Tìm hiểu, thu thập, hệ thống hóa và kế thừa các tài liệu đã nghiên cứu hoặc có liên quan đến mục tiêu của đề tài. Nguồn từ các cơ quan Trung ương, các cơ quan của tỉnh, các cơ quan của các huyện, thị xã, thành phố và các Viện nghiên cứu, trường Đại học.
Số liệu phục vụ cho nghiên cứu của luận văn gồm thông tin thứ cấp và thông tin sơ cấp, trong đó thông tin sơ cấp là chủ yếu. Cách thức tiến hành thu thập các loại thông tin trên như sau:
2.2.2.1 Thu thập thông tin thứ cấp
Thông tin thứ cấp sử dụng trong Luận văn bao gồm số liệu thống kê về điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội của thành phố Bắc Ninh; số liệu báo cáo kết quả thực hiện công tác tổ chức đấu giá QSD đất tại địa bàn thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh trong các năm từ 2008 - 2011. Chúng tôi cũng tham khảo thêm một số thông tin liên quan trong các công trình nghiên cứu về thực hiện chính sách đấu giá QSD đất đã được công bố để làm rõ thêm kết quả nghiên cứu của Luận văn. Ngoài ra chúng tôi còn sử dụng thông tin thứ cấp từ các tạp chí, sách, báo và các Website liên quan đến đề tài nghiên cứu trong phạm vi cả nước.
2.2.2.2 Thu thập thông tin sơ cấp
Thông tin sơ cấp được thu thập từ việc khảo sát điều tra trực tiếp bằng bảng hỏi được soạn sẵn.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn * Phương pháp chọn mẫu điều tra
Khảo sát các đối tượng: Các nhà đầu tư chuyên tham gia đấu giá QSD đất (5 phiếu), cán bộ làm công tác quản lý (5 phiếu), các hộ dân khu vực cạnh dự án (5 phiếu), những người kinh doanh thương mại đã từng tham gia đấu giá các dự án (5 phiếu), công nhân có nhu cầu đấu giá để có đất ở (5 phiếu). Ngoài ra còn tham khảo ý kiến của người điều hành thực hiện các phiên đấu giá (5 phiếu). Do thời gian và nguồn nhân lực có hạn nên tác giả chỉ khảo sát theo số lượng ấn định trước cho từng loại đối tượng.
* Phương pháp tiến hành khảo sát thu thập thông tin sơ cấp như sau:
Điền vào nội dung soạn sẵn tại các Phiếu khảo sát. Phiếu khảo sát thiết kế xong tiến hành điều tra thử, bổ sung các câu hỏi cho phù hợp, sau đó tiến hành khảo sát toàn bộ theo lượng mẫu đã chọn.
Việc chọn đối tượng, số lượng người và địa điểm phỏng vấn: chúng tôi căn cứ vào mục tiêu nghiên cứu của đề tài trên cơ sở chọn ra những đối tượng đã từng tham giá đấu giá; chọn từng địa điểm có tính chất điển hình cho từng dự án nghiên cứu để tổng hợp và đưa ra được những đánh giá mang tính chất đại diện, tổng quan nhất.
* Nội dung thông tin thu thập từ các bộ phiếu khảo sát
- Đánh giá về việc áp dụng các quy trình, thủ tục đấu giá QSD đất trên địa bàn TP. Bắc Ninh.
+ Quy trình xác định giá đất;
+ Quy trình thủ tục đấu giá QSD đất;
+ Hiệu quả triển khai công tác đấu giá QSD đất.
- Đánh giá về cán bộ phụ trách công tác đấu giá QSD đất. - Đánh giá về sự hiểu biết của người tham gia đấu giá.