V Thời gian nộp tiền lấy đất tái định cƣ
5Thực hiện quy hoạch sử dụng đất sử dụng vào các mục đích cơng cộng khác
dụng vào các mục đích cơng cộng khác
22,85 60,95 11,43 4,77 100,00
Trung bình 27,64 51,04 13,90 7,42 100,00
(Nguồn: Số liệu điều tra)
việc thực hiện quy hoạch đạt 70 – 90 %, từ 8 đến 24 % số phiếu đánh giá việc thực hiện quy hoạch đạt 50 – 70 %, từ 3 đến 12 % số phiếu điều tra đánh giá việc thực hiện quy hoạch đạt dưới 50 %. Có thể nói qua việc đánh giá kết quả thực hiện so với khi xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất thấy rằng công tác thực hiện quy hoạch sử dụng đất của 5 phường trung tâm đạt kết quả tương đối tốt.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
Bảng 3.22 đánh giá về đơn giá bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất so với giá thị trường khi thực hiện quy hoạch sử dụng đất: Qua điều tra 3 nhóm đối tượng tại 5 phường trung tâm TP Thái Nguyên về đơn giá bồi thường đất ở, đơn giá bồi thường đất nông nghiệp, đơn giá bồi thường nhà và cơng trình xây dựng trên đất, đơn giá bồi thường cây cối hoa màu trên đất tỷ lệ trả lời đa số là cao hơn và bằng giá thị trường. Trong đó trung bình 32,34 % số phiếu điều tra đánh
Bảng 3.22. Đơn giá bồi thƣờng, hỗ trợ thu hồi đất so với giá thị trƣờng khi thực hiện quy hoạch sử dụng đất các chỉ tiêu
TT Chỉ tiêu Tỉ lệ trả lời (%) Cao hơn Bằng Thấp hơn Rất thấp Tổng
1 Đơn giá bồi thuờng đất ở 30,00 57,14 12,86 0,00 100,00
2 Đơn giá bồi thuờng đất nông
nghiệp 33,65 40,65 25,71 0,00 100,00 3 Đơn giá bồi thuờng nhà và
cơng trình xây dựng trên đất 41,90 53,33 4,77 0,00 100,00 4 Đơn giá bồi thuờng cây cối,
hoa màu trên đất 23,81 60,95 15,24 0,00 100,00
Trung bình 32,34 53,02 14,65 0,00 100,00
(Nguồn: Số liệu điều tra)
giá bồi thường khi thu hồi đất cao hơn so với giá thị trường, 53,02 % số phiếu điều tra đánh giá đền bù bằng giá thị trường, chỉ có 14,65 số phiếu điều tra đánh giá bồi thường thấp hơn so với giá thị trường. Từ số liệu trên ta thấy rằng giá bồi thường của 5 phường trung tâm thành phố Thái Nguyên khi thực hiện quy hoạch sử dụng đất tương đối sát với giá thị trường.
Số liệu biểu 3.23 đánh giá về ảnh hưởng của phương án quy hoạch sử dụng đất tới sự phát triển kinh tế của địa phương:
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
- Ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế của địa phương: Qua điều tra thấy rằng 56,19 % số phiếu điều tra đánh giá quy hoạch ảnh hưởng nhiều đến sự phát triển kinh tế của địa phương, 40% số phiếu đánh giá quy hoạch sử dụng đất ảnh hưởng hơn ít tới sự phát triển kinh tế của địa phương, chỉ có 3,81 % số phiếu đánh giá không ảnh hưởng tới sự phát triển kinh tế. Từ số liệu trên chứng tỏ quy hoạch sử dụng đất có tác dụng làm cho kinh tế của 5 phường trung tâm TP Thái Nguyên giai đoạn 2006 – 2010 phát triển hơn.
Bảng 3.23. Ảnh hƣởng của phƣơng án quy hoạch sử dụng đất đến sự phát triển kinh tế của địa phƣơng các chỉ tiêu
TT Chỉ tiêu Tỉ lệ trả lời so với bình thƣờng(%) Hơn nhiều Hơn ít Khơng hơn Giảm đi Tổng 1 Ảnh hưởng đến sự phát triển
kinh tế của địa phương 56,19 40,00 3,81 0,00 100,00 2 Ảnh hưởng đến thu nhập của
người dân địa phương 29,52 61,90 8,58 0,00 100,00 3 Ảnh hưởng đến thu hút đầu
tư của địa phương 81,90 18,1 0,00 0,00 100,00
Trung bình 55,87 40,00 4,13 0,00 100,00
(Nguồn: Số liệu điều tra)
- Ảnh hưởng tới thu nhập của người dân địa phương: Việc quy hoạch làm cho kinh tế phát triển, tạo công ăn việc làm, tăng thu nhập cho người dân. Kết quả điều tra cho thấy 29,52 % số phiếu điều tra đánh giá thu nhập của họ tăng lên nhiều, 61,90 % số phiếu điều tra đánh giá thu nhập tăng thêm ít.
- Ảnh hưởng tới thu hút đầu tư vào địa phương: Quy hoạch sử dụng đất thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước vào xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế. Điều này có thực hiện được hay không là do các nhà quy hoạch hoạch định chính sách, chiến lược và quan trọng hơn là chính sách mở cửa của từng địa tỉnh. Kết quả điều tra cho thấy 81,9 % số phiếu đánh giá quy hoạch thu
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
hút đầu tư hơn nhiều, 18,1 % số phiếu điều tra đánh giá quy hoạch thu hút thêm một ít đầu tư.
Số liệu bảng 3.24 đánh giá ảnh hưởng của phương án quy hoạch sử dụng đất tới sự phát triển kinh tế của địa phương:
- Ảnh hưởng tới việc làm của người dân địa phương: Qua điều tra cho thấy quy hoạch sử dụng đất có ảnh hưởng rất lớn tới việc làm của người dân địa phương, nó sẽ dẫn tới sự chuyển dịch cơ cấu giữa các ngành, nghề. Với 54,28 %
Bảng 3.24. Ảnh hƣởng của phƣơng án quy hoạch sử dụng đất đến các vấn đề xã hội của địa phƣơng các chỉ tiêu
TT Chỉ tiêu Tỉ lệ trả lời so với bình thƣờng (%) Tốt hơn nhiều Tốt hơn ít Khơng hơn Kém đi 1 ít Kém đi nhiều Tổng