V Thời gian nộp tiền lấy đất tái định cƣ
3.5.2.1.Giải pháp về cơ chế, chính sách trong quản lý đất đa
5 Ảnh hưởng đến môi trường sống
3.5.2.1.Giải pháp về cơ chế, chính sách trong quản lý đất đa
- UBND tỉnh nên kiên quyết thực hiện đúng nguyên tắc định giá đất hàng năm sát với giá thị trường; đồng thời đề nghị với Nhà nước cấp trung ương giảm tỉ lệ phần trăm thu thuế thu nhập và lệ phí trước bạ khi chuyển quyền sử dụng đất (hiện tại cả 2 loại đang là 2,5%, nên giảm xuống cả 2 loại từ 1 đến 1,5%, nhưng định giá đất phải sát với giá thị trường). Nếu cải cách được như vậy sẽ
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
khơng cịn khó khăn trong bồi thường quyền sử dụng đất và tái định cư khi thu hồi đất.
- Tăng cường công tác kiểm tra thực hiện chính sách, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch theo Nghị định số 99/2006/NĐ-CP ngày 15/9/2006 của Chính phủ. Kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch phải thường xuyên, cơ quan kiểm tra có quyền yêu cầu cơ quan, đơn vị được kiểm tra là các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin (trừ thơng tin bí mật quốc gia có quy định riêng) để nắm được tiến độ thực hiện của các quy hoạch, dự án và có biện pháp xử lý những bất hợp lý trong qua trình thực hiện; kiên quyết xóa bỏ tình trạng “quy hoạch treo”.
- Cải cách và cơng khai hố thủ tục hành chính trong lĩnh vực giao đất, cấp giấy CNQSD đất, đăng ký nhu cầu sử dụng đất nhất là đất ở, đất sản xuất kinh doanh sao cho đơn giản và nhanh chóng hơn nữa
- UBND tỉnh nên đề nghị với Nhà nước cấp trung ương quy định hạn mức giao và cho thuê đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp đối với từng nhóm dự án cụ thể.
- Không thống kê các nguồn thu ngân sách từ đất vào tổng thu ngân sách của địa phương, vì thống kê vào tổng thu ngân sách như hiện nay thì khơng nói lên được mức độ tăng trưởng thật của địa phương như thế nào.