1.4 .Quản lý hồ sơ ựịa chắnh
1.4.1 .Trách nhiệm quản lý hồ sơ ựịa chắnh
2.3. Trình tự, thủ tục ựăng ký ựất ựai ban ựầu
2.3.8. Một số thay ựổi cơ bản về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất lần
lần ựầu
Thay ựổi trong việc nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất:
Người sử dụng ựất không phải nộp trắch lục bản ựồ hoặc trắch ựo ựịa chắnh thửa ựất; Biên bản xác ựịnh ranh giới sử dụng ựất với người kế cận như quy ựịnh trước ựây.
Trắch lục bản ựồ ựịa chắnh hoặc trắch ựo thửa ựất sẽ do Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất thực hiện ựối với trường hợp ựã ựược xem xét ựủ ựiều kiện cấp hoặc chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
Việc xác ựịnh ranh giới thửa ựất với hộ liền kề sẽ do cơ quan Tài nguyên và Môi trường cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất xác ựịnh (ựối với trường hợp người sử dụng ựất có giấy tờ về quyền sử dụng ựất quy ựịnh tại khoản 1, 2, 5 điều 50 của Luật đất ựai); hoặc do đơn vị ựo ựạc xác ựịnh khi ựo vẽ bản ựồ ựịa chắnh (ựối với trường hợp khơng có giấy tờ về quyền sử dụng ựất hoặc có giấy tờ nhưng khơng xác ựịnh rõ ranh giới sử dụng).
Thay ựổi trách nhiệm của Uỷ ban nhân dân cấp xã trong thực hiện thủ tục ựăng ký quyền sử dụng ựất:
- Ủy ban nhân dân cấp xã không chịu trách nhiệm thực hiện các công việc nghiệp vụ: chuẩn bị tài liệu, số liệu ựiều tra ựo ựạc; xác ựịnh trường hợp ựủ hay không ựủ ựiều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất; lập hồ sơ trình duyệt cấp giấy chứng
76
nhận quyền sử dụng ựất; lập hồ sơ ựịa chắnh. Các công việc chuyên môn này sẽ do Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất chịu trách nhiệm thực hiện.
- Ủy ban nhân dân phường không tiếp nhận hồ sơ ựăng ký quyền sử dụng ựất; hộ gia ựình, cá nhân sử dụng ựất tại phường nộp hồ sơ ựăng ký tại Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất cấp huyện
- Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn không bắt buộc phải thành lập Hội ựồng ựăng ký quyền sử dụng ựất ựể xét duyệt ựơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất; việc thành lập Hội ựồng ựăng ký quyền sử dụng ựất trong quá trình xem xét ựể xác nhận vào ựơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất tại xã do Ủy ban nhân dân cấp xã quyết ựịnh tùy thuộc vào tình hình cụ thể của ựịa phương và yêu cầu công việc xét duyệt ựơn ựăng ký.
Thay ựổi trong nhiệm vụ của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền:
- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất không chịu trách nhiệm trong việc xác ựịnh nghĩa vụ tài chắnh của người sử dụng ựất; công việc này do cơ quan thuế chịu trách nhiệm thực hiện theo quy ựịnh của pháp luật và giá ựất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ựã quy ựịnh.
- Bãi bỏ việc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký quyết ựịnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất trước khi ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất theo quy ựịnh trước ựây;