V Thời gian nộp tiền lấy đất tái định cƣ
5 Ảnh hưởng đến môi trường sống
3.5.1. Những khó khăn, tồn tại trong việc quản lí và thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006-2010 của khu vực 5 phƣờng trung tâm
hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006-2010 của khu vực 5 phƣờng trung tâm thành phố Thái Nguyên
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong thời gian qua đã thực sự trở thành công cụ pháp lý cho việc thực hiện công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên nói chung và khu vực 5 phường trung tâm thành phố nói riêng, góp phần quan trọng vào việc thực hiện thắng lợi các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và của khu vực 5 phường trung tâm. Việc lập, thẩm định và xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp đã tuân thủ các nguyên tắc, căn cứ, trình tự, nội dung mà pháp luật đất đai quy định. Tuy nhiên vẫn còn những tồn tại sau:
- Công tác quy hoạch triển khai chậm , quản lý thị trường bất động sản nhất là thị trường quyền sử dụng đất còn bất cập , quản lý trật tự xây dựng , ô
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
nhiễm môi trường đang là vấn đề bức xúc.
- Cơng tác giải phóng mặt bằng cịn nhiều phức tạp và khó khăn , thiếu tập trung, chất lượng một số dịch vụ đô thị cịn thấp . Cơng tác đầu tư xây dựng cơ bản tuy có nhiều chuyển biến, song tiến độ triển khai một số dự án trọng điểm còn chậm.
- Công tác lập quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất còn mang tính định hướng, chưa kết hợp chặt chẽ được với kế hoạch đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị nên chưa sát với thực tế triển khai.
- Các ngành, các cấp, các cơ quan đơn vị khi báo cáo nhu cầu sử dụng đất khơng tính tốn kỹ, thiếu tính khả thi của dự án.
- Việc quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư được ghi trong kế hoạch sử dụng đất thực hiện chậm, lập dự án chưa kịp thời. Một số chủ dự án đăng ký nhu cầu sử dụng đất còn mang tính chủ quan , chưa lường hết khó khăn trong cơng tác chuẩn bị đầu tư , về nguồn vốn lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết , yêu cầu về bố trí trước các khu tái định cư nên không đủ điều kiện để được giao đất , thủ tục quản lý đầu tư xây dựng cơ bản phức tạp là nguyên nhân làm cho các chỉ tiêu kế hoạch thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất và các dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước đạt thấp.