- Giáo dụ c đào tạo
3.3.2. Đánh giá thực trạng hoạt động môi giới bất động sản tại thành phố Thái Nguyên theo thời gian
thành phố Thái Nguyên theo thời gian
4.3.2.1. Đánh giá các loại hình mơi giới bất động sản theo thời gian
Hiện nay tại Thái Nguyên có 3 cơng ty hoạt động môi giới bất động sản, trong đó có 01 cơng ty được thành lập từ trước năm 2003, giai đoạn từ năm 2003 đến năm 2006 có 02 cơng ty hoạt động về môi giới bất động sản được thành lập.
Trong 21 văn phịng mơi giới bất động sản đang hoạt động trên địa bàn thành phố Thái Ngun có 5 văn phịng được thành lập trước năm 2003 và cả 5 văn phịng này đều khơng có giấy phép kinh doanh; từ năm 2003 đến năm 2006 có 16 văn phịng được thành lập trong đó có 11 văn phịng có giấy phép
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
đăng ký kinh doanh và 5 văn phòng cịn lại khơng đăng ký giấy phép kinh doanh.
Theo điều tra hiện nay tại thành phố Thái Nguyên có 32 cá nhân hoạt động mơi giới bất động sản trong đó có 06 cá nhân hoạt động từ trước năm 2003, 11 cá nhân hoạt động từ năm 2003 và 15 cá nhân bắt đầu hoạt động từ năm 2007.
Bảng 3.9. Đánh giá các loại hình mơi giới bất động sản theo thời gian Số lƣợng Loại hình Trƣớc năm 2003 Từ năm 2003 đến năm 2006 Từ năm 2006 đến nay Tổng Công ty 1 2 0 3 Văn phòng 5 (11+5)=16 0 21 Cá nhân 6 11 15 32 Sàn giao dịch 0 0 2 2 Tổng 12 29 17 58
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Trên địa bàn thành phố Thái Nguyên hiện có 02 sàn giao dịch bất động sản, và cả 02 sàn này đều mới được thành lập cuối năm 2009 đầu năm 2010.
3.3.2.2. Đánh giá số lượng các hợp đồng giao dịch về bất động sản theo thời gian
Dưới đây là bảng tổng hợp số lượng hợp đồng giao dịch bất động sản bình quân trên một tháng của các loại hình mơi giới bất động sản.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
Bảng 3.10. Số lƣợng các hợp đồng giao dịch về bất động sản trung bình/tháng của các loại hình mơi giới bất động sản theo thời gian Số lƣợng Loại hình Trƣớc năm 2003 Từ năm 2003 đến năm 2006 Từ năm 2006 đến nay Tổng Công ty 32 42 68 142 Văn phòng 54 77 39 170 Cá nhân 23 17 9 49 Sàn giao dịch 0 0 17 17 Tổng 109 136 133 378
(Nguồn: Số liệu điều tra)
Từ bảng trên ta thấy số lượng các hợp đồng giao dịch về bất động sản trung bình một tháng đối với loại hình cơng ty giai đoạn trước năm 2003 là 32 vụ, từ năm 2003 đến năm 2006 là 42 vụ và từ năm 2007 đến nay là 68 vụ.
Số lượng các hợp đồng giao dịch về bất động sản trung bình một tháng đối với loại hình văn phịng giai đoạn trước năm 2003 là 54 vụ, từ năm 2003 đến năm 2006 là 77 vụ và từ năm 2007 đến nay là 39 vụ.
Số lượng các hợp đồng giao dịch về bất động sản trung bình một tháng đối với cá nhân môi giới bất động sản giai đoạn trước năm 2003 là 23 vụ, từ năm 2003 đến năm 2006 là 17 vụ và từ năm 2007 đến nay là 9 vụ.
Số lượng các hợp đồng giao dịch về bất động sản trung bình một tháng đối với các sàn giao dịch bất động sản là 17 vụ.