1.4 .Quản lý hồ sơ ựịa chắnh
1.4.1 .Trách nhiệm quản lý hồ sơ ựịa chắnh
3.2. Trình tự, thủ tục ựăng ký biến ựộng ựất ựai
3.2.10. Trình tự, thủ tục xố ựăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng ựất
1. Bên ựã góp vốn hoặc bên nhận góp vốn bằng quyền sử dụng ựất hoặc cả hai
bên nộp 01 bộ hồ sơ tại nơi ựã nộp hồ sơ ựăng ký góp vốn, hồ sơ gồm có:
- đơn xin xố ựăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng ựất; - Hợp ựồng chấm dứt góp vốn;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất;
2. Trường hợp nộp tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì trong thời hạn 3 ngày làm
việc kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ,Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất thuộc Phịng Tài ngun và Mơi trường;
3. Trường hợp xố ựăng ký góp vốn mà khơng hình thành pháp nhân mới thì trong
thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất ựất có trách nhiệm:
- Thẩm tra hồ sơ;
- Thực hiện xố ựăng ký góp vốn trong hồ sơ ựịa chắnh;
- Chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất và trao cho giấy chứng nhận quyền
sử dụng ựất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã ựể trao cho người sử dụng ựất.
Trường hợp xoá ựăng ký góp vốn mà hình thành pháp nhân sử dụng ựất mới thì Văn phịng ựăng ký quyền sử dụng ựất ựất có trách nhiệm:
- Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựủ hồ sơ hợp lệ phải thẩm tra và gửi hồ sơ kèm theo trắch sao hồ sơ ựịa chắnh ựến Sở Tài nguyên và Môi trường;
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựược hồ sơ, Sở Tài nguyên và
Môi trường thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ựã cấp cho pháp nhân mới trong trường hợp thời hạn sử dụng ựất ựã hết;
Trường hợp chấm dứt góp vốn mà thời hạn sử dụng ựất chưa kết thúc thì Sở Tài ngun và Mơi trường thực hiện như sau:
- Ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất theo uỷ quyền cho bên ựã góp vốn là tổ chức kinh tế, người Việt Nam ựịnh cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngồi và gửi cho Văn phịng ựăng ký quyền sử dụng ựất trực thuộc ựể trao cho người sử dụng ựất;
- Hoặc gửi hồ sơ cho Phòng Tài ngun và Mơi trường nơi có ựất ựể trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho bên góp vốn là hộ gia ựình, cá nhân; thời hạn mà
96
Phòng Tài ngun và Mơi trường phải hồn thành thẩm tra hồ sơ và trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất là không quá 03 ngày làm việc; Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận ựược tờ trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xem xét, ký giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
Trường hợp chấm dứt góp vốn mà thời hạn sử dụng ựất ựã hết thì thực hiện như sau:
- Nếu bên góp vốn có nhu cầu tiếp tục sử dụng ựất thì làm thủ tục xin gia hạn sử
dụng ựất theo quy ựịnh tại điều 141 và điều 142 của Nghị ựịnh 181;
- Nếu bên góp vốn khơng xin gia hạn hoặc khơng ựược gia hạn sử dụng ựất thì cơ
quan tài nguyên và môi trường thực hiện thủ tục thu hồi ựất theo quy ựịnh tại khoản 3 điều 132 của Nghị ựịnh 181.