IV. giá dự toán dự thầu trong đấu thầu xây lắp
1) Một số đặc điểm của định giá trong xây dựng
xã hội của ban thi công ảnh hởng trực tiếp tới tiến độ thi cơng, chất lợng cơng trình, giá cả cơng nhân, nh địa hình, địa điểm làm việc của cơng ty, kinh nghiệm của nhà thầu… nó ảnh hởng tới khả năng cạnh tranh của công ty.
2.6. Những ảnh hởng từ phía chủ đầu t .
Chủ đầu t là ngời quyết định ai là ngời thực hiện cơng trình của mình, hay là sự móc ngoặc của chủ đầu t và nhà thầu, một ý muốn chủ quan này lại rất hay diễn ra ở đát nớc ta, do đó nó sẽ là một yếu tố mà nhà thàu khơng thể lờng trớc đợc.
Tóm lại, tất cả các yếu tố trên đều ảnh hởng tới khả năng thắng thàu của doanh nghiệp. Tuy nhiên, mỗi nhân tố đều ảnh hởng ở mức độ và phơng diện khác nhau, song nhân tố nào cũng có mặt cả tích cực và tiêu cực. Do đó khi tham gia Đấu thầu các doanh nghiệp phải phát huy đợc những nhân tố, tạo mỗi quan hệ mật thiết với nhau, hỗ trợ nhau.
IV. giá dự toán dự thầu trong đấu thầu xây
lắp.
1) Một số đặc điểm của định giá trong xây dựng dựng
Việc định giá trong xây dựng có một số đặc điểm sau:
1.1. Giá của sản phẩm xây dựng có tính cá biệt cao vì các cơng trình xây dựng phụ thuộc nhiều vào điều kiện của địa điểm xây đựng Vào chủng loại cơng trình
xây dựng và vào các yêu cầu sử dụng khác nhau của các chủ đầu t. Do đó giá xây dựng khơng thể đinh trớc hàng loạt cho
cơng trình tồn vẹn mà phải xác định cụ thể cho từng trờng hợp cụ thể.
1.2. Trong xây dựng ngời ta không thể định giá trớc cho một cơng trình tồn vẹn, nhng ngời ta có thể
định giá trớc cho từng loại cơng việc xây dựng, từng bộ phận hợp thành cơng trình thơng qua cái gọi là đơn giá xây dựng.
Trên cơ sở các đơn giá này ngời ta sẽ lấy giá cho tồn thể cơng trình xây dựng mỗi khi cần đến. Trong xây dựng giá trị dự toán cơng tác xây lắp đóng vai trị giá cả của sản phẩm của ngành công nghiệp xây dựng.
1.3. Quá trình hình thành giá xây dựng cơng trình thờng kéo dài từ khi đấu thầu đến khi kết thúc xây dựng và bàn giao trải qua các điều chỉnh và đàm phán
trung gian giữa bên giao thầu và bên nhận thầu xây dựng. Giá xây dựng của một cơng trình nào đó nh vậy đã đợc hình thành trớc khi sản phẩm thực tế ra đời.
1.4. Sự hình thành giá chủ yếu đợc thơng qua hình thức đấu thầu và chủ thầu xây dựng. ở đây chủ
đầu t ( tức ngời mua sắm sản phẩm) đóng vai trị quyết định trong việc định giá xây dựng cơng trình.
1.5. Phụ thuộc vào giai đoạn đầu t, giá xây dựng
cơng trình đợc biểu diễn bằng các tên gọi khác nhau đợc tính tốn theo các giai đoạn khác nhau và đợc sử dụng với các mục tiêu khác nhau.
1.6. Trong nền kinh tế thị trờng, Nhà nớc vẫn đóng
vai trị trong việc hình thành giá xây dựng, chủ yếu là cho khu vực xây dựng từ nguồn vốn của Nhà nớc.
ở nớc ta hiện nay vai trò quản lý giá xây dựng của Nhà n- ớc cịn tơng đối lớn vì phần lớn các cơng trình xây dựng hiện nay nhờ vào nguồn vốn của Nhà nớc vì Nhà nớc cịn phải đóng vai trị can thiệp vào giá xây dựng của các cơng trình của các chủ đầu t nớc ngoài đê tránh thiệt hại chung cho đất nớc
2) Nội dung lập giá dự tốn cơng trình xây dựng
Giá trị dự tốn xây lắp (GĐTXL) sau thuế của cơng trihf xây dựng bao gồm: GTDTXL trớc thuế (T + X + TL) và khoản thuế GTGT đầu ra (VAT) tức là :
GTDTXL sau thuế = GTDTXL trớc thuế + VAT = T + C + TL + VAT
Trong đó :
T : chi phí trực tiếp C : chi phí chung
TL: thu nhập chịu thuế tính trớc
* Giá trị dự toán xây lắp trớc thuế : là mức giá để tính thuế GTGT bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trớc, đợc xác định theo mức tiêu hao về vật t, lao động, sử dung máy và mặt bằng giá của khu vực của từng thời kỳ do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.
Chi phí trực tiếp: bao gồm chi phí vật liệu, chi phí
nhân cơng và chi phí sử dung máy thi cơng, đợc xác định trên cơ sở khối lợng xây lắp theo thiết kế đợc lắp tơng ứng. Chi phí vật liệu gồm: vật liệu chính, vật liệu phụ, vật liệu luân chuyển, đợc tính theo đơn giá xây dựng cơ bản (đơn giá địa phơng hoặc đơn giá cơng trình). Mức giá các loại vật t vật liệu trong đơn giá nói trên cha bao gồm thuế GTGT đầu vào mà doanh nghiệp xây dựng phải ứng trả khi mua vật t, vật liệu có sự thay đổi về giá cả thì căn cứ vào mức giá cha có thuế GTGT trong thơng báo từng kỳ của cơ quan có thẩm quyền cơng bố để tránh sự chênh lệch này vào chi phí vật liệu trong dự tốn. Chi phí về nhân cơng GTDTXD bao gồm: l- ơng cơ bản và các khoản phụ cấp có tính chất lợng, các chi phí theo chế độ có thể khốn trực tiếp cho ngời lao động để tính một ngày cơng định mức. Chi phí máy thi cơng gồm ch phí nhân cơng thợ điều khiển, sửa chữa máy, thiết bị thi
cơng. Riêng một số chi phí phụ thuộc trong giá cả máy và thiết bị thi cơng nh xăng dầu, điện năng cha tính giá trị tăng đầu vào.
Chi phí chung: tính bằng % so với chi phí nhân cơng
trong giá trị doanh thu xây lắp, đợc quy định cho từng loại cơng trình. Khoản thu nhập chịu thuế tính trớc dùng để nộp thuế thu nhập doanh nghiệp và một số khoản chi phí phải nộp, phải trừ khác. Phần cịn lại đợc trích lập quỹ theo quy chế quản lý tài chính và hạch tốn kinh danh đối với doanh nghiệp Nhà nớc.
* Thuế GTGT đầu ra: dùng để trả thuế GTGT đầu vào mà doanh nghiệp xây dựng đã ứng trớc khi mua vật t, vật liệu, nhiên liệu, năng lợng nhng cha đợc tính vào chi phí vật liệu, máy thi cơng, chi phí chung doanh thu xây lắp trớc thuế và phần thuế GTGT mà DN xây dựng phải nộp.