3.3.2 .Mô tả mẫu nghiên cứuthu thập
4.6. Kết luận chương 4
Trong chương này tác giả đã nêu lên được giá trị tác động mạnh hay yếu của những yếu tố: chủ trương chính sách pháp luật, năng lực chuyên môn cán bộ quản lý, năng lực chủ đầu tư, năng lực tư vấn thiết kế, đến quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng nhằm định hướng phát triển cho Các Cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng trong năm 2022. Đồng thời từ việc phân tích thực trạng và kết quả từ nghiên cứu, tác giả dựa vào đó để đưa ra một số giải pháp và kiến nghị nhằm góp phần nâng cao quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng tại cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng . Mặt khác tác giả cũng nêu lên tính hạn chế của đề tài và bước nghiên cứu tiếp của đề tài.
KẾT LUẬN
Đây là nghiên cứu chính thức tại các Cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng về việc nghiên cứu sự tác động của các yếu tố đến quy trình cấp phép xây dựng trong cơng trình nhà ở riêng lẻ tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng.
Từ các yếu tố lý thuyết và dựa trên các nguyên nhân chủ quan gây ra rủi ro liên quan công tác cấp phép xây dựng tại cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Tác giả đưa ra các thang đo: chủ trương chính sách pháp luật, năng lực chuyên môn cán bộ quản lý, năng lực chủ đầu tư, năng lực tư vấn thiết kế. Sau khi đánh giá độ tin cậy của thang đo bằng hệ số Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá EFA và phân tích hồi quy, kết quả nghiên cứu cho thấy quy trình cấp phép xây dựng tại các dự án Nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quận Sơn Trà chịu tác động bởi 4 yếu tố chính: chủ trương chính sách pháp luật, năng lực chuyên môn cán bộ quản lý, năng lực chủ đầu tư, năng lực tư vấn thiết kế.
Kết quả kiểm định các giả thuyết của mơ hình như sau: chủ trương chính sách pháp luật của nhà nước thì tích cực với quy trình cấp phép xây dựng tại cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng , năng lực cán bộ chun mơn quản lý tích cực với quy trình cấp phép xây dựng tại cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng, năng lực chủ đầu tư tích cực với quy trình cấp phép xây dựng tại cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng, năng lực tư vấn thiết kế tích cực với quy trình cấp phép xây dựng tại cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng.
Qua nghiên cứu cho thấy giá trị trung bình về quy trình cấp phép xây dựng tại cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng (Mean) = 3,304, lớn hơn mức giữa của thang đo Likert 5 Point. Như vậy cần có các kiến nghị và giải pháp phù hợp để cơng tác quy trình cấp phép xây dựng tại cơng trình nhà ở riêng lẻ tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng được hoàn thiện hơn.
Hạn chế của nghiên cứu
Với những giới hạn về thời gian, nhân lực cũng như những khó khăn chung từ dịch bệnh trong việc thực hiện khảo sát. Việc khảo sát xây dựng bảng câu hỏi và số liệu khảo sát chỉ thực hiện cho một số nhóm đối tượng.
Nghiên cứu chỉ tập trung xem xét các vấn đề liên quan thủ tục, quy trình thực hiện, chưa mở rộng chuyên sâu hơn, và chỉ nêu thực trạng tại quận Sơn Trà.
Hướng nghiên cứu tiếp theo
Dựa trên những hạn chế của nghiên cứu này, các nghiên cứu tiếp theo có thể mở rộng ra toàn thành phố, và xây dựng bảng câu hỏi có chất lượng, số lượng nhiều hơn. Vì vậy, các nghiên cứu tiếp theo có thể phân tích, bổ sung thêm về các nội dung mở rộng, chuyên sâu, xây dựng quy trình mới cụ thể chi tiết hơn để nâng cao hiệu quả của các quy trình trong cơng tác cấp phép xây dựng.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
[1] Quốc hội, “Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 26/11/2014”, 2014. [2] Bộ xây dựng, “Thông tư 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015”, 2015. [3] Quốc hội, “Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014”, 2014. [4] Chính phủ, “Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021”, 2021.
[5] Quốc hội, “Luật sửa đổi, bổ sung Luật xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020”, 2020.
[6] Chính phủ, “Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08/5/2017 của Chính phủ quy định về các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng”, 2017. [7] Bộ xây dựng, “Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành”, 2016.
[8] Bộ xây dựng, “Thông tư số 22 /2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về “Quy hoạch xây dựng”, mã số QCVN 01:2019/BXD”, 2019.
[9] Bộ xây dựng, “Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày19/5/2021, Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về “Quy hoạch xây dựng”, mã số QCVN 01:2021/BXD”, 2021
[10] UBND Thành phố Đà Nẵng, “Quyết định số 38/2021/QĐ-UBND ngày 10/12/2021 của UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quy đinh chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”, 2021. [11] UBND Thành phố Đà Nẵng, “Quyết định số 3710/QĐ-UBND ngày 05/10/2020
của UBND thành phố Đà Nẵng về việc công bố bộ TTHC thuộc thẩm quyền của UBND quận, huyện trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”, 2020.
[12] UBND Thành phố Đà Nẵng, “Quyết định số 3151/QĐ-UBND ngày 26/8/2020 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc công bố bộ TTHC thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng”, 2020.
[13] UBND quận Sơn Trà, “Niên giám thống kê quận Sơn Trà”, 2013.
[14] UBND Thành phố Đà Nẵng, “Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12/10/2012 của UBND thành phố Đà Nẵng về ban hành Quy định quản lý kiến trúc cơng trình trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”, 2012.
[15] UBND quận Sơn Trà, “Đề án Phát triển du lịch quận Sơn Trà”, 2021. Xem tại: https://sontra.danang.gov.vn/.
[16] Hoàng Trọng – Chu Nguyễn Mộng Ngọc, Phân Tích Dữ Liệu Nghiên Cứu Với
SPSS, Nhà xuất bản Hồng Đức, 2008
[17] Nguyễn Quý Nguyên & Cao Hào Thi, “Các nhân tố ảnh hưởng đến thành quả quản lý dự án: áp dụng cho các dự án xây dựng dân dụng ở Việt Nam”, Tạp chí
[18] Nguyễn Duy Cường, “Các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành dự án xây dựng cơ bản ở các tỉnh thành phía Nam”, Trường đại học Kinh tế TP. Hồ CHí Minh, 2014.
[19] Trần Hồng Tuấn, “Các nhân tố ảnh hưởng đến chi phí và thời gian hoàn thành dự án trong giai đoạn thi công trường hợp nghiên cứu trên địa bàn thành phố Cần Thơ”, Tạp chí Khoa học Trường Đại học Cần Thơ, số 30, tr. 26-33, 2014. [20] Vũ Quang Lâm, “Các yếu tố ảnh hưởng đến chậm tiến độ và vượt dự toán dự án
đầu tư công tại Việt Nam”, Tạp chí Phát triển và Hội nhập, số 33, tr. 24-31,
2015.
[21] Trịnh Hồng Mai, “Quản lý nhà nước về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị ở quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội”, Học viện Hành chính Quốc gia, 2016.
PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1
BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT THỰC TRẠNG CẤP PHÉP XÂY DỰNG ƠNG TRÌNH NHÀ Ở RIÊNG LẺ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN SƠN TRÀ,
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Kính chào q Anh/Chị !
Tơi tên là CAO XUÂN SƠN, học viên cao học khóa 2019 ngành Quản Lý Xây Dựng trường Đại học Bách Khoa, Đại học Đà Nẵng.
Hiện nay, tôi đang thực hiện luận văn thạc sĩ với đề tài “Nghiên cứu hoàn thiện
quy trình cấp phép xây dựng cơng trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng” dưới sự hướng dẫn của cô TS.Đỗ Thanh Huyền.
Kết quả khảo sát này sẽ cho thấy thực trạng các vấn đề liên quan đến việc cấp phép xây dựng cơng trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quận Sơn Trà. Từ đó, tổng hợp, đánh giá, nghiên cứu đề xuất cải tiến quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quận Sơn Trà.
Sự giúp đỡ và đóng góp của các Anh/Chị là điều kiện quan trọng cho sự thành cơng của luận văn cũng như góp phần giúp nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý của nhà nước đơi với thủ tục hành chính cơng trong lĩnh vực xây dựng cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế trong việc xử lý các vấn đề liên quan đến các hành vi liên quanthủ tục cấp phép xây dựng. Bảng câu hỏi chỉ thu thập dữ liệu cho mục tiêu nghiên cứu. Tôi cam đoan mọi thơng tin mà Anh/Chị cung cấp sẽ được giữ bí mật.
PHẦN 1 – THÔNG TIN CÁ NHÂN, TỔ CHỨC CỦA KHÁCH THỂ KHẢO SÁT
Anh/Chị vui lòng đánh (X) vào ơ (□) lựa chọn. Anh/Chị có thể đánh nhiều đáp án trên 1 câu hỏi khảo sát.
Xin anh/chị vui lịng cho biết thơng tin:
Họ và tên: ......................................................................................................................... Cơ quan công tác:…………………………………………… Chức vụ:……………….. Điện thoại: ................................. Email: ..........................................................................
Câu 1.Anh/Chị đang cơng tác ở vai trị nào?
1 – □ Chủ đầu tư 2 –□ Thiết kế và Nhà thầu thi công 3 – □ Các Sở, ngành, quận-huyện 4 –□ Tư vấn giám sát
5 – □ Khác…………………….
Câu 2.Tuổi hiện nay của Anh/chị?
1 – □ Từ 22 đến 30 2 –□ Từ 30 đến 40 3 – □ Từ 40 đến 50 4 –□ Từ 50 trở lên
Câu 3.Trình độ học vấn, chun mơn?
1 – □ Trung cấp 2 –□ Cao đẳng
3 – □ Đại học 4 –□ Trên đại học
Câu 4.Số năm kinh nghiệm của Anh/Chị trong ngành xây dựng?
1 – □ Dưới 2 năm 2 –□ Từ 2 năm 5 năm 3 – □ Từ 5 năm 10 năm 4 –□ Trên 10 năm
Câu 5.Mức độ hiểu biết của Anh/Chị về các thủ tục liên quan cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
1 – □ Hồn tồn khơng 2 –□ Có biết và ở mức hạn chế 3 – □ Biết và hiểu các hành vi cơ bản 4 –□ Nắm rõ tất cả các hành vi
PHẦN 2 – ANH/CHỊ VUI LÒNG ĐÁNH GIÁ ĐỐI VỚI CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẤP PHÉP XÂY DỰNG
Anh/Chị vui lòng đánh “X” vào một trong những ô sau tùy thuộc vào mức độ ảnh hưởng đến vấn đề trật tự xây dựng đô thị:
Thang đo mức độ ảnh hưởng: (1) □Khơng ảnh hưởng (2) □Ảnh hưởng ít
(4) □Ảnh hưởng nhiều (5) □Ảnh hưởng rất nhiều
Câu
hỏi Tên các yếu tố
Mức độ ảnh hưởng Khơng ảnh hưởng Ảnh hưởng ít Ảnh hưởng trung bình Ảnh hưởng Nhiều Ảnh hưởng rất nhiều 1 2 3 4 5
I. Chủ trương, Chính sách, pháp luật của Đảng và nhà nước
Câu 1
Các văn bản pháp Luật, Nghị định, Thông tư, Quyết định, Hướng dẫn ban hành chưa kịp thời, thay đổi thường xuyên.
Câu 2
Công tác tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn pháp luật về xây dựng còn hạn chế
Câu 3 Trình tự thủ tục, hồ sơ phức tạp.
Câu 4
Niêm yết cơng khai và giải thích hướng dẫn các quy định của pháp luật.
Câu 5 Còn sự bất cập trong văn bản hướng dẫn của các cấp chính quyền.
II.Năng lực chuyên môn của cán bộ quản lý
Câu 6 Mức độ đáp ứng về năng lực chuyên môn, nghiệp vụ
Câu 7 Mức độ đáp ứng về Phẩm chất đạo đức, Công tâm và phân minh
Câu
hỏi Tên các yếu tố
Mức độ ảnh hưởng Khơng ảnh hưởng Ảnh hưởng ít Ảnh hưởng trung bình Ảnh hưởng Nhiều Ảnh hưởng rất nhiều 1 2 3 4 5
Câu 8 Mức độ đáp ứng về Giao tiếp và liên kết với cộng đồng
Câu 9 Nhũng nhiễu, quan 4ieu, hách dịch
III.Năng lực của chủ đầu tư
Câu 10
Trình độ hiểu biết pháp luật của chủ đầu tư về việc cấp phép xây dựng
Câu 11
Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát, thi công không đủ năng lực
Câu 12
Có tình trạng chung chi cho cơng chức phụ trách việc cấp phép xây dựng
IV.Năng lực Tư vấn thiết kế, tư vấn dự án
Câu 13
Mức độ đáp ứng của các nhà thầu tư vấn về việc đảm bảo đủ năng lực, nguồn nhân sự: số lượng, trình độ, kinh nghiệm của cán bộ và công nhân
Câu 14
Mức độ đáp ứng của tư vấn thiết kế về việc cử cán bộ giám sát tác giả thiết kế.
Câu 15
Mức độ quản lý về sự thay đổi những thiết kế bất hợp lý của chủ đầu tư
Câu
hỏi Tên các yếu tố
Mức độ ảnh hưởng Không ảnh hưởng Ảnh hưởng ít Ảnh hưởng trung bình Ảnh hưởng Nhiều Ảnh hưởng rất nhiều 1 2 3 4 5 Câu 16
Mức độ hiểu biết, cập nhật các văn bản liên quan công tác cấp phép xây dựng
Câu 17
Mối quan hệ với các đơn vị cấp phép xây dựng
V. Để cải thiện quy trình thực hiện cấp phép xây dựng, theo anh / chị cần thực hiện:
Câu 18
Thay đổi cách thức nhận hồ sơ từ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận sang thành nhận trực tuyến hoặc qua Bưu điện
Câu 19
Cần công khai minh bạch các chỉ tiêu liên quan xây dựng trên phương tiện thơng tin đại chúng, tránh tình trạng “ Xin – cho”
Câu 20
Tăng cường nguồn nhân lực chất lượng cao trong công tác cấp phép xây dựng
Câu 21
Đẩy mạnh áp dụng việc quản lý xây dựng bằng cơng nghệ thơng tin, hóa số thành phần hồ sơ, rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng
Câu 22
Tăng cường nguồn nhân lực chất lượng cao trong công tác cấp phép xây dựng
Câu 22.Theo anh/chị, để hạn chế tối đa việc ảnh hưởng đến các vấn đề về cấp phép
xây dựng thì ngồi các lý do nêu trên, cịn có những vấn đề nào cần quan tâm hay khơng? (nếu có nhiều yếu tố thì xin viết theo thứ tự ưu tiên ảnh hưởng)
1 - □ Khơng
2 - □ Có. Đó là: ……………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………