3.1 Đối tương nghiờn cứu
Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
3.2 Phạm vi nghiờn cứu.
3.2.1 Về khụng gian nghiờn cứu:
Huyện Văn Lõm, tỉnh Hưng Yờn:
- Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc phũng Tài nguyờn và Mụi trường huyện Văn Lõm;
- Gồm 11 đơn vị cấp xó : thị trấn Như Quỳnh và cỏc xó: Tõn Quang; Đại Đồng, Việt Hưng, Lương Tài, Lạc Đạo, Đỡnh Dự, Trưng Trắc, Lạc Hồng.Minh Hải, Chỉ Đạo; những nơi cú nhu cầu giao dịch lớn. và nơi cú nhu cầu giao dịch ớt hơn và xó nằm xa trung tõm, dựng phương phỏp so sỏnh mức độ giao dịch để đỏnh giỏ kết quả thực hiện.
3.2.2 Về thời gian nghiờn cứu:
Từ khi thành lập Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được thực hiện từ năm 2008 đến 2010.
3.3 Nội dung nghiờn cứu
3.3.1 Điều kiện tự nhiờn, kinh tế, xó hội của huyện Văn Lõm, tỉnh Hưng Yờn3.3.2 Thực trạng tỡnh hỡnh hoạt động của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng 3.3.2 Thực trạng tỡnh hỡnh hoạt động của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng
đất huyện Văn Lõm, tỉnh Hưng Yờn
3.3.2.1 Tỡnh hỡnh hoạt động của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất;
3.3.2.2 Đỏnh giỏ chung về hoạt động của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất.
3.3.2.3 Nguyờn nhõn làm hạn chế hiệu quả hoạt động của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất.
3.3.3 Đề xuất cỏc giải phỏp nõng cao hiệu quả hoạt động của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất. đăng ký quyền sử dụng đất.
3.4 Phương phỏp nghiờn cứu
3.4.1 Phương phỏp điều tra, khảo sỏt3.4.2 Phương phỏp điều tra nội nghiệp: 3.4.2 Phương phỏp điều tra nội nghiệp:
Thu thập, xử lý số liệu thứ cấp
- Phũng Tài nguyờn và Mụi trường: Thu thập cỏc tài liệu số liệu về hiện trạng sử dụng đất và tỡnh hỡnh quản lý sử dụng đất của huyện Văn Lõm, tỉnh Hưng Yờn và 11 x ó, thị trấn nghiờn cứu từ năm 2005 đến 2010.
- Phũng Kinh tế, Phũng Thống kờ .. Thu thập cỏc bỏo cỏo về tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế xó hội của huyện, cỏc xó thị trấn nghiờn cứu, số liệu thống kờ về kinh tế xó hội từ năm 2005 đến 2010.
- Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất: Thu thập cỏc văn bản phỏp luật cú liờn quan đến hoạt động của Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất; cỏc bỏo cỏo về tỡnh hỡnh hoạt động, kết quả thực hiện nhiệm vụ qua cỏc năm 2008 - 2010.
3.4.3 Phương phỏp điều tra ngoại nghiệp và khảo sỏt thực địa
- Khảo sỏt thực địa thu thập số liệu sơ cấp nhằm kiểm chứng cỏc thụng tin, số liệu đó thu thập được từ điều tra nội nghiệp. Phỏng vấn trực tiếp cỏc cỏn bộ, điều tra phỏng vấn cỏc hộ gia đỡnh theo mẫu phiếu soạn sẵn. Được thực hiện với 100 hộ trờn địa bàn thị trấn và 02 xó. Nội dung thụng tin được thu thập bằng bảng hỏi bao gồm: Số khẩu, trỡnh độ, tỡnh hỡnh sử dụng đất, hiện trạng về cỏc giấy tờ phỏp lý cú liờn quan, nhận xột về thực hiện thủ tục hành chớnh ... Thụng qua đú cú thể nhận định được về mức độ cụng khai, thời hạn thực hiện, thỏi độ và mức độ hướng dẫn của cỏn bộ làm việc tại Văn phũng đăng ký quyền sử dụng đất.
Cỏc thụng tin thu thập thụng qua phỏng vấn được xử lý chủ yếu theo hướng định tớnh. Thụng tin thu được từ điều tra xó hội học được xử lý chủ yếu theo hướng định lượng thụng qua thống kờ mụ tả bằng phần mềm Excel. Hệ thống hoỏ cỏc kết quả thu được thành thụng tin tổng thể, để từ đú tỡm ra những nột đặc trưng, những tớnh chất cơ bản của đối tượng nghiờn cứu.
3.4.5 Phương phỏp kế thừa cỏc tài liệu cú liờn quan.
Trờn cơ sở cỏc tài liệu, kết quả nghiờn cứu của cỏc nhà khoa học, cỏc bỏo cỏo tổng kết của cơ quan quản lý nhà nước ở Trung ương và địa phương cú liờn quan đến mục tiờu nghiờn cứu của đề tài được chọn lọc và xử lý theo yờu cầu đề tài.
3.4.6 Phương phỏp chuyờn gia
Trong quỏ trỡnh thực hiện luận văn, tổ chức hội thảo, trao đổi thụng tin với cỏc chuyờn gia cú nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đăng ký đất đai trao đổi về cỏch nhỡn nhận, đỏnh giỏ cũng như những gợi ý đề xuất và giải phỏp nhằm hoàn thiện mụ hỡnh này.