3.1 Kế toán doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 3.1.1 Đặc điểm doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ
Doanh thu tại công ty là các khoản thu từ bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây lắp đã hoàn thành.
Thời điểm ghi nhận doanh thu thường là khi chủ đầu tư và công ty đã nghiệm thu công trình, sau đó sẽ tiến hành ký hợp đồng bàn giao.
Chủ đầu tư thường thanh toán cho công ty sau khi công trình đã được hai bên nghiệm thu. Nếu chủ đầu tư trả một khoản tiền trước cho công ty thì khoản tiền đó được xem là tiền tạm ứng trước, lúc này thì công ty vẫn không thể xuất hóa đơn GTGT khi công trình chưa được hai bên nghiệm thu. Vì giá trị công trình rất lớn nên chủ đầu tư được phép thanh toán theo đợt dựa vào khả năng của họ. Các khoản thu thường kéo dài 1 hoặc 2 năm.
Giá công trình được công ty xác định theo 2 cách:
Một là, nếu trên hợp đồng từ ban đầu đã có giá cố định thì công ty sẽ dựa vào giá đó để lập hóa đơn GTGT.
Hai là, nếu trên hợp đồng xây dựng không quy định về doanh thu thì công ty sẽ dựa vào khối lượng thực tế mà hai bên nghiệm thu để lập hóa đơn GTGT.
Nguyên tắc ghi nhận doanh thu của công ty phải thỏa mãn những điều kiện sau: - Công ty sẽ chuyển toàn bộ rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu công trình cho chủ đầu tư.
- Công ty không nắm quyền quản lý công trình. - Doanh thu được xác định chắc chắn.
- Công ty phải đảm bảo thu được lợi ích từ bàn giao công trình.
- Chi phí liên quan đến công trình được xác định một cách đáng tin cậy.