- Nên tuyên truyền chính sách liên quan đến đất đai, BĐS thơng qua hệ
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
1. KẾT LUẬN
* Thực trạng thị trƣờng bất động sản ở thành phố Thái Nguyên
- Việc quản lý thị trường bất động sản tại Thái Nguyên cịn nhiều bất cập; hệ thống thơng tin về nhà ở và thị trường bất động sản thiếu tin cậy và chưa thống nhất.
- Hệ thống thông tin trên thị trường bất động sản còn thiếu và yếu. Thiếu hệ thống cơ sở dữ liệu về bất động sản phục vụ cho công tác chỉ đạo điều hành để ổn định thị trường.
- Quy hoạch chưa tổng thể, còn manh mún và rất chắp vá.
* Thực trạng hoạt động môi giới bất động sản theo loại hình mơi giới
Tại thành phố Thái Ngun có 3 cơng ty, có 21 văn phịng trong đó có 11 văn phịng có giấy phép kinh doanh, theo điều tra có 32 cá nhân đang hoạt động thường xuyên và có 2 sàn giao dịch bất động sản.
* Thực trạng hoạt động môi giới bất động sản theo thời gian
Theo số liệu điều tra bình quân trên một tháng tại thành phố Thái Nguyên trước năm 2003 có 109 hợp đồng giao dịch, giai đoạn từ năm 2003 đến 2006 có 136 hợp đồng giao dịch và từ năm 2006 đến nay có 133 hợp đồng giao dịch bất động sản.
* Thực trạng hoạt động môi giới bất động sản theo nội dung hợp đồng giao dịch
Loại hình mua, bán BĐS tỷ lệ giao dịch thành cơng trung bình từ 40-70%, loại hình thuê và cho thuê BĐS tỷ lệ giao dịch thành công từ 35-60%, hoạt động tư vấn thủ tục nhà đất tỷ lệ giao dịch thành cơng trung bình từ 75-90%.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
* Những khó khăn, tồn tại của thị trƣờng bất động sản tại thành phố Thái Nguyên
- Thiếu cơ chế giám sát, chế tài xử lý nên khó tránh khỏi rủi ro, thiệt hại
cho người mua bất động sản.
- Đa số những người hoạt động chưa có chứng chỉ môi giới bất động sản.
- Thái Nguyên chưa có Hiệp hội bất động sản. - Phí mơi giới cịn cao.
- Người dân nhận thức chưa đầy đủ về ý nghĩa của hoạt động môi giới chuyên nghiệp.
5.2. ĐỀ NGHỊ
- Ủy ban nhân dân thành phố, tỉnh Thái Nguyên:
+ Chỉ đạo cơ quan chuyên môn ban hành cơ chế và hành lang pháp lý cụ thể để khuyên khích các đơn vị mơi giới bất động sản có mơi trường hoạt động tốt.
+ Làm tốt việc kiểm tra, giám sát và kiên quyết xử lý các trường hợp hoạt động khơng có giấy phép kinh doanh, khơng có chứng chỉ mơi giới bất động sản.
- Các đơn vị môi giới bất động sản: thực hiện nghiêm các quy định của nhà nước về việc đăng ký, tổ chức hoạt động.
- Người dân: nên tìm đến các đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp.