- Sớm nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung một số loại thuế và lệ phí liên quan đến đấu giá QSDĐ và thị trường BĐS theo hướng khuyến khích sử dụng có hiệu quả BĐS, đồng thời phát triển mạnh các giao dịch chính thức trên thị trường, tránh tình trạng giao dịch "ngầm", các hành vi trốn tránh nghĩa vụ tài chính gây thất thu cho NSNN.
- Có cơ chế sử dụng nguồn thu, chi từ công tác hoạt động đấu giá QSDĐ một cách công khai, minh bạch và hiệu quả.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
+ Dự toán Ngân sách giao cho đơn vị tổ chức đấu giá; + Phí tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá;
+ Khoản tiền đặt trước của người đăng ký tham gia đấu giá vi phạm. - Nội dung chi đảm bảo cho hoạt động xác định giá đất đấu giá: + Chi phí cho việc khảo sát giá đất;
+ Chi phí thuê tổ chức thẩm định giá để xác định giá khởi điểm (nếu có); + Chi phí xác định lại giá đất (nếu đấu giá không thành, thẩm định xác định lại giá đất);
+ Chi phí thẩm định giá đất.
- Nội dung chi của tổ chức bán đấu giá QSDĐ: + Chi phí cho việc lập kế hoạch đấu giá QSDĐ;
+ Chi phí lập hồ sơ đấu giá QSDĐ, niêm yết, thông báo công khai, nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, tổ chức xem tài sản và giải đáp thắc mắc liên quan;
+ Chi phí tổ chức phiên đấu giá và hoàn thiện hồ sơ kết quả phiên bán đấu giá QSDĐ;
- Lập dự toán, sử dụng và quyết toán chi phí đấu giá QSDĐ.
+ Phòng Tài chính - Kế hoạch căn cứ vào mức thu, nội dung chi, mức chi quy định và khối lượng công việc dự kiến phát sinh để lập dự toán kinh phí đấu giá QSDĐ, trình UBND thành phố phê duyệt;
+ Phòng Tài chính - Kế hoạch được giao xử lý việc đấu giá QSDĐ có trách nhiệm quản lý sử dụng chi phí đấu giá QSDĐ theo quy định của pháp luật và báo cáo quyết toán kinh phí đấu giá QSDĐ theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng NSNN.
- Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá QSDĐ:
Tổ chức bán đấu giá QSDĐ chỉ được thu tiền đặt trước của người đăng ký tham gia đấu giá QSDĐ trong thời gian tối đa là 04 ngày làm việc trước ngày tổ chức đấu giá.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
những người không trúng đấu giá ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc, chậm nhất là (02) ngày làm việc, kể từ ngày phiên đấu giá kết thúc và nộp vào NSNN khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá sau (02) ngày làm việc kể từ ngày phiên đấu giá kết thúc.
- Cần tạo cơ chế thông thoáng về thủ tục hành chính đối với người tham gia đấu giá và trúng giá.
- Tăng cường tính cạnh tranh, khai thông ách tắc để thị trường hoạt động lành mạnh và quản lý có hiệu quả thị trường BĐS.
- Đầu tư cơ sở hạ tầng của dự án xong trước khi tổ chức đấu giá để giá bán được sẽ cao hơn, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư hơn.
- Giải quyết dứt điểm tình trạng "cò mồi" nêu trên để chống thất thu cho ngân sách và gây nhiễu các phiên đấu giá đất.