1.3. Cơ sở dữ liệu ựịa chắnh
1.3.1. Các thành phần của cơ sở dữ liệu ựịa chắnh
Cơ sở dữ liệu ựịa chắnh bao gồm dữ liệu bản ựồ ựịa chắnh và các dữ liệu thuộc tắnh ựịa chắnh.
Dữ liệu bản ựồ ựịa chắnh ựược lập ựể mơ tả các yếu tố tự nhiên có liên quan ựến việc sử dụng ựất bao gồm các thông tin:
- Vị trắ, hình dạng, kắch thước, toạ ựộ ựỉnh thửa, số thứ tự, diện tắch, mục ựắch sử dụng của các thửa ựất;
- Vị trắ, hình dạng, diện tắch của hệ thống thuỷ văn gồm sơng, ngịi, kênh, rạch, suối; hệ thống thuỷ lợi gồm hệ thống dẫn nước, ựê, ựập, cống; hệ thống ựường giao thông gồm ựường bộ, ựường sắt, cầu và các khu vực ựất chưa sử dụng khơng có ranh giới thửa khép kắn;
- Vị trắ, tọa ựộ các mốc giới và ựường ựịa giới hành chắnh các cấp, mốc giới và chỉ giới quy hoạch sử dụng ựất, mốc giới và ranh giới hành lang bảo vệ an tồn cơng trình;
- điểm toạ ựộ ựịa chắnh, ựịa danh và các ghi chú thuyết minh.
Các dữ liệu thuộc tắnh ựịa chắnh ựược lập ựể thể hiện nội dung của Sổ mục kê ựất ựai, Sổ ựịa chắnh và Sổ theo dõi biến ựộng ựất ựai quy ựịnh tại điều 47 của Luật đất ựai 2003 bao gồm các thông tin:
- Thửa ựất gồm mã thửa, diện tắch, tình trạng ựo ựạc lập bản ựồ ựịa chắnh;
- Các ựối tượng có chiếm ựất nhưng khơng tạo thành thửa ựất (khơng có ranh giới khép kắn trên bản ựồ) gồm tên gọi, mã của ựối tượng, diện tắch của hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi, hệ thống ựường giao thông và các khu vực ựất chưa sử dụng khơng có ranh giới thửa khép kắn;
- Người sử dụng ựất hoặc người quản lý ựất gồm tên, ựịa chỉ, thông tin về chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, văn bản về việc thành lập tổ chức;
- Tình trạng sử dụng của thửa ựất gồm hình thức sử dụng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng, những hạn chế về quyền sử dụng ựất, số hiệu giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ựã cấp, mục ựắch sử dụng, giá ựất, tài sản gắn liền với ựất, nghĩa vụ tài chắnh về ựất ựai;
- Những biến ựộng về sử dụng ựất trong quá trình sử dụng gồm những thay ựổi về thửa ựất, về người sử dụng ựất, về tình trạng sử dụng ựất.