Việc bồi thường QSDĐ của người dân khi bị Nhà nước thu hồi đất cũng có những nguyên tắc chủ đạo, xuyên suốt trong tất cả trong các chế định pháp luật của nó. Theo Điều 74 Luật Đất đai 2013 thì ngun tắc bồi thường được quy định như sau:
* Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013 thì được bồi thường.
* Bồi thường bằng giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền. Trường hợp khơng có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất bị thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi.
* Nguyên tắc dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định pháp luật.
- Dân chủ: có sự tham gia của chủ đầu tư và đại diện của những hộ gia đình có đất bị thu hồi trong việc thẩm tra và xét duyệt phương án bồi thường; tôn trọng và tiếp thu ý kiến đóng góp, kiến nghị phản hồi từ chủ sử dụng đất và các bên liên quan.
- Khách quan: là không phụ thuộc, không thiên vị, không bị chi phối bởi ý kiến chủ quan của con người hay yếu tố quyền lực; xem xét, giải quyết các sự việc phải có căn cứ, giấy tờ chứng minh;
- Công bằng: trong cùng một thời điểm, theo u cầu tiến độ giải phóng mặt, vị trí như nhau, loại đất giống nhau thì được bồi thường như nhau;
- Công khai: niêm yết công khai phương án bồi thường tại trụ sở UBND cấp xã và tại các điểm sinh hoạt khu dân cư cá người bị thu hồi đất và người có liên quan tham gia ý kiến.
- Kịp thời: công tác bồi thường GPMB phải được tiến hành khẩn trương, nhanh chóng, đúng kế hoạch, và tránh để xảy ra tình trạng bồi thường chậm, tái định cư chậm...Nếu khơng sẽ xảy ra tình huống giá bồi thường ở thời điểm ra quyết định thu hồi và thời điểm bồi thường là khác nhau. Từ đó, dẫn đến khiếu nại hoặc công tác tái định cư chậm thì người dân khơng có chỗ ở, phải th hay khu nhà tạm.
- Đúng quy định pháp luật: đây là yếu tố cơ bản, quan trọng trong quá trình thực hiện bồi thường GPMB. Các cơ quan Nhà nước, công chức, viên chức khi thực hiện bồi thường GPMB, giải quyết các cơng việc phải làm đúng chính sách, pháp luật của Nhà nước, trong khuôn khổ luật pháp cho phép.