7. Những nội dung cơ bản của khóa luận
2.1. Thực trạng chung của công tác thẩm định dự án đầu tư của các ngân hàng
2.1.4. Thẩm định các phương diện về mặt kỹ thuật của dự án
Thẩm định các phương diện về mặt kỹ thuật cũng đóng vai trị quan trọng trong việc xem xét chất lượng thật sự của một dự án. Trong giai đoạn này, cán bộ thẩm định ngân hàng hiện nay thường đưa ra các nhận xét về một số nội dung sau:
Thẩm định các khía cạnh thuộc về địa điểm đầu tư của dự án, có hay khơng vị trí thuận lợi trong giao thông, gần các nguồn cung cấp nguyên vật liệu, điện nước và có nằm trong khu vực quy hoạch hay khơng.
Ngồi đánh giá về địa điểm xây dựng, cán bộ thẩm định còn đánh giá về các sự phù hợp của công nghệ được sử dụng trong xây dựng dự án đối với quy mô doanh nghiệp cũng như sự tương thích với trình độ cơng nghệ trên thế giới.
Quy mô và các giải pháp xây dựng, phương án kỹ thuật – thiết bị cũng được các cán bộ ngân hàng hiện nay quan tâm trong q trình thẩm định. Thơng qua đó, cán bộ thẩm định ngân hàng đưa ra nhận xét của mình về sự phù hợp của các giải pháp xây dựng đối với từng bộ phận của dự án và đối với tổng thế của dự án
Ngồi ra các nội dung chính trên, cán bộ ngân hàng cũng xem xét về các yêu cầu môi trường đối với dự án, yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, an tồn lao động, khí thải…cũng như về tiến độ thực hiện dự án.
34
Ví dụ thực tế: đánh giá phương diện kỹ thuật dự án “ Đầu tư mở rộng dây chuyền sản xuất gạch láy nền Granit công suất 1.5 triệu m2 sản phẩm/năm của công ty Viglacera Thăng Long” của ngân hàng Vietinbank27.
“Đánh giá, nhận xét các nội dung về phương diện kỹ thuật
Địa điểm xây dựng: khu công nghiệp Phú Nghĩa – Huyện Phú Nghĩa – Thành phố Hà Nội tổng diện tích là 150.000 m2 đây là vị trí thuận lợi trong việc vận chuyển nguyên vật liệu đầu vào và tiêu thụ sản phẩm, tiết kiệm được chi phí trong q trình đầu tư dự án do có thể tận dụng được một số hệ thống nhà xưởng, nhà kho và hạ tầng có sẵn mà cơng ty đã đầu tư cho dây chuyền sản xuất gạch Ceramic và Granite trước đây.
Quy mô sản xuất và sản phẩm của dự án
Đầu tư mở rộng dự án dây chuyền sản xuất gạch lát nền công suất 1 triệu m2
là phù hợp với khả năng tài chính, trình độ quản lý và khả năng tiêu thụ sản phẩm. Sản phẩm được người tiêu dùng tin tưởng và đánh giá cao do công ty luôn đặt chất lượng hàng hóa lên hàng đầu.
Cơng nghệ, dây chuyền thiết bị
Dây chuyền được nhập khẩu từ Italia, Tây Ban Nha, một số thiết bị phụ trợ được mua trong nước. Công nghệ sản xuất hiện đại gạch được sản xuất bao phần xương và lớp men mỏng phủ trên bề mặt. Nguyên liệu để sản xuất phần xương bao gồm đất sét, sa thạch, Penphat, vv… và được nghiền thành bột mịn, trộn đều sau đó được ép áp lực cao và cơng nghệ nung hiện đại ở nhiệt độ cao. Gạch lát sàn Granite Viglacera do được in hoa văn và tráng men và được nung ở nhiệt độ cao làm men và màu in được nung chảy tạo thành lớp bảo vệ vững chắc do vậy màu sắc luôn bền vững với các điều kiện khắc nghiệt của môi trường, không bị rạn nứt, không ố mốc.
Ngồi ra sản phẩm cịn có bề mặt với độ cứng cao, có khả năng chống được chầy xước, chống trơn trượt. Sản phẩm gạch granite của Viglacera Thăng Long cịn có bề mặt siêu bóng gấp nhiều lần so với những sản phẩm thông thường nhờ áp dụng công nghệ nano, sản phẩm được tại vân cùng với các hạt pha lê kết tinh tạo ra hoa văn nhiều lớp có màu sắc tự nhiên phong phú đa dạng, có chiều sâu, tinh xảo đa chiều, có chất lượng đáp ứng tốt những đòi hỏi ngày càng khắt khe của thị trường trong nước và quốc tế…Chính những ưu điểm trên đã giúp dịng sản phẩm mới của Viglacera trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho các cơng trình lớn, cao cấp, sang trọng có lối kiên trúc hiện đại.
Quy trinh sản xuất: Ép và sấy gạch Phủ men Nung gạch Cắt
màu và đánh bóng sản phẩm Phân loại sản phẩm và đóng gói vận chuyển đến kho trước khi tiêu thụ.
Dây chuyền thiết bị được nhập khấu từ các nước có nền khoa học cơng nghệ tiên tiến và có nhiều kinh nghiệm trong việc sản xuất gạch và gốm sứ…nên chất lượng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Quy mô, giải pháp xây dựng
Đối với xây dựng cơ bản xây dựng các hạng mục cơng trình như: nhà xưởng sản xuất, nhà kho thành phẩm, sân, nền nhà xưởng…công ty tự tổ chức thi công xây lắp theo thiết kế.
35
Đối với lắp đặt máy móc thiết bị: dây chuyền được lắp đặt trong khu vực nhà xưởng cịn trống mà trước đây cơng ty đã đầu tư, tự lắp đặt dưới sự hướng dẫn của các chuyên gia bên cung cấp thiết bị là Italia và Tây Ban Nha.
Phương án xử lý môi trường
Phần xử lý bụi: công tu mua các hiết bị quạt và lọc bụi đồng bộ công suất 50mg/m3 cùng với dây chuyền thiết bị nhập ngoại.
Xử lý khí thải độc hại: bằng hệ thống cyclon và lọc tinh qua hệ thống nước tại trạm hóa khí, và lắp đặt thêm quạt gió.
Xử lý nước thải: sử dụng công nghệ “Xử lý sinh học hiếu khí bằng bùn hoạt tính”. Theo đó nước thải được thu về trạm bơm tăng áp qua máy tách rác về bể điều hòa, sau đó được bơm liên tục vào ngăn khuấy trộn với hóa chất để điều chỉnh nồng độ PH tối ưu cho việc keo tụ tạo ra các bông cặn. Các bông cặn được tách sau khi đi qua bể lắng, nước thải tiếp tục chảy qua hệ thống xử lý sinh học bằng phương pháp thơng khí kéo dài.
Kết quả sau khi xử lý nước thải được làm sạch tiêu chuẩn môi trường TCVN 5945 – 2005 loại A và chảy qua hồ điều hịa trước khi thải ra hệ thống thốt nước chung của khu vực. Bùn lắng từ bể lắng được bơm vào bể chứa, sau đó bơm vào máy tách bùn ép nước và mang đi bỏ theo quy định về môi trường.
Chất thải rắn: được phân loại, lựa chọn và tiến hành xử lý bằng cách bán cho các đơn vị sử dụng phế liệu hoặc gom vào bãi thải tập trung của công ty. Một số công nghệ mới về tái chế, giảm thiểu chôn lấp chất thải rắn…do trong nước tự nghiên cứu, bắt đầu áp dụng, đi vào cuộc sống. Đã trình Chính phủ Đề án xử lý chất thải rắn sử dụng công nghệ trong nước, với mục tiêu lượng rác chôn lấp giảm dưới 15%, với giá thành thấp hơn so với các dự án cùng loại sử dụng vốn nước ngoài.
Tổ chức làm vệ sinh sau mỗi ca, áp dụng chế độ bảo hộ lao động, bảo hiểm y tế cho cán bộ công nhân viên theo quy định.
Phương án phòng cháy chưa cháy: trang thiết bị và lắp đặt các bình chữa cháy tại các vị trí có thể xảy ra cháy nổ, đầu tư hệ thống giếng khoan cấp dẫn nước, đầu tư phương tiện, dụng cụ phòng cháy chưa cháy, tương đối bảo đảm nhu cầu cần thiết cho cơng tác phịng cháy chưa cháy. Ngồi ra công ty cong thành lập đội phòng cháy chưa cháy và thường xuyên tổ chức hội thao kỹ thuật về cơng tác phịng cháy chưa cháy nhằm giảm thiểu tối đa tác hại do cháy nổ gây nên.
Đối với kết luận ở nội dung này, cán bộ thẩm định thường đưa ra nhận xét về sự phù hợp của dự án đối với các tiêu chuẩn về kỹ thuật, cơng nghệ… hiện có trong từng lĩnh vực ngành nghề mà dự án hướng đến và những tiêu chuẩn chung của Việt Nam và thế giới về môi trường, an tồn lao động...Kết luận được đưa ra thường có ba dạng: phù hợp hồn tồn, phù hợp một phần hoặc khơng phù hợp tồn bộ với các tiêu chuẩn hiện hành.