộ lòng đường, lề đường và vỉa hè.
Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên đất đó.
Chỉ giới xây dựng có thể trùng với chỉ giới đường đỏ, nếu công trình được phép xây dựng sát chỉ giới đường đỏ (ranh giới lô đất); hoặc lùi vào so với đường đỏ nếu công trình phải xây lùi vào so với chỉ giới đường đỏ (do yêu cầu của quy hoạch).
Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng được xác định trên thực địa theo bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng.
Mục đích của việc xác định chỉ giới đường đỏ của các khu đất và số liệu hạ tầng kỹ thuật (xác định mạng lưới giao thông, xử lý chất thải rắn, cấp thoát
dự án xây dựng là để tiến hành xây dựng theo đúng quy hoạch, hạn chế việc xây lấn đất của người dân.
Ví dụ:
Hồ sơ xin xác nhận chỉ giới đường đỏ xây dựng Trường TH tư thục và quản trị kinh đoanh Lê Quý Đôn, xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm. [Hồ sơ sô 3644/1A năm 2003]
Hồ sơ về việc cung cấp số liệu hạ tầng kỹ thuật dự án xây dựng bệnh viện huyện Gia Lâm của Ban QLDA huyện Gia Lâm [Hồ sơ số 5502/1A năm 2006]
Hồ sơ về việc xác định chỉ giới các nút giao thông Seagames, đại học Tây Nam, Phú Đô thuộc dự án đường Láng – Hòa Lạc, huyện Từ Liêm của Tổng công ty tư vấn thiết kế GTVT. [Hồ sơ số 252/2A, năm 2007]
Thành phần tài liệu của hồ sơ đề nghị xác định chỉ giới đường đỏ và cấp số liệu hạ tầng kỹ thuật đô thị gồm:
(1). Đơn (theo mẫu).
(2). Hai bản đồ đo đạc khu đất tỷ lệ 1/200- 1/500 do cơ quan có tư cách pháp nhân lập, thời gian chưa quá 2 năm, địa hình còn phù hợp với thực tế.
(3). Đối với khu đất mới phải có bản sao công văn giới thiệu địa điểm hợp pháp và kèm theo sơ đồ giới thiệu địa điểm. Đối với đất đang sử dụng thì phải có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đất của Chủ đầu tư.
(4). Các tài liệu giải trình rõ căn cứ, cơ sở để xác định chỉ giới đường đỏ. Sau khi hồ sơ được chủ đầu tư gửi vào, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ kiểm tra, phê duyệt và gửi văn bản xác định chỉ giới đường đó và cung cấp các số liệu hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư dự án.
Hồ sơ xác định chỉ giới đường đỏ và cấp số liệu hạ tầng kỹ thuật được chủ đầu tư thực hiện sau khi dự án đã có địa điểm hoặc đã được giới thiệu địa điểm và cấp chứng chỉ quy hoạch.
Nhưng kể từ sau Quyết định số 4938/QĐ-UBND ngày 01/11/2006 của UBND thành phố Hà Nội, thủ tục cấp số liệu hạ tầng kỹ thuật đã được giao cho Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội (thuộc Sở) cung cấp.