1.4 .Quản lý hồ sơ ựịa chắnh
1.4.1 .Trách nhiệm quản lý hồ sơ ựịa chắnh
3.2. Trình tự, thủ tục ựăng ký biến ựộng ựất ựai
3.2.3. Thủ tục ựăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng ựất
1. Người cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng ựất nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
- Hợp ựồng thuê, thuê lại quyền sử dụng ựất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất hoặc một trong các loại giấy tờ quy ựịnh tại
các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất ựai (nếu có).
2. Trường hợp nộp tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm:
- Chứng thực hợp ựồng thuê, thuê lại quyền sử dụng ựất;
- Gửi hồ sơ cho Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất thuộc Phịng Tài ngun và
Mơi trường;
3. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng
ựăng ký quyền sử dụng ựất ựất có trách nhiệm:
- Kiểm tra hồ sơ (tắnh ựầy ựủ, rõ ràng, chắnh xác của hồ sơ);
- đăng ký việc cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng ựất vào hồ sơ ựịa chắnh; - Chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất và trao cho người sử dụng ựất hoặc
gửi Uỷ ban nhân dân cấp xã ựể trao cho người sử dụng ựất;
- Trường hợp người sử dụng ựất nộp giấy tờ quy ựịnh tại điều 50 của Luật đất ựai
thì thực hiện:
+ Trắch lục bản ựồ ựịa chắnh hoặc trắch ựo ựịa chắnh thửa ựất ựối với nơi chưa có
bản ựồ ựịa chắnh, trắch sao hồ sơ ựịa chắnh;
+ Gửi hồ sơ ựến cơ quan tài nguyên và môi trường ựể trình Ủy ban nhân dân
cùng cấp ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất hoặc thực hiện ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất nếu ựược ủy quyền; ựối với Phịng Tài ngun và Mơi trường phải gửi thơng báo cho Văn phịng ựăng ký quyền sử dụng ựất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường ựể cập nhật, chỉnh lý hồ sơ ựịa chắnh gốc.
+ Gửi số liệu ựịa chắnh ựến cơ quan thuế ựể xác ựịnh nghĩa vụ tài chắnh và thông
báo cho người sử dụng ựất hoặc gửi về Uỷ ban nhân dân cấp xã ựể thông báo cho người sử dụng ựất;
+ Thực hiện chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất và trao cho người sử
dụng ựất hoặc gửi về Ủy ban nhân dân cấp xã ựể trao cho người sử dụng ựất ựã hoàn thành nghĩa vụ tài chắnh.