a) Hồ sơ thiết kế cơ sở
* Phần thuyết minh:
- Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế: Giới thiệu tóm tắt mối liên hệ của công trình với quy hoạch xây dựng tại khu vực, các số liệu về điều kiện tự nhiên, danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng.
- Thuyết minh công nghệ: Giới thiệu tóm tắt phương án công nghệ, danh mục thiết bị công nghệ và các thông số kỹ thuật chủ yếu liên quan đến thiết kế xây dựng.
- Thuyết minh xây dựng:
+ Tổng mặt bằng (diện tích chiếm đất, mật độ xây dựng), vị trí các HMCT, diện tích xây dựng, đường sá, kho bãi, điện nước...
+ Phương án kiến trúc phù hợp với quy hoạch, cảnh quan môi trường.
+ Phương án xây dựng như gia cố nền móng, kết cấu chịu lực chính, các công trình chính, phụ...
+ Tuyến công trình đi qua và các công trình phải xây dựng trên tuyến đó. + Độ dốc dọc, bán kính đường cong, trắc dọc và các trắc ngang.
+ Xử lý các công trình đặc biệt như: đê, đập, kè đá, tường chắn... + Phương án bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ.
+ Khối lượng sơ bộ các công tác xây lắp, vật liệu, máy móc chủ yếu.
+ Tổng quát về tiến độ, điều kiện thi công, phân tích các điều kiện kỹ thuật của công trình tại địa điểm được lựa chọn.
* Phần bản vẽ:
- Sơ đồ khu vực địa điểm xây dựng công trình.
- Bản vẽ tổng mặt bằng (vị trí xây dựng, diện tích chiếm đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng...)
- Bản vẽ các mặt cắt địa chất công trình, thủy văn.
- Bản vẽ sơ đồ công nghệ, dây chuyền vận hành, khai thác, sản xuất. - Bản vẽ các mặt bằng, trắc dọc, trắc ngang.
- Bản vẽ các giải pháp xử lý nền móng, kết cấu chịu lực chính...
- Bản vẽ các hệ thống kỹ thuật hạ tầng và hệ thống kỹ thuật công trình. - Bản vẽ thể hiện hệ thống bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ.
b) Hồ sơ thiết kế kỹ thuật
* Phần thuyết minh:
- Căn cứ để lập thiết kế kỹ thuật: Nhiệm vụ thiết kế; thiết kế cơ sở được phê duyệt; danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế mẫu được sử dụng và các yêu cầu khác của chủ đầu tư...
- Thuyết minh về thiết kế công nghệ: Giải pháp công nghệ, dây chuyền công nghệ, các thông số kỹ thuật, danh mục máy móc thiết bị công nghệ, quy trình vận hành, bảo trì công trình.
- Thuyết minh thiết kế xây dựng:
+ Giải pháp kiến trúc phù hợp với quy hoạch, công nghệ, cảnh quan môi trường. + Giải pháp xây dựng.
+ Tổng hợp khối lượng các công tác xây lắp chủ yếu, vật tư chính và thiết bị công nghệ của từng HMCT và của toàn bộ công trình, so sánh các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của các phương án thiết kế.
+ Chỉ dẫn chính về biện pháp thi công đối với trường hợp thi công phức tạp. * Phần bản vẽ:
- Bản vẽ hiện trạng của mặt bằng và vị trí của công trình trên bản đồ. - Tổng mặt bằng bố trí các HMCT và các hệ thống kỹ thuật.
- Mặt bằng, các mặt cắt, các mặt đứng của công trình, phối cảnh công trình. - Chi tiết các kết cấu chịu lực chính và các bộ phận có cấu tạo phức tạp. - Các hệ thống công trình kỹ thuật hạ tầng, đường sá, cây xanh...
* Phần dự toán:
- Các căn cứ để lập dự toán.
- Dự toán được lập theo khối lượng xây lắp công trình nêu trên và theo các văn bản quy định của Nhà nước.
c) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công
* Phần thuyết minh: Giống như phần thuyết minh của hồ sơ thiết kế kỹ thuật. * Phần bản vẽ:
- Chi tiết mặt bằng hiện trạng và vị trí công trình trên bản đồ.
- Chi tiết mặt bằng, mặt đứng và các mặt cắt chính của HMCT và toàn bộ công trình: vị trí, kích thước của các chi tiết cấu kiện, khối lượng, chất lượng, quy cách... - Chi tiết các bộ phận công trình: vị trí, kích thước, quy cách, số lượng và các ghi chú cần thiết.
- Chi tiết liên kết điển hình, các chi tiết phức tạp. - Vị trí lắp đặt và các chi tiết, các hệ thống kỹ thuật. - Chỉ dẫn biện pháp thi công.
- Quy trình vận hành và bảo trì công trình.
- Biểu tổng hợp khối lượng: khối lượng công tác xây lắp, thiết bị, vật liệu. * Phần dự toán:
- Căn cứ lập dự toán. - Bảng tiên lượng.
- Dự toán chi tiết, dự toán tổng hợp.
5.3 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CÔNG TRÌNH
5.3.1 NGUYÊN TẮC CƠ BẢN CỦA VIỆC HÌNH THÀNH GIÁ TRONG XÂY DỰNG DỰNG