5. Kết cấu khóa luận
3.3. Một số khuyến nghị
3.3.1. Đối với Nhà nước
Nhà nước cần xây dựng một hành lang pháp lý an toàn và rộng mở . Khi Việt Nam gia nhập làm thành viên WTO, trong thời gian tới với việc cam kết mở cửa hồn tồn thị trường sẽ là thời điểm khó khăn cho tất cả các doanh nghiệp còn non trẻ. Do vậy, Nhà nước cần có những biện pháp, chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp trong nước giúp họ có thể cạnh tranh và đứng vững trên thị trường.
Nhà nước cần xây dựng đồng bộ và hoàn chỉnh hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng, tránh tình trạng văn bản luật chồng chéo, không rõ ràng hoặc thay đổi liên tục gây khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay.
Cần đơn giản hóa các thủ tục hành chính trong cơng tác cấp phép đầu tư, quản lý đầu tư xây dựng hiện nay. Đối với mỗi bươc trình tự quản lý dự án như hiện nay, đôi khi cần mất nhiều thời gian chờ đợi ý kiến, quyết định từ cấp trên
64
ban xuống. Cơng tác quản lý ln địi hỏi sự chật chẽ nhưng cũng cần nhanh gọn, tránh rườm rà.
Chính quyền địa phương cần công bố, công khai đầy đủ và chính xác thơng tin quy hoạch chính sách kinh tế xã hội, thông tin quy hoạch xây dựng và phát triển sử dụng đất để các doanh nghiệp có thể chủ động thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với chiến lược phát triển chung của địa phương.
3.3.2. Đối với Doanh nghiệp
Nâng cao năng lực quản lý, trình độ chun mơn nghiệp vụ cho cán bộ, công nhân viên trong công ty, nhất là đội ngũ lao động trực tiếp ở các cơng trình nhằm đảm bảo chất lượng, nâng cao năng suất. Tạo điều kiện thuận lợi và môi trường lao động an tồn để người lao động có thể an tâm làm việc, đem lại hiệu suất cao. Đặc biệt quan tâm nhiều hơn nữa đến chính sách tiền lương, thưởng cho người lao động để thu nhập của họ được nâng lên, kích thích họ phát huy hết khả năng làm việc của mình.
Tăng cường kiểm sốt chặt chẽ và thực hiện tiết kiệm chi phí giúp tăng lợi nhuận, nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh. Ngồi ra Cơng ty cần có đường lối chủ trương chính sách kinh doanh đúng đắn, triển khai cơng việc kịp thời đồng bộ. Thường xuyên đôn đốc công việc của từng bộ phận, từng cá nhân, kiểm điểm, thưởng phạt rõ ràng, minh bạch để từ đó tạo động lực thúc đẩy, nâng cao chất lượng cơng việc. Bên cạnh đó, cần có bộ phận chức năng chuyên thực hiện các cơng việc phân tích, các cán bộ tham gia vào khâu phân tích cần phải có trình độ, kiến thức sâu rộng về phân tích, có cái nhìn đúng đắn và khái qt để thu thập và xử lý thơng tin chính xác và mang lại hiệu quả cao.
Để có thể nâng cao chất lượng phân tích hiệu quả kinh doanh, Cơng ty cần thực hiện hạch toán kế toán theo đúng chế độ Nhà nước quy định, cập nhật những thông tư, quyết định mới và thực hiện, tuân thủ theo đúng pháp luật; số liệu kế toán là tài liệu, là căn cứ quan trọng trong phân tích hiệu quả kinh doanh; cần đảm bảo thông tin kế tốn được chính xác, kịp thời, tồn diện, như vậy việc phân tích mới đảm bảo được kết quả khách quan và phục vụ tốt cho việc ra quyết định.
65
KẾT LUẬN
Trong thời kỳ kinh tế hội nhập như hiện nay, doanh nghiệp rất khó có thể đứng vững và phát triển. Hoạt động đầu tư phát triển có vai trị rất quan trọng. Đó là cơ sở để doanh nghiệp và ngành nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm và tạo lợi thế cạnh tranh so với các đối thủ cùng lĩnh vực.
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà tập trung vào đầu tư phát triển và đạt được những thành tựu đáng ghi nhận. Cơng ty có hệ thống nhà xưởng, máy móc hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất trong giai đoạn mới, hoạt động marketing của công ty cũng được chú trọng hơn. Từ đó đạt được những mặt tích cực về hoạt động đầu tư phát triển.
Đứng trước những thách thức, mục tiêu của công ty đến năm 2030 là tiếp tục đầu tư phát triển mạnh mẽ hơn theo kế hoạch để nâng cấp tồn bộ cơng nghệ sản xuất cho cơng ty nhằm tạo ra lợi thế cạnh tranh. Với sự đầu tư này, tài sản và nguồn vốn của công ty sẽ dần được cải thiện, đặc biệt là hoạt động sản xuất sẽ diễn ra thuận lợi hơn rất nhiều nhờ hệ thống máy móc hiện đại. Với quy mơ, uy tín và với nguồn lực của cơng ty hiện có, tin rằng Cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà sẽ đứng vững trước sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường và ngày càng đứng vững hơn nữa trên thị trường bất động sản.
66
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Từ Quang Phương, Phạm Văn Hùng (2012), Giáo trình Kinh tế Đầu tư, NXB Đại học Kinh tế Quốc dân, Hà Nội.
2. Từ Quang Phương (2014), Giáo trình Quản lý dự án, NXB Đại học Kinh tế
Quốc dân, Hà Nội.
3. Nguyễn Ngọc Quang (2011), Giáo trình Phân tích báo cáo tài chính, NXB Tài chính, Hà Nội.
4. Luật Kinh doanh bất động sản (2014). 5. Luật Doanh nghiệp (2020).
6. Luật Đầu tư (2020).
7. Nguyễn Quỳnh Trang (2013), Đầu tư phát triển tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam giai đoạn 2006-2020, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Kinh tế
quốc dân, Hà Nội.
8. Nguyễn Mạnh Hùng (2014), Đầu tư phát triển tại Tổng công ty Xăng dầu quân
đội giai đoạn 2009-2020, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Kinh tế quốc dân,
Hà Nội.
9. Hà Thị Thu Thủy (2022), Đánh giá hiệu quả đầu tư của doanh nghiệp ở Việt
Nam, Luận án tiến sĩ, Viện nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, Hà Nội.
10. Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Đô thị Sông Đà (2019, 2020, 2021), Báo cáo tài chính.
11. Cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Đô thị Sông Đà (2019, 2020, 2021), Báo cáo thường niên.
12. Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển Đô thị Sông Đà (2019, 2020, 2021), Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên.
13. Website: http://www.dothisongda.com.vn 14. Website: https://vietstock.vn