- Góp phần đẩy mạnh việc đáp ứng nhu cầu về vốn, thúc đẩy phát triển cho thị trường bất động sản.
HOÀN THIỆN CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM
3.1.2. Mục tiêu và quan điểm quản lý thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tớ
trong thời gian tới
Thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng phát triển là một tất yếu theo xu hướng phát triển chung của nền kinh tế. Nhưng để có sự phát triển đúng hướng đáp ứng yêu cầu hội nhập kinh tế quốc tế và phù hợp với trình độ phát triển của quốc gia ở từng giai đoạn khác nhau, đặc biệt trong giai đoạn hiện nay, thì việc quản lý phát triển thị trường bất động sản phải phù hợp với tiến trình cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa, hội nhập kinh tế khu vực và thế giới.
Thị trường bất động sản Việt Nam còn ở cấp độ phát triển thấp so với các thị trường khác trong nền kinh tế, và cịn nhiều khiếm khuyết, vì thế các chính sách tài chính đối với thị trường này phải đồng bộ, kịp thời và phù hợp với khả năng phát triển toàn bộ thị trường. Nền kinh tế nước ta đang trong thời kỳ hội nhập kinh tế quốc tế, nên chính sách tài chính phát triển thị trường bất động sản phải thu hút được mọi nguồn lực đầu tư, không đi ngược lại các cam kết hội nhập. Mục tiêu phát triển thị trường bất động sản Việt Nam là phát triển một thị trường lành mạnh, ổn định, khai thác và sử dụng hiệu quả các nguồn lực tài chính từ bất động sản góp phần tăng nguồn vốn cho xã hội đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế đất nước. Cụ thể:
- Phát triển thị trường bất động sản chính thức lớn mạnh tồn diện, phát huy tối đa nguồn lực từ bất động sản, tránh lãng phí đất đai, tạo giá trị gia tăng cho bất động sản.
- Thu hút và khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển hàng hóa bất động sản, phát huy vai trị của bất động sản trong kinh doanh.
- Nhà nước chủ động định hướng, điều tiết và kiểm soát các hoạt động của thị trường bất động sản nhằm hạn chế hoạt động ngầm trên thị trường phi chính thức, tình trạng tự phát và đầu cơ bất động sản.
Để góp phần đạt được mục tiêu đó, chính sách tài chính đối với thị trường bất động sản trong thời gian tới phải đáp ứng yêu cầu: thật sự là công cụ hữu hiệu để Nhà nước quản lý và kích thích thị trường bất động sản phát triển, không đặt
nặng tăng thu từ bất động sản cho ngân sách Nhà nước vì nguồn thu sẽ tăng từ các nguồn khác do hoạt động hiệu quả của bất động sản mang lại.
Trong thời gian tới, việc tiếp tục hồn thiện chính sách tài chính liên quan thị