- Giáo dụ c đào tạo
3.3. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN
ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN
Những thay đổi, phát triển của cơ chế thị trường và các yếu tố kinh tế xã hội đã góp phần làm tăng nhanh giá trị về quyền sử dụng đất. Việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một nhu cầu lớn trong nhân dân và diễn biến thường xuyên. Tuy nhiên, BĐS là hàng hóa có giá trị lớn và chịu sự tác động phức tạp của nhiều yếu tố. Trong khi đó thơng tin trên thị trường BĐS lại khá phức tạp và thường khơng hồn hảo. Thêm vào đó thủ tục pháp lý cho mỗi lần giao dịch tại các cơ quan hành chính rất rườm rà và mất nhiều thời gian. Vì thế, địi hỏi phải có một đối tác thứ ba là người trung gian có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn, nắm vững các thông tin thị trường, am hiểu pháp luật về BĐS, giới thiệu, hướng dẫn cách tiến hành cho cả hai bên trong q trình giao dịch, giúp các đối tượng có nhu cầu giao dịch BĐS thõa mãn nhu cầu đặt ra .
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu - Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
Từ các nhu cầu bức thiết nêu trên, trong những năm gần đây các hoạt động môi giới, tư vấn liên quan về đất đai đã ra đời trên địa bàn thành phố Thái Nguyên và tồn tại bốn loại hình mơi giới cơ bản là cơng ty, văn phòng, cá nhân, sàn giao dịch bất động sản.
Ngay từ trước khi Luật Kinh doanh bất động sản ra đời hoạt động môi giới bất động sản tại thành phố Thái Nguyên đã được triển khai và đến nay đã thể hiện được phần nào vai trị của mình trong thị trường bất động sản nói chung, nhưng chưa có một nghiên cứu hay một báo cáo, đánh giá chính thức nào về hoạt động này, từ những lý do trên đây tôi đã tiến hành nghiên cứu thực hiện đề tài, các phần nội dung dưới đây sẽ giúp cho chúng ta có cái nhìn tổng quan nhất về thực trạng hoạt động môi giới bất động sản tại Thái Nguyên.