thạc sỹ: "Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội"; Nguyễn Duy Đức - ĐH Nông nghiệp Hà Nội
(2009) - Luận văn thạc sỹ: "Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở sinh thái Vít cốp - Xã Tiền Phong huyện Mê Linh - Tỉnh Vĩnh Phúc"; Trần
Xuân Thiểm - ĐH Nông nghiệp Hà Nội (2010) - Luận văn thạc sỹ: "Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Tuyên Quang giai đoạn 2005-2010"; Đào Đình Thọ - ĐH Nông nghiệp Hà Nội (2011) -
Luận văn thạc sỹ: "Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất qua một số dự án trên địa bàn thành phố Bắc Ninh". Nhìn chung, những luận văn trên đã
đánh giá được thực trạng và hiệu quả của công tác bán đấu giá tại các địa phương nghiên cứu của đề tài, từ đó đưa ra các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của hoạt động bán đấu giá quyền sử dụng đất trên địa phương mình.
Ngoài ra còn nhiều nghiên cứu khác có liên quan đến bán đấu giá tài sản, song hầu hết những nghiên cứu đều nhằm mục đích hoàn thiện hệ thống pháp luật về bán đấu giá, đánh giá công tác bán đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương mà chưa có công trình nghiên cứu cụ thể nào về công tác bán đấu giá nói chung và tại một doanh nghiệp bán đấu giá như Công ty CP Đấu giá Thành An nói riêng.
2.3.4 Một số bài học kinh nghiệm rút ra
- Trên cơ sở nghiên cứu lý luận và thực tiễn về bán đấu giá tài sản, nghiên cứu rút ra một số bài học kinh nghiệm như sau:
+ Để công tác bán đấu giá thực sự phát triển mạnh mẽ, đem lại hiệu quả kinh tế cho đất nước thì đòi hỏi đấu giá viên phải có những kiến thức cơ bản trong mọi lĩnh vực, phải tìm hiểu quy định của pháp luật, tự rút ra kinh nghiệm cho bản thân sau mỗi phiên đấu giá để việc triển khai các phiên đấu giá tiếp theo thu được hiệu quả tốt hơn.
+ Cần phải có sự thống nhất giữa các văn bản pháp luật về bán đấu giá tài sản, tránh sự chồng chéo gây khó khăn cho cả công tác bàn giao tài sản để bán, tổ chức bán, và các công việc sau khi tổ chức bán thành công.
+ Học hỏi kinh nghiệm bán đấu giá của những quốc gia có hoạt động bán đấu giá phát triển mạnh mẽ như: Mỹ, Anh ...
PHẦN III: ĐẶC ĐIỂM ĐỊA BÀN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU3.1 Đặc điểm địa bàn 3.1 Đặc điểm địa bàn
3.1.1 Giới thiệu công ty
Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẤU GIÁ THÀNH AN Tên viết tắt: CÔNG TY CP ĐẤU GIÁ THÀNH AN
Trung tâm bán đấu giá tài sản tại: Số 33A Phạm Ngũ Lão - Hoàn Kiếm - Hà nội.
Địa chỉ chi nhánh tại Thành phố Hồ Chí Minh: Số 348 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
Số điện thoại: Fax: 043 976 6458
3.1.2 Quá trình hình thành và phát triển của Công ty cổ phần đấu giá Thành An Thành An
Ngày 18 tháng 01 năm 2005, Nghị định số 05/2005/NĐ-CP của Chính phủ về bán đấu giá tài sản được ban hành thay thế Nghị định số 86/1996/CP. Nghị định số 05/2005/NĐ-CP là cơ sở pháp lý quan trọng để phát triển dịch vụ bán đấu giá tài sản trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Nghị định 05/2005/NĐ-CP của Chính phủ đánh dấu bước ngoặt cho dịch vụ bán đấu giá tài sản, nhiều công ty, doanh nghiệp tổ chức bán đấu giá đã được thành lập sau đó. Nắm bắt xu hướng của thị trường Công ty Cổ phần đấu giá Thành An được thành lập và chính thức đi vào hoạt động từ tháng 11 năm 2007, đến nay Công ty cổ phần đấu giá Thành An đã được biết đến như một công ty hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, tổ chức đấu giá tài sản, quyền tài sản, vật tư, thiết bị, hàng hóa và các dịch vụ khác liên quan đến tổ chức đấu giá.
- Thời gian đầu mới thành lập, công ty gặp tương đối nhiều khó khăn do hình thức bán đấu giá tài sản còn mới. Trong những năm đầu thành lập, số
lượng tài sản được ủy quyền bán đấu giá còn ít, phí thu được từ dịch vụ bán đấu giá không đáng kể. Tuy nhiên, sự phát triển của hệ thống pháp luật về bán đấu giá tài sản giúp cho đông đảo khách hàng biết tới “bán đấu giá tài sản”. Từ đó, công ty đã từng bước tháo gỡ khó khăn, chủ động liên kết, giới thiệu mình tới các đối tượng khách hàng tiềm năng. Hiện nay, công ty đã từng bước đi vào ổn định và hoạt động ngày càng có hiệu quả, khẳng định được tên tuổi, uy tín của công ty trên thị trường.
Định hướng phát triển:
Ngay từ đầu những ngày thành lập, công ty đã xác định định hướng phát triển của công ty, nhờ đó công ty luôn cố gắng thực hiện tốt hơn các mục tiêu đề ra. Định hướng cụ thể của công ty được cập nhập đầy đủ trong hồ sơ năng lực của mình và gửi tới khách hàng có tài sản. Với mong muốn phát triển đa dịch vụ và mũi nhọn là hội tụ các dịch vụ về liên quan đến đấu giá với công nghệ thông tin, công ty chủ trương đầu tư theo các hướng sau:
- Thứ nhất: Xây dựng đội ngũ nhân viên thực sự có năng lực, có chuyên môn cao, nhiệt tình, năng động.
- Thứ hai: Lựa chọn kỹ lưỡng và tư vấn phương án tối ưu và đạt hiệu quả cao nhất cho khách hàng.
- Thứ ba: Áp dụng công nghệ thông tin vào thực tiễn giúp công việc thực hiện nhanh hơn, mọi lúc mọi nơi khách hàng vẫn có thể tham gia đấu giá.
Ngoài ra, Công ty còn đưa ra tiêu chí đối với thành viên trong công ty để làm động lực phát triển cho từng thành viên trong công ty:
Đội ngũ chuyên nghiệp:
- THÀNH AN luôn coi trọng trình độ và kinh nghiệm của đội ngũ nhân viên, tự hào có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp có trình độ, năng động, sáng tạo, có tính thần trách nhiệm cao, luôn tuân thủ các Tiêu chuẩn do Nhà nước ban hành.
- Các nhân viên làm công tác nghiệp vụ của Công ty 100% tốt nghiệp đại học và trên đại học, trong đó gần 30% là thạc sỹ hoặc đang theo học cao học. Đội ngũ nhân viên được tham dự các chương trình đào tạo chuyên môn liên tục do Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp tổ chức.
- Các chuyên viên luôn ý thức tự trau dồi học hỏi, không ngừng nâng cao kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm trong hoạt động thực tiễn, trong môi trường pháp lý và trong ứng dụng các tiến bộ kỹ thuật.
- Nguyên tắc lập kế hoạch nhân sự của THÀNH AN là bố trí các đấu giá viên có năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực mà khách hàng đề nghị thực hiện đấu giá, nhằm đảm bảo cung cấp dịch vụ hoàn hảo nhất. Ban lãnh đạo Công ty giám sát trực tiếp các nhóm để đảm bảo việc đấu giá theo đúng các quy định của Nhà nước và đạt được chất lượng cao nhất.
Dịch vụ chuyên nghiệp
+ Tài sản để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án. + Tài sản nhà nước khu vực hành chính, sự nghiệp có quyết định thanh lý hoặc bán đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm. + Tài sản thuộc sở hữu cá nhân, tổ chức có yêu cầu bán đấu giá. + Tài sản khác theo quy định của pháp luật .
- Giúp người mua tài sản bán đấu giá hoàn thiện về thủ tục đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản mà pháp luật quy định bắt buộc phải đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng .
- Tư vấn miễn phí các thủ tục về tổ chức đấu giá . - Thực hiện công tác tổ chức đấu thầu .
Phương châm và tôn chỉ hành động của công ty
- Cam kết "Cung cấp các dịch vụ một cách chuyên nghiệp" đã trở thành phương châm, giá trị và niềm tin của THÀNH AN, và giờ đây trở thành một
phần không thể tách rời trong văn hóa của Công ty, đòi hỏi Công ty phải không ngừng tự đổi mới và phát triển.
3.1.3 Sơ đồ tổ chức bộ máy công ty
Hiện nay, bộ máy hoạt động của Công ty CP Đấu giá Thành An gồm Hội đồng quản trị, các văn phòng đại diện và các phòng ban được tổ chức theo sơ đồ dưới đây:
Sơ đồ 3.1: Tổ chức bộ máy Công ty CP Đấu giá Thành An
Nhiệm vụ của các phòng ban trong Công ty: