- Giá cả hàng hoá phải được hình thành dựa trên các quy luật khách quan phù hợp với các quy luật kinh tế trên thị trường (như quy luật cung cầu, quy luật giá trị, thặng dư...).
- Giá cả hàng hoá phải biểu hiện đầy đủ các chi phí xã hội cần thiết, đảm bảo bù đắp chi phí sx, lưu thông và bảo đảm thu được lợi nhuận cho DN.
- Giá cả của 1 loại hàng hoá phải đảm bảo thống nhất với các sản phẩm giống nhau. Điều này khó áp dụng cho XD bởi sản phẩm XD mang tính đơn chiếc, phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện khí hậu thời tiết, tự nhiên... do đó trong XD Nhà nước đã ban hành các đơn giá, định mức và đưa ra các hệ số điều chỉnh để tăng sự đồng nhất về giá của sản phẩm XD.
- Từng sản phẩm XD có giá riêng biệt được xác định bằng phương pháp riêng gọi là phương pháp lập dự toán. Và giá trị dự toán xây lắp sau thuế đã được lập và thông qua theo 1 trình tự nhất định chính là giá cả của sản phẩm XD.
5.3.2 CÁC LOẠI GIÁ TRONG QUÁ TRÌNH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
- Giá xây dựng công trình là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng mới, cải tạo, mở rộng hay trang bị lại kỹ thuật cho công trình. Về bản chất, giá xây dựng là thuật ngữ phản ánh tổng chi phí xã hội cần thiết đảm bảo bù đắp chi phí sx, lưu thông và thu lợi nhuận của DN khi tham gia xây dựng công trình. Theo giai đoạn của trình tự đầu tư xây dựng thì giá xây dựng công trình được biểu thị bằng các tên gọi khác nhau, được thể hiện qua sơ đồ sau: