V CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TẠM TẠI HIỆN TRƯỜNG ĐỂ Ở À
CHƯƠNG VIII: CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ LỢI NHUẬN CỦA DNXD
DNXD
8.1 KHÁI NIỆM CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ GIÁ THÀNH
8.1.1 KHÁI NIỆM
- Chi phí sản xuất của DN ở 1 thời kỳ nào đó là toàn bộ hao phí về vật chất và sức lao động phát sinh trong quá trình sản xuất sản phẩm của DN, bao gồm chi phí sx xây lắp và chi phí sản xuất ngoài xây lắp. Các chi phí sản xuất được tập hợp theo thời gian và theo yếu tố chi phí.
- Giá thành sản phẩm là biểu hiện bằng tiền của của hao phí vật chất, tiền công mà DN đã bỏ ra để sx và tiêu thụ 1 sản phẩm.
8.1.2 PHÂN BIỆT GIỮA CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ GIÁ THÀNH SẢN PHẨM - Giữa chi phí sx và giá thành sản phẩm có quan hệ chặt chẽ với nhau trong quá - Giữa chi phí sx và giá thành sản phẩm có quan hệ chặt chẽ với nhau trong quá trình sx tạo ra sản phẩm. Chi phí biểu hiện mặt hao phí, còn giá thành biểu hiện mặt kết quả của quá trình sx. Đây là 2 mặt thống nhất của cùng 1 quá trình, vì vậy chúng giống nhau về chất. Giá thành và chi phí sx đều bao gồm các hao phí về lao động sống và tiền công mà DN đã bỏ ra trong quá trình tạo ra sản phẩm. Tuy nhiên do bộ phận chi phí sx giữa các kỳ không đều nhau nên giá thành và chi phí sx lại khác nhau về lượng:
+ Chi phí sx là biểu hiện bằng tiền tổng hợp những hao phí về lao động và tiền công trong 1 kỳ nhất định. Còn giá thành sản phẩm lại là tổng hợp các hao phí đó gắn liền với 1 khối lượng sản phẩm, khối lượng dịch vụ được hoàn thành bàn giao. + Chi phí sx không những liên quan đến khối lượng sản phẩm đã hoàn thành mà còn liên quan đến sản phẩm dở dang cuối kỳ và sản phẩm hỏng.
+ Chỉ tính vào giá thành sản phẩm những chi phí trực tiếp, gián tiếp gắn liền với việc sx, chế tạo và tiêu thụ sản phẩm. Còn những chi phí không liên quan đến việc sx và tiêu thụ sản phẩm thì không tính vào giá thành sản phẩm (ví dụ như: chi phí phục vụ cá nhân, gia đình, chi chí thiệt hại sản phẩm hỏng ngoài định mức...).
+ Chi phí sx bao gồm toàn bộ các khoản chi phí đã thực sự phát sinh, còn giá thành sản phẩm có thể bao gồm cả các khoản chưa thực sự phát sinh hoặc đã phát sinh rồi nhưng lại chưa được tính trong giá thành sản phẩm của kỳ này.
- Mối quan hệ giữa chi phí sx và giá thành sản phẩm có thể phản ánh qua sơ đồ sau:
Chi phí sx dở dang đầu kỳ (A) Chi phí sx phát sinh trong kỳ (B)
Zspxl Chi phí sx dở dang cuối kỳ
(C) Zspxl = A + B - C
- Giá thành sản phẩm xây lắp thường được xác định cho công trình, HMCT có quy mô lớn, kết cấu phức tạp, thời gian sx dài...vì vậy việc quản lý giá thành thông qua các yếu tố chi phí trong giá thành kế hoạch hoặc giá thành dự toán.
- Do sản phẩm xây lắp có tính chất đơn chiếc nên giá thành của chúng hoàn toàn khác nhau. Giá của mỗi sản phẩm xây lắp được xác định riêng theo 1 trình tự nhất định, giá dự toán (khi chỉ định thầu) hoặc giá trúng thầu (khi đấu thầu) được coi là giá cả của sản phẩm.
- Do khối lượng công tác lớn, sản phẩm tồn tại lâu dài, yêu cầu về độ bền vững cao nên giá thành sản phẩm xây lắp có giá trị lớn.
- Do thời gian thi công kéo dài nên việc quản lý giá thành tiến hành theo thời gian, thời kỳ và với giá thành sản phẩm hoàn chỉnh.
- Do sản phẩm cố định, gắn chặt với đất đai nơi tiêu thụ nên chi phí sx và giá thành sản phẩm chịu ảnh hưởng bởi các điều kiện kinh tế xã hội.
- Do tính chất đơn chiếc, cố định tại nơi sx nên việc tổ chức sx, quản lý sử dụng tài sản, vật tư, lao động rất phức tạp. Việc tập hợp chi phí sx và tính giá thành sản phẩm để so sánh với giá thành dự toán gặp nhiều khó khăn.
8.2 CÁC CHỈ TIÊU GIÁ SẢN PHẨM VÀ MỐI QUAN HỆ GIỮA CHÚNG
8.2.1 CÁC CHỈ TIÊU GIÁ SẢN PHẨM
- Trong XDCB giá của sản phẩm có thể được phân ra như sau: + Tổng mức đầu tư dự án XDCT.
+ Dự toán xây dựng công trình. + Dự toán chi phí xây dựng.
+ Giá thành dự toán chi phí xây dựng. + Giá thành kế hoạch chi phí xây dựng. + Giá thành thực tế chi phí xây dựng.
- Các chỉ tiêu trên đã được đề cập ở chương 5.
8.2.2 MỐI QUAN HỆ GIỮA CÁC CHỈ TIÊU GIÁ SẢN PHẨM
V ốn đ ầu tư Tổng mức đầu tư
- Chi phí xây dựng của dự án. - Chi phí thiết bị thiết bị của dự án.
- Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tái định cư. - Chi phí quản lý dự án.
- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. - Chi phí khác của dự án. - Chi phí dự phòng. G iá tr ị Dự toán XDCT - Chi phí xây dựng. - Chi phí thiết bị. - Chi phí QLDA. - Chi phí tư vấn.
- Chi phí khác được tính trong dự toán XDCT. - Chi phí dự phòng. a Dự toán chi phí xây dựng - Chi phí trực tiếp. - Chi phí chung.
- Thu nhập chịu thuế tính trước. - Thuế giá trị gia tăng.
- Chi phí xd nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
b
G
iá
th
àn
h - Giá thành dự toán chi phí xây dựng c - Giá thành kế hoạch chi phí xd d - Giá thành thực tế chi phí xd e
Trong đó:
- Đại lượng a gồm các khoản chi khác không làm tăng giá trị công trình như:
+ Đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư kể cả chi phí thuê đất trong thời gian xây dựng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (nếu có).
+ Vốn lưu động ban đầu cho sản xuất (đối với dự án sxkd). - Đại lượng b gồm:
+ Chi phí mua sắm máy móc, thiết bị theo thiết kế. + Chi phí tư vấn.
+ Chi phí khác tính trong dự toán xây dựng công trình. + Chi phí QLDA.
+ Chi phí dự phòng.
- Đại lượng c là thuế và lãi do Nhà nước quy định.
- Đại lượng e là mức hạ giá thành vượt kế hoạch.
8.3 CÁC KHOẢN MỤC CHI PHÍ TRONG GIÁ THÀNH
8.3.1 CHI PHÍ TRỰC TIẾP
- Khái niệm: Chi phí trực tiếp là các khoản chi phí có liên quan trực tiếp đến việc thực hiện quá trình thi công. Loại chi phí này phụ thuộc vào tính chất và khối lượng của công tác xây lắp và được tính trực tiếp vào giá của công trình.
- Chi phí trực tiếp bao gồm: + Chi phí vật liệu.
+ Chi phí nhân công. + Chi phí máy thi công. + Trực tiếp phí khác.