- Các chỉ tiêu đánh giá chất lượng thông tin công bố tại các dự án:
+ Hình thức công bố thông tin + Số lần công bố thông tin + Nội dung công bố thông tin
+ Tính minh bạch trong thông tin được công bố…
Mục tiêu là đánh giá việc công khai công bố số lượng, số lần, nội dung về thông tin đấu giá để chứng minh việc công khai thông tin là một trong những yếu tố rất quan trọng của việc đấu giá công khai.
- Các chỉ tiêu đánh giá kết quả và hiệu quả công tác đấu giá:
+ Số dự án đưa ra đấu giá: 3 dự án
+ Số lượng lô đấu giá thành công: Dự án Hồ Ngọc Lân 3 đấu giá thành công là 323/365 lô; Dự án Hòa Long - Kinh Bắc đấu giá thành công là 823/906 lô; Dự án khu Tiên Xá - Hạp Lĩnh đấu giá thành công 86/117 lô.
+ Mức độ chênh lệch giữa giá sàn và giá trúng đấu giá: Bằng giá trúng đấu giá trừ đi giá quy định của tỉnh đối với dự án.
+ Số tiền thu được từ kết quả trúng đấu giá: Là số tiền người tham gia trả giá cao nhất của 1m2
nhân với diện tích quy hoạch của từng lô đất đấu giá. Số tiền của các lô cộng vào bằng tổng số tiền thu được từ kết quả trúng đấu giá của toàn dự án.
+ Tỷ lệ tăng so với giá sàn: Bằng số thu được chia cho giá sàn của tỉnh quy định.
+ Tăng thu bình quân cho 1 lô đấu giá: Bằng tổng doanh thu thực tế trừ đi số thu dự kiến và chia cho số lô đấu giá thành công của toàn dự án.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
+ Giá bình quân đầu tư tính cho 1 m2 dự án: Là tổng chi phí (bao gồm bồi thường, hỗ trợ, khảo sát đo đạc, quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết phân lô theo tỷ lệ 1/500 và xây dựng hạ tầng...) chia cho số diện tích của toàn dự án (bao gồm cả đất của khuôn viên cây xanh, đất công trình công cộng...).
+ Giá bình quân đầu tư tính cho 1 m2 đấu giá (giá sàn): Bằng tổng chi phí chia cho phần diện tích phân lô (Chỉ tính cho phần diện tích đất để đấu giá).
+ Giá bình quân thu được/1 m2 dự án: Là tổng doanh thu chia cho tổng diện tích của toàn dự án được quy hoạch xây dựng.
+ Giá bình quân thu được/1 m2 đấu giá: Là tổng doanh thu chia cho diện tích đất phân lô để đấu giá.
+ Số tiền tăng lên do đấu giá tính cho 1 m2
dự án: Là số doanh thu thực tế sau khi trừ đi số thu dự kiến chia cho diện tích của toàn dự án được quy hoạch xây dựng.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
Chƣơng 3
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU