6.1. TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
6.1.1. Căn cứ pháp lý lập tổng mức đầu tư
Việc lập tổng mức đầu tư của dự án được thực hiện áp dụng theo một số quy định của Nhà nước. Những quy định này áp dụng cho những dự án sử dụng trên 30% vốn Nhà nước nhưng được khuyến khích áp dụng cho các dự án khác.
Do đó, một số căn cứ pháp lý được áp dụng cho việc lập tổng mức đầu tư của dự án như sau:
+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình và Nghị định số 83/2009/ NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP.
+ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình
+ Thơng tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26 tháng 5 năm 2010 về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình.
+ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP
+ Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29 tháng 9 năm 2009 của Bộ xây dựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình.
Theo Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình thì Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình (sau đây gọi tắt là tổng mức đầu tư) là chi phí dự tính của dự án được xác định theo quy định. Tổng mức đầu tư là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng cơng trình.
Theo điều 4 của Nghị định số 112/2009/NĐ-CP thì Tổng mức đầu tư bao gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác và chi phí dự phòng.
Tổng mức đầu tư của dự án được xác định theo công thức sau: GTMĐT = GXD + GTB + GMB + GQl + GTV + GK + GDP Trong đó:
GTMĐT: Tổng mức đầu tư của dự án. GXD : Chi phí xây dựng.
GTB : Chi phí thiết bị.
GMB : Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư. GQl : Chi phí quản lý dự án.
GTV : Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. GK : Chi phí khác.
GDP : Chi phí dự phòng.
