Thành phố Bắc Ninh có tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa và thương mại dịch vụ tăng nhanh. Chính vì vậy, diện tích đất canh tác của thành phố ngày càng bị thu hẹp do chuyển mục đích sử dụng từ sản xuất nông nghiệp sang đất chuyên dùng và đất ở. Điều đó đòi hỏi các cấp, các ngành của thành phố cần đẩy mạnh công tác quy hoạch, lập kế hoạch sử dụng đất….để đảm bảo quản lý và sử dụng đất đai hợp lý, có hiệu quả, góp phần phát triển kinh tế kinh tế xã hội một cách ổn định và bền vững.
Bắc Ninh là một trong những thành phố vệ tinh của thủ đô Hà Nội, đất đai ở đây cũng bị giới hạn lớn bởi nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy, TP. Bắc Ninh tổ chức đấu giá QSDĐ để đảm bảo công bằng cho người sử dụng và tạo nguồn thu NSNN lớn hơn phục vụ cho công cuộc phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Tại tỉnh Bắc Ninh, việc đấu giá QSDĐ cũng được tiến hành trên toàn bộ 8 huyện, thị xã và thành phố. Riêng TP. Bắc Ninh là nơi có nhiều dự án đấu giá QSDĐ thành công nhất. Tác giả chọn TP. Bắc Ninh là điểm nghiên cứu.
Theo thống kê TP. Bắc Ninh có 173 dự án đấu giá. Trong đó có 3 dự án có quy mô lớn nhất, số người tham gia nhiều nhất và cũng là 3 khu đất đẹp nhất của TP. Bắc Ninh.
a. Dự án Khu nhà ở Hồ Ngọc Lân 3 thuộc phường Kinh Bắc - TP. Bắc Ninh nằm tại phía Tây Bắc thành phố. Một cạnh dài của dự án tiếp giáp với đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn chạy qua trung tâm thành phố.
b. Dự án Khu nhà ở Hoà Long - Kinh Bắc thuộc xã Hòa Long và phường Kinh Bắc - TP. Bắc Ninh. Dự án được thiết kế hạ tầng đồng bộ rất đẹp và hiện đại. Với quy mô đường vành đai của thành phố bao quanh là tuyến đường H1 có mặt cắt là 100m. Phía Đông Nam của dự án tiếp giáp với dự án Hồ Ngọc Lân 3, phía Tây Bắc giáp đường H1, phía Tây Nam giáp xã Hòa Long, phía Đông Bắc giáp dự án Vũ Ninh - Kinh Bắc.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
c. Dự án Khu nhà ở Tiên Xá - Hạp Lĩnh - TP. Bắc Ninh. Dự án nằm trên trục Quốc Lộ 38 thuộc địa bàn phường Hạp Lĩnh. Phía Tây Nam giáp đường 38, phía Tây Bắc giáp Công ty sứ Long Phương, phía Đông Nam và Đông Bắc giáp khu dân cư phường Hạp Lĩnh.
Lý do chọn 3 dự án này: Trong thời gian từ năm 2008 - 2011 trên địa bàn thành phố có nhiều dự án đấu giá nhưng các dự án khác là dự án nhỏ, lẻ, xấu, tỷ lệ người đăng ký tham gia ít nên số liệu phân tích không nhiều, mức độ so sánh không rõ nét.