2. Mục ựắch và yêu cầu
3.4.5.xuất ựịnh hướng sử dụng ựất quận Long Biên ựến năm 2020
Trên cơ sở phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của quận ựến năm 2020, quy hoạch các ngành có nhu cầu sử dụng ựất và diện tắch các loại ựất ựược Thành phố phân bổ ựến năm 2020. Dựa vào ựịnh mức sử dụng của các ngành, tôi ựã tắnh toán nhu cầu ựất ựai và ựề xuất ựịnh hướng sử dụng ựất ựến năm 2020 nhằm ựáp ứng các mục tiêu phát triển các ngành giai ựoạn 2010 - 2020 như sau:
3.4.5.1. đất nông nghiệp
Hiện tại quỹ ựất nông nghiệp của quận có 1517,58 ha, ựịnh hướng ựến năm 2020, cần phải chuyển 400,35 ha ựất nông nghiệp sang các mục ựất phi nông nghiệp, trong ựó chuyển sang ựất ở là 75,37 ha, ựất trụ sở cơ quan 2,36 ha, ựất an ninh 0,39 ha, ựất khu công nghiệp là 71,90 ha, ựất sản xuất kinh doanh 11,82 ha, ựất nghĩa trang nghĩa ựịa 2,61 ha, ựất có mục ựắch công cộng 199,08 ha, ựất sông suối và mặt nước chuyên dùng 36,82 ha.
định hướng ựến năm 2020, diện tắch ựất nông nghiệp ựược mở rộng thêm 22,98 ha, diện tắch này ựược lấy 15,68 ha từ ựất bằng chưa sử dụng ựể nuôi trồng thủy sản và trồng cây lâu năm, lấy 7,30 ha từ ựất sông suối và mặt nước chuyên dùng ựể làm trang trại (ựất nông nghiệp khác).
Với ựịnh hướng sử dụng ựất nông nghiệp như trên, ựến năm 2020 diện tắch ựất nông nghiệp của quận là 1140,27 ha, chiếm 19,03% diện tắch tự nhiên, giảm 377,31 ha so với hiện trạng.
Cụ thể ựịnh hướng từng loại ựất nông nghiệp ựến năm 2020 như sau:
đất lúa nước:
- Chuyển ựất trồng lúa nước sang mục ựắch sử dụng khác:
đến năm 2020, cần chuyển 345.58 ha ựất lúa nước sang các mục ựắch sử dụng khác. Cụ thể chuyển sang các mục ựắch sau:
+ Chuyển nội bộ trong ựất nông nghiệp 3,36 ha. Trong ựó chuyển sang ựất trồng cây lâu năm 1,86 ha, ựất nông nghiệp khác 1,50 ha.
+ Chuyển sang ựất phi nông nghiệp 342.22 ha. Trong ựó: ựất ở 56,86 ha; ựất trụ sở cơ quan 2,17 ha; ựất an ninh 0,24 ha; ựất khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp là 71,90 ha; ựất sản xuất kinh doanh 11,82 ha; ựất mặt nước chuyên dùng 36,82 ha; ựất có mục ựắch công cộng 162,41 ha.
Như vậy ựến cuối kỳ, diện tắch ựất trồng lúa nước của quận là 245,80 ha, giảm 345,58 ha so với năm 2012.
đất trồng cây hàng năm khác:
- Chuyển ựất trồng cây hàng năm khác sang mục ựắch sử dụng khác:
đến năm 2020, cần chuyển 41,60 ha ựất trồng cây hàng năm khác sang các mục ựắch sử dụng khác. Cụ thể chuyển sang các mục ựắch sau: Chuyển sang ựất ựất ở 17,86 ha; ựất có mục ựắch công cộng 23,74 ha.
Như vậy ựến cuối kỳ, diện tắch ựất trồng cây hàng năm khác của quận là 539,42 ha (diện tắch này chủ yếu nằm ngoài bãi), giảm 41,60 ha so với năm 2012.
đất trồng cây lâu năm:
- Mở rộng ựất trồng cây lâu năm:
đến năm 2020, diện tắch ựất trồng cây lâu năm ựược mở rộng thêm 5,86 ha ựể trồng cây ăn quả. Diện tắch này ựược lấy từ ựất trồng lúa nước 1,86 ha và ựất bằng chưa sử dụng 4,00 ha. được phân bổ ở phường Ngọc Thụy 4,00 ha, phường Long Biên 1,86 ha.
- Chuyển ựất trồng cây lâu năm sang mục ựắch sử dụng khác:
Chuyển 92,91 ha ựất trồng cây lâu năm sang mục ựắch sử dụng khác. + Chuyển nội bộ trong ựất nông nghiệp: chuyển sang ựất nông nghiệp khác (trang trại) 76,38 ha.
+ Chuyển sang ựất phi nông nghiệp 16,53 ha. Trong ựó: chuyển sang ựất ở 0,65 ha; ựất trụ sở cơ quan 0,19 ha; ựất an ninh 0,15 ha; ựất nghĩa trang nghĩa ựịa 2,61 ha; ựất có mục ựắch công cộng 12,93 ha.
Như vậy ựến cuối kỳ, diện tắch ựất trồng cây lâu năm của quận là 160,58 ha, giảm 87,05 ha so với năm 2012.
Bảng 3.10: định hướng sử dụng ựất trồng cây lâu năm ựến năm 2020
Lấy vào các loại ựất TT Hạng mục Vị trắ D.tắch tăng thêm (ha) LUC BSC Năm thực hiện 1 Khu vực trồng
cây ăn quả Long Biên 1.86 1.86 2012-2015 2 Khu vực trồng
cây ăn quả Ngọc Thụy 4.00 4.00 2015-2020
TỔNG 5.86 1.86 4.00
đất nuôi trồng thủy sản:
- Mở rộng ựất nuôi trồng thủy sản:
đến năm 2020, diện tắch nuôi trồng thủy sản ựược mở rộng thêm 11,68 ha. Diện tắch này ựược lấy từ ựất bằng chưa sử dụng, ựược phân bổ ở phường Long Biên 3,78 ha, phường Giang Biên 3,28 ha và phường Thượng Thanh 4,62 ha.
Bảng 3.11: định hướng sử dụng ựất nuôi trồng thủy sản ựến năm 2020
Lấy vào ựất
TT Hạng mục Vị trắ D.tắch tăng
thêm (ha) BCS
Năm thực hiện
1 Ao nuôi cá Long Biên 3.78 3.78 2012-2015 2 Ao nuôi cá Giang Biên 3.28 3.28 2012-2015 3 Ao nuôi cá Thượng Thanh 4.62 4.62 2016-2020
TỔNG 11.68 11.68
đến năm 2020, diện tắch ựất nuôi trồng thủy sản của quận là 104,77 ha, tăng 11,68 ha so với năm 2012.
đất nông nghiệp khác:
định hướng ựến năm 2020, diện tắch ựất nông nghiệp khác ựược mở rộng thêm 85,18 ha, toàn bộ diện tắch trên ựược dùng ựể xây dựng các trang trại sinh thái, trang trại tổng hợp. Diện tắch này ựược lấy từ ựất trồng lúa kém hiệu quả (1,5 ha), ựất trồng cây lâu năm (76,38 ha), mặt nước chuyên dùng (7,3 ha) và ựược phân bổ ở phường Giang Biên (33,68 ha); phường Cự Khối (15 ha); phường Long Biên (5 ha); phường Ngọc Thụy (5 ha) và phường Phúc Lợi (26,5 ha).
Như vậy ựến cuối kỳ, diện tắch ựất nông nghiệp khác của quận là 89,70 ha, tăng 85,23 ha so với năm 2012.
Bảng 3.12: định hướng sử dụng ựất nông nghiệp khác ựến năm 2020
Lấy từ các loại ựất
TT Hạng mục Vị trắ D.tắch tăng
thêm (ha) LUC CLN SMN
Năm thực hiện
1 Trang trại sinh thái Giang Biên 33.68 26.38 7.30 2012-2015 2 Trang trại trồng hoa,
cây cảnh Cự Khối 15.00 15.00 2016-2020 3 Trang trại trồng hoa,
cây cảnh Long Biên 5.00 5.00 2012-2015
4 Trang trại tổng hợp Ngọc Thụy 5.00 5.00 2012-2015 5 Trang trại trồng rau,
hoa, cây cảnh Phúc Lợi 1.50 1.50 2012-2015 6 Trang trại tổng hợp Phúc Lợi 25.00 25.00 2012-2015
TỔNG 85.18 1.50 76.38 7.30
Với ựịnh hướng sử dụng ựất nông nghiệp của quận như trên, ựến năm 2020 diện tắch ựất nông nghiệp của quận như sau:
Tổng diện tắch ựất nông nghiệp: 1140,27 ha, chiếm 19,03% diện tắch tự nhiên toàn quận, giảm 377,31 ha so với hiện trạng.
Bảng 3.13: định hướng sử dụng ựất nông nghiệp quận Long Biên ựến năm 2020
STT Chỉ tiêu Mã Diện tắch (ha) Cơ cấu (%)
đất nông nghiệp 1140.27 100.00
1 đất sản xuất nông nghiệp SXN 945.80 82.95 1.1 đất trồng cây hàng năm CHN 785.22 68.86
1.1.1 đất trồng lúa LUA 245.80 21.56
1.1.2 đất trồng cây hàng năm khác HNC 539.42 47.31 1.2 đất trồng cây lâu năm CLN 160.58 14.08 2 đất nuôi trồng thủy sản NTS 104.77 9.19
3 đất nông nghiệp khác NKH 89.70 7.87
3.4.5.2. đất phi nông nghiệp
Hiện tại ựất phi nông nghiệp của quận là 4340,76 ha. định hướng sử dụng ựất ựến năm 2020, ựể ựáp ứng nhu cầu sử dụng ựất của các ngành sản xuất phi nông nghiệp và nhu cầu ựất xây dựng các khu dân cư, công trình công cộng diện tắch ựất phi nông nghiệp ựược mở rộng thêm 403,46 ha.
Với diện tắch như trên, ựến năm 2020 diện tắch ựất phi nông nghiệp của quận là 4744,22 ha, tăng 403,46 ha so với hiện trạng.
Cụ thể, ựịnh hướng sử dụng từng loại ựất phi nông nghiệp ựến năm 2020 như sau:
đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp:
- định hướng mở rộng ựất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp:
đến năm 2020, diện tắch ựất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp ựược mở rộng thêm 2,78 ha ựể ựáp ứng các nhu cầu xây dựng mới các trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp. Diện tắch này ựược lấy từ ựất trồng lúa 2,17 ha; ựất trồng cây lâu năm 0,19 ha; ựất ở 0,06 ha; ựất giao thông 0,08 ha; ựất giáo dục ựào tạo 0,02 ha; ựất mặt nước chuyên dùng 0,25 ha và 0,01 ha ựất bằng chưa sử dụng. Phần diện tắch quy hoạch ựược phân bổ ở phường Cự Khối 0,17 ha;
phường Ngọc Thụy 0,13 ha; phường Sài đồng 0,03 ha; phường Gia Thụy 0,12 ha; phường Long Biên 0,06 ha; phường Ngọc Lâm 0,09 ha; phường Bồ đề 0,15 ha; phường Việt Hưng 1,98 ha và phường Phúc Lợi 0,05 ha.
Bảng 3.14: định hướng sử dụng ựất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp ựến năm 2020
Lấy từ loại ựất
TT Tên công trình Vị trắ
DT tăng
thêm LUC BCS CLN ODT SMN DGD DGT
1 Trụ sở tổ dân phố Cự Khối 0.20 0.11 0.06 0.03
2 Trụ sở tổ dân phố Ngọc Thụy 0.18 0.01 0.08 0.08 0.01
3 Trụ sở tổ dân phố Sài đồng 0.03 0.03
4 Trụ sở tổ dân phố Gia Thụy 0.02 0.02
5 Phòng Công
chứng số 2 Gia Thụy 0.10 0.10
6 Trụ sở tổ dân phố Long Biên 0.06 0.02 0.02 0.02
7 Trụ sở tổ dân phố Ngọc Lâm 0.09 0.09
8 Trụ sở tổ dân phố Bồ đề 0.15 0.08 0.07
9 đất trụ sở (khu
ựô thị mới) Việt Hưng 1.90 1.90
10 Trụ sở tổ dân phố Phúc Lợi 0.05 0.05
TỔNG 2.78 2.17 0.01 0.19 0.06 0.25 0.02 0.08
đất quốc phòng:
- định hướng chuyển ựất quốc phòng sang mục ựắch sử dụng khác:
Chuyển 38,39 ha ựất quốc phòng sang các mục ựắch sử dụng khác. Cụ thể chuyển sang các mục ựắch sau:
+ đất giao thông 0,39 ha ựể làm mới các tuyến ựường thuộc phường Gia Thụy, phường Phúc đồng và phường Sài đồng.
+ đất thể thao 38,00 ha ựể xây dựng sân gôn ở phường Phúc đồng. Như vậy ựến cuối kỳ, diện tắch ựất quốc phòng của quận là 298,84 ha, giảm 38,39 ha so với năm 2012.
đất an ninh:
- định hướng mở rộng ựất an ninh:
đến năm 2020, diện tắch ựất an ninh ựược mở rộng thêm 0,34 ha ựể xây dựng trụ sở công an các phường Cự Khối, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Gia Thụy và Thượng Thanh. Diện tắch này ựược lấy từ ựất trồng lúa 0,24 ha; ựất trồng cây lâu năm 0,10 ha.
đến năm 2020, diện tắch ựất an ninh của quận là 2,36 ha, tăng 0,34 ha so với năm 2012.
đất khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp:
- định hướng mở rộng khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp:
đến năm 2020, diện tắch ựất khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên ựịa bàn quận ựược mở rộng thêm 71,90 ha. Diện tắch này ựược lấy toàn bộ từ ựất trồng lúa và ựược phân bổ ở phường Phúc Lợi 32,00 ha, phường Long Biên 35,00 ha (xây dựng 2 công viên công nghệ phần mềm) và phường Giang Biên 4,90 ha (cụm công nghiệp Kỹ thuật).
Như vậy ựến cuối kỳ, diện tắch ựất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp của quận là 163,24 ha, tăng 71,9 ha so với năm 2012.
đất cơ sở sản xuất kinh doanh:
- định hướng mở rộng ựất cơ sở sản xuất kinh doanh:
Diện tắch ựất cơ sở sản xuất kinh doanh hiện trạng trên ựịa bàn quận là 408,62 ha, ựịnh hướng sử dụng ựất ựến năm 2020, diện tắch này ựược mở rộng thêm 24,39 ha. Diện tắch này ựược lấy từ ựất trồng lúa 11,82 ha; ựất sản xuất vật liệu xây dựng 9,53 ha; ựất bằng chưa sử dụng 3,04 ha.
Diện tắch này ựược phân bổ ở phường Phúc Lợi 3,00 ha lấy từ ựất bằng chưa sử dụng; phường Phúc đồng 11,82 ha lấy từ ựất trồng lúa và 0,04 ha lấy từ ựất bằng chưa sử dụng; phường Thạch Bàn 9,53 ha lấy từ ựất sản xuất vật liệu xây dựng.
- Chuyển ựất cơ sở sản xuất kinh doanh sang mục ựắch sử dụng khác:
Chuyển 5,69 ha ựất cơ sở sản xuất kinh doanh sang các mục ựắch sử dụng khác. Cụ thể chuyển sang ựất có mục ựắch công cộng 4,27 ha (ựất giao thông 3,27 ha; ựất cơ sở giáo dục và ựào tạo 1,00 ha); ựất ở 1,42 ha.
Diện tắch ựất cơ sở sản xuất kinh doanh của quận ựến cuối kỳ là 427,32 ha, tăng 18,70 ha so với năm 2012.
Bảng 3.15: định hướng sử dụng ựất cơ sở sản xuất kinh doanh ựến năm 2020 Lấy vào các loại ựất
TT Tên hạng mục
công trình Vị trắ
D.tắch
QH (ha) LUC LUK SKX BCS
Năm thực hiện
1 Bãi tập kết vật liệu
xây dựng Phúc Lợi 3 3 2012-2015
2 Khu trung tâm thương
mại Thạch Bàn Phúc đồng 0.62 0.62 2012-2015
3 Khu trung tâm thương
mại Thạch Bàn Thạch Bàn 9.53 9.53
2016 - 2020
4
Khu dịch vụ thương mại dự án công viên công nghệ phần mềm
Phúc đồng 2.01 1.97 0.04 2012-2015
5 Khu dịch vụ dự án
công viên sinh thái Phúc đồng 9.23 9.23 2012-2015
TỔNG 24.39 9.23 2.59 9.53 3.04
đất sản xuất vật liệu xây dựng:
- Chuyển ựất sản xuất vật liệu xây dựng sang mục ựắch sử dụng khác:
Chuyển 9,53 ha ựất sản xuất vật liệu xây dựng sang mục ựắch khác. Cụ thể là chuyển sang ựất cơ sở sản xuất kinh doanh.
Như vậy, ựến cuối kỳ, diện tắch ựất sản xuất vật liệu xây dựng của quận còn 0,84 ha, giảm 9,53 ha so với năm 2012.
đất khai thác khoáng sản:
Hiện trạng diện tắch ựất khai thác khoảng sản là 24,39 ha, ựịnh hướng ựến năm 2020 diện tắch ựất này giữ nguyên.
đất tôn giáo, tắn ngưỡng:
- định hướng mở rộng ựất tôn giáo, tắn ngưỡng:
Diện tắch ựất tôn giáo, tắn ngưỡng hiện trạng là 20,46 ha, ựến năm 2020, diện tắch ựất này ựược mở rộng thêm 0,23 ha. Diện tắch này ựược lấy từ ựất ở ựô thị 0,04 ha; ựất giao thông 0,19 ha. Diện tắch mở rồng nằm ở phường Phúc Lợi (mở rộng ựình Hội Xá).
Với ựịnh hướng sử dụng ựất tôn giáo, tắn ngưỡng như trên, ựến cuối kỳ, diện tắch ựất tôn giáo, tắn ngưỡng của quận là 20.69 ha, tăng 0,23 ha so với năm 2012.
đất nghĩa trang, nghĩa ựịa:
- Mở rộng ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa:
Diện tắch ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa hiện tại trên ựịa bàn quận là 41,80 ha, dự kiến ựến năm 2020, ựược mở rộng thêm 2,61 ha. Diện tắch này ựược lấy toàn bộ từ ựất trồng cây lâu năm và ựược phân bổ ở phường Ngọc Thụy và phường Phúc Lợi.
- Chuyển ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa sang mục ựắch sử dụng khác:
Chuyển 0,20 ha ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa sang mục ựắch sử dụng khác. Cụ thể chuyển sang ựất phát triển hạ tâng (ựất giao thông 0,20 ha) ựể mở rộng ựường Nguyễn Văn Linh (ựịa bàn phường Phúc đồng).
Như vậy, ựến cuối kỳ, diện tắch ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa của quận là 44,21 ha, tăng 2,41 ha so với năm 2012.
Bảng 3.16: định hướng sử dụng ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa ựến năm 2020
Lấy vào ựất
TT Tên công trình Vị trắ D.tắch tăng
thêm (ha) HNK
Năm thực hiện
1 Nghĩa trang Ngọc Thụy Ngọc Thụy 0.11 0.11 2012-2015 2 Nghĩa trang đuôi Lươn Phúc Lợi 2.50 2.50 2012-2015
TỔNG 2.61 2.61
đất có mục ựắch công cộng:
- Mở rộng ựất có mục ựắch công cộng:
Hiện tại ựất có mục ựắch công cộng quận có 909,43 ha, trong ựịnh hướng sử dụng ựất ựến năm 2020, ựể ựáp ứng nhu cầu sử dụng ựất của các ngành cũng như nhu cầu dân sinh, ựất có mục ựắch công cộng ựược mở rộng thêm 289,74 ha.
- Chuyển ựất phát triển hạ tầng sang mục ựắch sử dụng khác:
Chuyển 2,57 ha ựất phát triển hạ tầng sang các mục ựắch sử dụng khác. Cụ thể chuyển sang ựất ở ựô thị 0,19 ha; ựất trụ sở cơ quan 0,1 ha; ựất tôn giáo tắn ngưỡng 0,19 ha và chu chuyển trong nội bộ ựất phát triển hạ tầng 2,09 ha.
Như vậy, ựến cuối kỳ, diện tắch ựất phát triển hạ tầng của quận là 1196,60 ha, tăng 287,17 ha so với năm 2012.
Cụ thể, ựịnh hướng sử dụng từng loại ựất phát triển hạ tầng ựến năm 2020 như sau:
Ớđất giao thông:
- Mở rộng ựất giao thông:
Diện tắch ựất giao thông hiện trạng trên ựịa bàn quận là 567,27 ha, ựịnh hướng ựến năm 2020, diện tắch này ựược mở rộng thêm 133,48 ha. Diện tắch này ựược lấy từ ựất trồng lúa 81,55 ha; ựất trồng cây hàng năm khác 5,19 ha; ựất ở ựô thị 31,93 ha; ựất trụ sở cơ quan 0,41 ha; ựất quốc phòng 0,39 ha; ựất cơ sở sản
xuất kinh doanh 3,27 ha; ựất thủy lợi 1,54 ha; ựất nghĩa trang nghĩa ựịa 0,20 ha; ựất mặt nước chuyên dùng 5,91 ha và ựất bằng chưa sử dụng 3,09 ha.