*). Về chớnh sỏch đất đai:
Cần xõy dựng khung khống chế cỏc chỉ tiờu quy hoạch sử dụng đất giữa quy hoạch sử dụng đất của cấp trờn với cấp dưới; cỏc chỉ tiờu cụ thể về mức độ thay đổi cơ cấu, quy mụ sử dụng đất như thế nào thỡ phải lập điều chỉnh quy hoạch;
*). Về vốn đầu tư:
Đồng Hỷ là huyện cũn nghốo, chủ yếu dựa vào ngõn sỏch Trung ương nờn khụng cú vốn đầu tư cho việc thu hồi, giải phúng mặt bằng tạo quỹ đất sạch sau khi quy hoạch. Đõy cũng là nguyờn nhõn dẫn đến một số chỉ tiờu sử dụng đất đạt được ở mức rất thấp so với chỉ tiờu quy hoạch được duyệt;
*). Vấn đề chất lượng xõy dựng phương ỏn quy hoạch sử dụng đất
Việc lập quy hoạch sử dụng đất được căn cứ vào quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế - xó hội, tuy nhiờn chất lượng lập quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế - xó hội chưa cao, cỏc chỉ tiờu về định tớnh cũng như định lượng của cả hai quy hoạch này đều chưa rừ ràng, chưa cú chỉ tiờu định lượng nào cú tớnh phỏp lý về mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch.
Quy hoạch còn thiờ́u cơ sở khoa học (luọ̃n cứ đờ̉ xõy dựng phương án quy hoạch sử dụng đất, bụ́ trí quỹ đṍt thờ́ nào đờ̉ mang lại hiợ̀u quả cao vờ̀ kinh tờ́ , xó hội và mụi trường vẫn chưa được luận giải một cỏ ch thuyờ́t phục bằng những phõn tích định tính và định lượng). Ngay trong việc thực hiện điờ̀u chỉnh quy hoạch sử dụng đất khu cụng nghiệp , đất đụ thị... chưa thực hiện hết theo chỉ tiờu được duyệt mà nay lại tiếp tục đề nghị bổ sung thờm vài ngàn ha;
Viợ̀c xõy dựng quy hoạch , kờ́ hoạch sử dụng đṍt phần nào đú cũn mang tớnh đối phú để cú đủ căn cứ giao đất, cho thuờ đất, thu hồi đất, chuyển mục đớch sử dụng đất...
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
*). Vấn đề quản lý quy hoạch, vấn đề giỏm sỏt thực hiện quy hoạch và ý thức chấp hành phỏp luật đất đai:
Cụng tỏc tuyờn truyờ̀n , phụ̉ biờ́n, cụng khai quy hoạch sử dụng đṍt còn mang nặng tính hình thức, chưa thực chṍt; sự tiờ́p cọ̃n, tham gia của người dõn từ khõu lọ̃p quy hoạch đờ́n thực hiợ̀n quy hoạch và giá m sát quy hoạch còn rṍt mờ nhạt;
Trỡnh độ quản lý quy hoạch cũn nhiều hạn chế ; tỡnh trạng quy hoạch bị ỏp đặt theo ý chớ chủ quan của nhà lónh đạo vẫn cũn tồn tại;
Cũn cú sự nhượng bộ khi chấp thuận đầu tư : Trong quy hoạch, kế hoạch