2.3.1. Phương pháp chọn ựiểm nghiên cứu
Lựa chọn 3 xã và thị trấn trên ựịa bàn huyện đông Anh, Thành phố Hà Nội ựể ựánh giá việc thực hiện các giao dịch bảo ựảm, công tác ựăng ký giao dịch bảo ựảm bằng quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ựất của người sử dụng ựất, bao gồm:
+ Thị trấn đông Anh (ựại diện cho khu vực ựô thị, nơi có mật ựộ dân số ựông, giá trị ựất lớn).
+ Xã Uy Nỗ (ựại diện cho khu vực nông thôn nằm trong quy hoạch phát triển ựô thị gồm các xã: Mai Lâm, đông Hội, Xuân Canh, Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Kim Chung, Võng La, đại Mạch, Nam Hồng, Kim Nỗ, Vân Nội, Tiên Dương, Cổ Loa).
+ Xã Vân Hà (ựại diện cho khu vực ựất nông thôn không nằm hoặc ắt nằm trong quy hoạch phát triển ựô thị, ựại diện cho các xã: Dục Tú, Liên Hà, Thụy Lâm, Việt Hùng, Xuân Nộn, Nguyên Khê, Bắc Hồng).
Mỗi xã, thị trấn chọn ngẫu nhiên 50 hộ gia ựình, cá nhân ựể ựiều tra, nghiên cứu việc thực hiện các giao dịch bảo ựảm bằng quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ựất của người sử dụng ựất. Tổng số phiếu ựiều tra của cả 3 xã và thị trấn là 150 phiếu.
Lựa chọn ngẫu nhiên 3 ngân hàng trên ựịa bàn huyện đông Anh ựể ựiều tra, ựánh giá các họat ựộng giao dịch bảo ựảm và công tác ựăng ký giao dịch bảo ựảm bằng QSD ựất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với ựất. Mỗi ngân hàng gồm 10 phiếu ựiều tra các cán bộ thực hiện ựăng ký giao dịch bảo ựảm. Tổng số phiếu ựiều tra là 30 phiếu.