3.1.3.1. Thuận lợi
Quỹ ựất của đông Anh là lợi thế hàng ựầu của huyện trong quá trình ựô thị hóa và phát triển toàn diện kinh tế - xã hội, nhằm thực hiện thắng lợi mục tiêu chung của toàn Thành phố là ựi trước cả nước 5 năm trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện ựại hóa ựất nước.
Vị trắ của đông Anh là ựiều kiện thuận lợi ựể huyện hợp tác, giao lưu với các quận, huyện khác của Hà Nội và với các tỉnh phắa Bắc trong phát triển kinh tế.
Hệ thống giao thông ựường bộ, ựường sắt, ựường thủy của đông Anh rất thuận lợi với các tuyến ựường quốc lộ, ựường cao tốc chạy trên ựịa bàn. đông Anh liền kề với sân bay quốc tế Nội Bài, là ựầu mối giao thông hàng không lớn nhất khu vực phắa Bắc, cửa ngõ giao lưu quốc tế của thủ ựô và ựất nước.
Nguồn lao ựộng khá dồi dào, nhiệt huyết là yếu tố thuận lợi ựể đông Anh thu hút ựầu tư, phát triển các ngành nghề, ựẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế huyện theo hướng công nghiệp hóa, hiện ựại hóa.
Tiềm năng về thị trường hàng hóa, dịch vụ của huyện khá lớn, nhất là trong ựiều kiện phát triển nền kinh tế thị trường ựịnh hướng xã hội chủ nghĩa
và hội nhập kinh tế quốc tế. đây là nhân tố có tắnh ựộng lực trong thu hút ựầu tư, thúc ựẩy các hoạt ựộng sản xuất kinh doanh trên ựịa bàn huyện.
Chủ trương của Trung ương và Thành phố về ựịnh hướng quy hoạch phát triển ựô thị của đông Anh tạo ựiều kiện ựặc biệt thuận lợi, kim chỉ nam cho huyện phát triển nhanh, mạnh theo hướng công nghiệp hóa và ựô thị hóa.
3.1.3.2. Khó khăn
Thực trạng phát triển kinh tế xã hội của huyện còn yếu kém, chưa tương xứng với tiềm năng khiến cho xuất phát ựiểm của huyện khá thấp trong quá trình ựẩy mạnh công nghiệp hóa, ựô thị hóa.
Nguồn lao ựộng của đông Anh khá ựông ựảo nhưng chất lượng lao ựộng không cao, chậm thắch nghi với cơ chế thị trường, chưa ựáp ứng ựược yêu cầu của các ngành, lĩnh vực sản xuất kinh doanh mới. điểm hạn chế này có thể khiến đông Anh mất ựi lợi thế trong thu hút các nhà ựầu tư trong và ngoài nước, nhất là các nhà ựầu tư lớn.
Quá trình tăng trưởng kinh tế và ựô thị hóa mang tắnh tự phát thời gian qua ựang ựặt ra những thách thức không nhỏ ựối với đông Anh. Kinh tế tăng trưởng là kết quả của các hoạt ựộng sản xuất ra tăng, nhưng sự ra tăng các hoạt ựộng sản xuất nhất là tại các làng nghề mà thiếu sự kiểm soát ựã dẫn ựến môi trường sinh thái, nguồn nước bị ô nhiễm nghiêm trọng, ảnh hưởng lớn ựến chất lượng cuộc sống của người dân và sự phát triển bền vững kinh tế xã hội tại các khu vực này.
Quá trình ựô thị hóa mặc dù chỉ mới bắt ựầu ở đông Anh nhưng do thiếu các ựịnh hướng quy hoạch và chậm xử lý các vấn ựề phát sinh nên ựang phải ựối mặt với nhiều vấn ựề xã hội phức tạp, ựặc biệt là vấn ựề người dân không có việc làm, nảy sinh nhiều tệ nạn xã hội sau khi bị thu hồi ựất nông nghiệp. đây là thách thức lớn ựối với đông Anh trong quá trình ựô thị hóa những năm tới nếu mà không ựược giải quyết sẽ xóa nhòa những thành quả của quá trình phát triển.
Nguồn vốn trên ựịa bàn huyện rất hạn hẹp. Kinh tế chưa phát triển mạnh, số lượng doanh nghiệp trên ựịa bàn còn ắt khoảng 200 người dân mới có một doanh nghiệp nên tắch lũy thấp.
Tóm lại, từ thực trạng ựiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của huyện, ựặc biệt là những năm gần ựây cho thấy nền kinh tế của đông Anh ựã có nhiều khởi sắc, ựời sống vật chất và tinh thần của ựại bộ phận nhân dân ựã ựược cải thiện ựáng kể. Vấn ựề ựặt ra là trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội nhu cầu vay vốn ngày nhiều, các giao dịch bảo ựảm bằng quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với ựất ngày càng tăng trong những năm tới. Việc quản lý các giao dịch này là hết sức cần thiết trong giai ựoạn hiện nay.