chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hướng đơn giản hóa
- Cần chuẩn hóa các thủ tục về hành chính liên quan đến hoạt động chuyển nhượng quyền SDĐ. Xây dựng quy trình, thủ tục thống nhất, đồng bộ, đầy đủ, chặt chẽ theo hướng công khai, minh bạch tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
- Phát huy vai trò quản lý của nhà nước, tạo mơi trường pháp lý an tồn, bình đẳng cho các bên tham gia giao dịch về chuyển nhượng quyền SDĐ.
- Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ. Vì đối tượng và điều kiện để chuyển nhượng quyền SDĐ là đất được cấp giấy chứng nhận nên cơ quan nhà nước có thẩm quyền cần đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ. Cần phải đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận quyền SDĐ; đảm bảo quyền và lợi ích của người SDĐ. Hệ thống địa chính cần phải rõ ràng, minh bạch vì hồ sơ
địa chính chính là căn cứ ban đầu, xác định rõ vị trí, hình dạng, kích thước, ranh giới của từng lơ đất, mảnh đất cụ thể.
- Hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan đến kê khai và kiểm soát thu nhập liên quan đến hoạt động chuyển nhượng quyền SDĐ. Cần phải có những chế tài đủ sức răn đe những hành vi vi phạm, gây thiệt hại cho nguồn thu của ngân sách nhà nước. Thủ tục kê khai thu nhập phát sinh từ hoạt động chuyển nhượng quyền SDĐ phải đơn giản và công khai.
- Cần ban hành các quy định pháp luật hướng dẫn thi hành các quy định của Luật đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan về thời điểm chuyển giao quyền SDĐ và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng, tạo thuận lợi cho việc giải quyết tranh chấp diễn ra theo ngun tắc, bình đẳng, cơng bằng.