5.2 .phương pháp phân tích dữ liệu
6. Kết cấu đề tài
3.3. Các giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác lập dự án tại công ty cổ phần dịch vụ
3.3.1. Các giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác xác định dự án, cơ cấu và các nộ
dự án, cơ cấu và các nội dung chủ yếu của dự án
3.3.1.1. Hoàn thiện nội dung nghiên cứu thị trường
Trước tình hình nền kinh tế ngày càng phát triển và tính cạnh tranh ngày càng cao như hiện nay, nhu cầu ngày càng nhiều và ngày càng đa dạng. Chính vì vậy nghiên cứu thị trường là một trong những yếu tố quan trọng để xác định sản phẩm chiến lược trong nền kinh tế, từ đó có cơ sở xây dựng những dự án khả thi nhất.
Các dự án mà công ty tiến hành lập là các dự án xây dựng vì vậy phần nghiên cứu thị trường tập trung chủ yếu vào dự báo nhu cầu của thị trường chủ yếu bằng phương pháp sau: Dự báo nhu cầu thị trường bằng phương pháp ngoại suy thống kê, bằng mơ hình hồi quy tường quan, bằng phương pháp định mức và bằng phương pháp lấy ý kiến chuyên gia. Bên cạnh việc sử dụng các phương pháp trên, công ty cần quan tâm đến các vấn đề không kém phần quan trọng như: nghiên cứu đối thủ cạnh tranh và khả năng cạnh tranh của dự án bằng cách: liệt kê danh sách đối thủ canh tranh hiện có, ước tính năng lực của họ hiện tại và trong tương lai, từ đó chứng minh khả năng cạnh tranh của mình.
Trong thời gian tới, cơng ty cần nâng cao công tác nghiên cứu thị trường như: cần lập nên đội ngũ cán bộ chuyên trách về phân tích thị trường dự án. Có được điều đó việc phân tích sẽ hóa và hiệu quả hơn rất nhiều. Tăng cường hiệu quả hệ thống thu nhập thông tin bằng cách hiện đại hóa máy móc thiết bị, đầu tư nâng cao năng
lực chuyên môn cho đội ngũ cán bộ chuyên trách trong lĩnh vực đang nghiên cứu. Để tăng cường việc thu thập dữ liệu có thể tìm hiểu các thơng tin tại vùng có dự án, thu thập các thơng tin từ các phương tiện thông tin đại chúng như báo đài, internet, văn bản quy phạm pháp luật... Cần phân tích một cách kỹ lưỡng, tỉ mỉ các thơng tin thu thập được để có những thơng tin sát thực nhất. Bên cạnh đó việc tăng chi phí cho coogn tác lập dự án là rất quan trọng, cần kiểm sốt chặt chẽ, tránh lãng phí.
3.3.1.2. Hồn thiện nội dung nghiên cứu kỹ thuật
a. Về giải pháp thực hiện
Một trong những giải pháp có tác dụng lớn nhất đối với phân tích kỹ thuật là đưa ra nhiều phương án kỹ thuật để lựa chọn. Để những dự án đạt chất lượng cao cần mạnh dạn đưa các giải pháp hiện đại vào trong qua trình nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của dự án. Khi lập phương án kỹ thuật công ty cần tuân thủ các nguyên tắc sau:
- Khi lập phương án thiết kế đối với các dự án xây dựng cần xem xét toàn diện các mặt ký thuật, kinh tế, tài chính, bảo vệ môi trường...
- Giải pháp thực hiện phải phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội và phương hướng phát triển chung của vùng, địa phương...
- Đưa ra một số phương án để so sánh, từ đó lựa chọn phương án tốt nhất
b. Về biện pháp bảo vệ môi trường
Công ty cần nghiên cứu và phát hiện sớm các tác động xấu đến mơi trường, từ đó đưa ra các giải pháp quản lý phù hợp, hạn chế ngăn ngừa chúng, đưa ra các biện pháp bảo vệ môi trường phù hợp nhất.
3.3.1.3. Hồn thiện nội dung phân tích tài chính
Đây là nội dung rất quan trọng trong quá trình soạn thảo dự án đầu tư. Phân tích tài chính là cơ sở để phân tích kinh tế xã hội. Cơng ty lập dự án nhưng vẫn chưa sử dụng đầy đủ các chỉ tiêu phân tích
hiệu quả tài chính. Vì vậy, khi phân tích tài chính cơng ty cần tính tốn thêm các chỉ tiêu đánh gía tiềm lực tài chính của dự án như: hệ số vốn tự có so với vốn vay, tỷ trọng vốn tự có so với tổng đầu tư...
Bên cạnh đó, một nội dung khơng kém phần quan trọng cần được xem xét là đánh giá độ an tồn về mặt tài chính của dự án. Để hồn thiện khía cạnh phân tích tài chính của dự án cũng như nâng cao chất lượng của dự án trong thời gian tới cần phải nghiên cứu các vấn đề sau: An toàn về nguồn vốn, khả năng thanh tốn tài chính ngắn hạn, tỷ lệ khả năng thanh toán hiện hành và tỷ số khả năng trả nợ của dự án. Công ty cần đầu tư thêm cơ sỏ vật chất kỹ thuật cũng như bổ sung đội ngũ chun gia tài chính vào các dự án mà cơng ty thực hiện. Để nâng cao tính khả thi của dự án, công ty cần quan tâm hơn nữa tới các vấn đề này.
3.3.1.4. Hồn thiện nội dung phân tích hiệu quả kinh tế xã hội
Với các dự án đầu tư thì việc cấp phép khơng chỉ ảnh hưởng đến tính khả thi của dự án mà cịn có những đóng góp cho nền kinh tế xã hội. Tại cơng ty, cơng tác nghiên cứu khía cạnh này đã được cán bộ lập dự án xem xét. Tuy nhiên vẫn cịn có nhiều thiếu sót, một số dự án chỉ đề cập sơ qua, một số thì mang tính chất chủ quan định tính. Vì vậy trong thời gian tới, công ty nenn bổ sung thêm các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội của dự án như: giá trị gia tăng thuần NA, tỷ số lợi ích kinh tế B/C, mức đóng góp Ngân sách hàng năm của dự án, số việc làm được tạo ra, mức thu nhập của từng hộ lao động, năng suất lao động...
Mặt khác, công ty chưa thiết lập các chỉ tiêu về phân tích hiệu quả kinh tế xã hội, nên khi tiến hành nghiên cứu, cán bộ lập dự án chủ yếu dựa vào phương pháp so sánh đối chiếu với các chỉ tiêu có sẵn mà địa phương đưa ra. Vì vậy, cán bộ lập dự án cần thiết phải lập hệ thống chỉ tiêu phân tích hiệu quả kinh tế xã hội, tạo nên khuân mẫu mang tính khoa học và các chỉ số được áp dụng là các chỉ số phân tích tổng hợp để đảm bảo tính hiệu quả cao nhất.