Hiệp hội môi giới được thành lập năm 1991, là thành viên của hiệp hội bất động sản Đông Âu (CEREAN); Hiệp hội có văn phịng Trung tâm tại Praha và chi nhánh tại 7 vùng; Hội đồng Trung tâm chịu trách nhiệm về kế hoạch và chương trình hoạt động của Hiệp hội. Hiệp hội có Ban đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề được Bộ Giáo dục Cộng hịa Séc cơng nhận. Ước tính ở Cộng hịa Séc các thương vụ giao dịch BĐS được thực hiện thông qua môi giới khơng phân biệt mơi giới có tổ chức, mơi giới tự do là 40%; không qua môi giới 30%.
1.3.1.6. Trung Quốc
Hiệp hội sản nghiệp nhà đất Trung Quốc được thành lập tại Bắc Kinh ngày 20/8/1985, do các đơn vị xí nghiệp sự nghiệp và các ngành tham gia vào
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
nghiệp vụ khai thác và kinh doanh tổng hợp tài sản nhà đất tự nguyện tổ chức dựa vào sự bảo hộ của Bộ Bảo hộ môi trường xây dựng thành phố, nông thôn. Nhiệm vụ công tác gồm:
1- Tổ chức cho hội viên nghiên cứu, thảo luận về phương hướng, lý luận và phương châm chính sách phát triển tài sản nhà đất XHCN, điều tra thu thập chỉnh lý tất cả các tài liệu liên quan đến ngành nghề. Nêu kiến nghị với nghành quản lý của Chính phủ về chính sách kinh tế, kỹ thuật phát triển của ngành mình và quy hoạch chế định ngành nghề.
2- Điều hòa hợp tác kinh doanh và hợp tác kỹ thuật trọng yếu giữa các xí nghiệp ngành mình với các xí nghiệp ngành khác, giải quyết những vấn đề phát sinh trong cạnh tranh. Tạo lập môi trường thống nhất trong kinh doanh đối ngoại.
3- Khai triển phục vụ điều tra, cung cấp thông tin kinh tế kỹ thuật trong và ngoài nước, tin tức thị trường, tổ chức trao đổi kỹ thuật và kinh nghiệm; phán đoán và chỉ đạo đối với quản lý kinh doanh xí nghiệp, phát hành báo ngành.
4- Bồi dưỡng nhân tài cho xí nghiệp. 5- Tiến hành hoạt động giao lưu quốc tế. 6- Nhận làm những việc Chính phủ ủy thác.
Tại Trung Quốc thì thị trường bất động sản được hình thành từ khi thị thực hiện đường lối cải cách mở cửa, áp dụng cơ chế thị trường. Năm 1980 cả nước mới có 10 cơng ty BĐS với 1100 thành viên, đến năm 1988 đã phát triển thành 3124 công ty với 127.000 nhân viên, giá trị sản lượng gần 20 tỷ nhân dân tệ (NDT). Sang năm 1991 số liệu tương ứng là 4700 công ty với 2,4 triệu nhân viên, sản lượng gần 100 tỷ NDT, nộp các thứ thuế cho nhà nước chiếm 2,3% thu ngân sách, đóng góp vào đó có 1500 sở giao dịch, phòng địa sản (tức bất động sản trên cả nước). Do nhu cầu cải cách cuối những năm 80 đã
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
xuất hiện nhiều tổ chức giao dịch BĐS tại các thành phố mang tên sở giao dịch, trung tâm, thị trường giao dịch. Đến 7/1978 được gọi thống nhất là sở giao dịch BĐS và yêu cầu mọi giao dịch về BĐS phải được tiến hành tại đây. Từ đó đến nay và trong tương lai sẽ cịn rất nhiều các loại hình mơi giới hình thành và đi vào hoat động. Trước sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường như hiện nay liệu các loại hình này có thể đứng vững và phát triển mạnh được hay khơng điều đó cịn phụ thuộc vào khả năng cạnh tranh của họ và tài năng lãnh đạo của người đứng đầu nữa [24].