phường trung tâm thành phố Thái Nguyên
* Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai: Sau khi Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản dưới luật có hiệu lực, UBND thành phố Thái Nguyên nói chung và UBND khu vực 5 phường trung tâm thành phố Thái Nguyên đã tổ chức triển khai mở các lớp tập huấn cho cán bộ và tuyên truyền cho nhân dân, dần đưa công tác quản lý đất đai đi vào nền nếp.
* Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính: Đến nay địa giới hành chính giữa các phường/xã
trong thành phố Thái Nguyên với các đơn vị giáp ranh đã được xác định bởi các mốc giới cố định trên thực địa và đều được chuyển vẽ lên bản đồ. Bên cạnh đó, việc lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính và bản đồ hành chính của phường được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
* Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất: Đến nay cơng tác
đo đạc, lập bản đồ địa chính đã được thực hiện bằng phương tiện kỹ thuật tiên tiến với các tỷ lệ từ 1/500 và 1/2.000. Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất của các phường thực hiện tốt theo quy định, định kỳ 5 năm cùng với cơng tác kiểm
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
kê đất đai; hiện nay đang tiến hành lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường đến năm 2020 tỷ lệ 1/2.000.
* Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Kỳ quy hoạch trước (2006-
2010), UBND thành phố Thái Nguyên đã lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 cho tất cả các phường, trong đó có khu vực 5 phường trung tâm. Theo đó, UBND phường cũng đã tiến hành lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm và quy hoạch chi tiết tại một số khu vực đáp ứng nhu cầu xây dựng các cơng trình kinh tế - xã hội theo chủ trương của thành phố và tỉnh Thái Nguyên. Bên cạnh đó phường cũng thường xuyên kiểm tra rà soát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giám sát quyền và nghĩa vụ của đối tượng sử dụng đất. Hiện nay, thành phố đã lập xong quy hoạch sử dụng đất của phường đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất chi tiết 5 năm đầu (2011-2015).
* Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất: Công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn các phường cơ bản được triển khai theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật, qua đó đã hạn chế và khắc phục các vi phạm trong quản lý, sử dụng đất. Công tác thu hồi đất của các cá nhân và tổ chức sử dụng đất khơng đúng mục đích đã được tiến hành thường xuyên liên tục; song vấn đề thu hồi đất của các cá nhân để xây dựng các dự án trọng điểm vẫn còn chậm do nhiều nguyên nhân, trong đó chủ yếu là do giá bồi thường còn chưa hợp lý và thống nhất, thời gian bồi thường hay kéo dài...
* Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Việc đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản
lý hồ sơ địa chính đã được các cấp ngành địa phương và người dân quan tâm, được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai. Các phường đều đã tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hầu hết số hộ đóng trên địa bàn, đến nay công tác lập và quản lý hồ sơ địa chính cũng như cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của phường đã đi vào ổn định.
* Thống kê, kiểm kê đất đai: Các phường đều thực hiện việc thống kê đất
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
đai. Năm 2005, thực hiện công tác kiểm kê đất đai theo Chỉ thị số 28/2004/CT- TTg ngày 15/7/2004 của Thủ tướng Chính phủ, kết quả công tác này của các phường đạt kết quả tốt, đã hạn chế được tình trạng sai lệch về số liệu, bản đồ với thực tế. Năm 2010 ,công tác kiểm kê đất đai của các phường đã hoàn thành tốt, số liệu kiểm kê đã phản ánh đúng thực tế hiện trạng sử dụng đất của từng phường.
* Quản lý tài chính về đất đai: Để thực hiện các khoản thu, chi liên quan
đến đất đai, các phường thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
* Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản: Việc chuyển nhượng, cho thuê quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo khung giá của UBND tỉnh ban hành được UBND phường thực hiện chặt chẽ theo chỉ đạo của UBND thành phố.
* Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất:
Công tác này đã được UBND các phường thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố thông qua việc quản lý, giám sát các hoạt động chuyển nhượng, cho thuê đất, thu thuế, thu tiền sử dụng đất..., thực hiện nghĩa vụ của người chủ sử dụng đất, đảm bảo nguồn thu ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên do còn những hạn chế nhất định trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như công tác lập quy hoạch sử dụng đất nên phần nào đã ảnh hưởng đến hiệu quả của công tác này.
* Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai: Nhìn chung, cơng tác kiểm tra có
nhiều cố gắng và được thực hiện khá tốt, hạn chế tình hình lấn chiếm đất trái phép. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều trường hợp sử dụng đất sai mục đích sử dụng, tự ý chuyển mục đích sử dụng.
* Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai: Vận động, giải thích, hướng dẫn nhân
dân hiểu pháp luật, sống và làm theo pháp luật, đồng thời với chủ trương giải quyết đơn thư đúng chức năng thẩm quyền, khắc phục việc để đơn thư tồn đọng kéo dài.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
* Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai: Sau khi có Luật Đất đai năm 2003, các phường triển khai thực hiện cơ chế “một cửa” và điều chỉnh công khai các thủ tục về nhà đất. Hiện tại, trong tổ chức bộ máy quản lý Nhà nước về đất đai ở các phường chưa có đơn vị nào có chức năng chun về hoạt động dịch vụ cơng trong lĩnh vực đất đai.