- Góp phần đẩy mạnh việc đáp ứng nhu cầu về vốn, thúc đẩy phát triển cho thị trường bất động sản.
HOÀN THIỆN CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM
3.2.1.4. Bổ sung và hoàn thiện những quy định của các sắc thuế liên quan đến bất động sản
bất động sản
- Thuế suất lũy tiến từng phần trong thuế thu nhập bổ sung từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất cần đặt cao hơn mức thuế suất hiện hành. Thực tế sự chênh lệch quá lớn giữa giá đất nông nghiệp khi thu hồi so với giá đất đó đã được cải tạo mới và chuyển mục đích sử dụng, mang lại lợi nhuận siêu ngạch cho nhà đầu tư. Đối với cá nhân có thu nhập cao từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền th đất thì cần có văn bản hướng dẫn thu thuế thu nhập không thường xuyên này một cách cụ thể góp phần hạn chế phân hóa giàu nghèo và giảm thất thu thuế.
- Cần có quy định thu thuế đối với hành vi chuyển quyền sử dụng đất khi góp vốn, góp cổ phần bằng quyền sử dụng đất, thừa kế hay chuyển nhượng đất thuê với từng mức thuế suất phù hợp tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, chống thất thoát thuế chuyển quyền sử dụng đất, vừa bắt buộc người nắm giữ quyền sử dụng đất phải cố gắng làm cho đất sinh lợi để thực hiện nghĩa vụ thuế, tạo điều kiện sử dụng đất có hiệu quả hơn, thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động hơn. - Đối với những bất động sản tăng giá trị do hưởng các lợi ích từ việc đầu tư của nhà nước như mở đường giao thông trọng điểm, cải tạo mơi trường, các cơng trình cơng cộng lớn,…khi phát sinh việc chuyển nhượng các bất động sản này cần có quy định thu thuế bổ sung cho việc tăng giá trị bất động sản sau khi các cơng trình hồn thành nhằm đảm bảo sự phân bổ lợi ích cơng bằng trong xã hội và thu lại một phần chi phí đầu tư cho ngân sách Nhà nước. Việc thu thuế bổ sung này cũng góp phần ổn định thị trường bất động sản vừa làm cho đất được sử dụng hiệu quả.