Như phõn tớch ở những nội dung trờn, cỏc bộ phận cấu thành nội dung cơ bản của phỏp luật về giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
Thứ nhất, nhúm quy phạm phỏp luật về nguyờn tắc giải quyết tranh
Vỡ tranh chấp đất đai là vấn đề quan trọng, nờn việc giải quyết phải tụn trọng cỏc nguyờn tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dõn; đảm bảo lợi ớch của người sử dụng đất, nhất là lợi ớch kinh tế; Đảm bảo ổn định chớnh trị, kinh tế, xó hội.
Thứ hai, nhúm quy phạm phỏp luật về thẩm quyền giải quyết tranh
chấp đất đai
Trong điều kiện kinh tế thị trường và hội nhập quốc tế, cỏc tranh chấp quyền sử dụng đất ngày càng đa dạng, phong phỳ và phức tạp. Tranh chấp đất đai hiện nay gia tăng cả về số lượng và tớnh chất cũng như sự phức tạp, đa dạng trong nguyờn nhõn tranh chấp. Việc giải quyết tranh chấp đất đai bằng phương thức Tũa ỏn đảm bảo giải quyết triệt để, bản ỏn quyết định của tũa ỏn cú giỏ trị cưỡng chế thi hành sẽ giỳp bảo vệ quyền và lợi ớch của cỏc bờn trong tranh chấp đất đai.
Do đú, phỏp luật cần phải quy định chớnh xỏc thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của cỏc cơ quan cú thẩm quyền núi chung, giải quyết tại Tũa ỏn núi riờng.
Thứ ba, nhúm quy phạm phỏp luật về trỡnh tự, thủ tục giải quyết tranh
chấp đất đai
Đõy là nhúm quy phạm liờn quan tới tố tụng giải quyết tranh chấp đất đai Phỏp luật tố tụng đặc biệt quan trọng để bảo đảm cụng bằng cho cỏc đương sự trong tranh chấp, và đõy là một nội dung quan trọng cấu thành phỏp luật về giải quyết tranh chấp đất đai
Thứ tư, nhúm quy phạm phỏp luật nội dung về giải quyết tranh chấp
đất đai
Như đó phõn tớch, tranh chấp đất đai liờn quan tới nhiều ngành luật khỏc nhau, do đú nhúm quy định này nằm trong nhiều văn bản phỏp luật khỏc nhau, cần được hệ thống húa, phõn tớch, tạo điều kiện cho người sử dụng đất cú thể hiểu được quyền và nghĩa vụ của mỡnh trong quỏ trỡnh sử dụng đất núi chung, giải quyết tranh chấp đất đai núi riờng.
Kết luận chƣơng 1
Tranh chấp đất đai là một hiện tượng tất yếu xảy ra trong giai đoạn nước ta đang xõy dựng một nền kinh tế thị trường, định hướng xó hội chủ nghĩa. Đất đai từ chỗ được giao sử dụng, khụng phải thu tiền sử dụng chuyển
thành một thứ hàng húa cú giỏ trị trờn thị trường nờn đó làm nảy sinh những mõu thuẫn về quyền sử dụng đất. Tranh chấp đất đai ngày càng tăng khụng chỉ về số lượng mà cũn về tớnh chất phức tạp của tranh chấp; cú thể phõn tranh chấp đất đai thành nhiều loại khỏc nhau dựa trờn những tiờu chớ khỏc nhau. Tuy nhiờn, tựu chung lại, cỏc tranh chấp đất đai cũng cú những đặc điểm chung nhằm giỳp phõn biệt với những loại tranh chấp khỏc.
Giải quyết tranh chấp đất đai là một việc làm cấp thiết hiện nay vỡ tranh chấp đất đai kộo dài cú thể bị những thành phần phản động kớch động, lụi kộo người dõn tạo ra “điểm núng” làm mất ổn định an ninh chớnh trị. Việc giải quyết dứt điểm tranh chấp đất đai mang lại những lợi ớch lớn về anh ninh, chớnh trị, kinh tế, xó hội. Tuy tranh chấp đất đai rất phong phỳ, đa dạng nhưng việc giải quyết phải tuõn theo những nguyờn tắc nhất định. Hiện nay, ở nước ta cú cỏc phương thức để giải quyết tranh chấp đất đai là: hũa giải, giải quyết tại cơ quan hành chớnh và giải quyết bằng con đường Tũa ỏn. Tuy nhiờn, theo quy luật chung của thế giới cũng như định hướng của Đảng và Nhà nước thỡ khi tranh chấp đất đai xảy ra nếu khụng hũa giải được thỡ sẽ do hệ thống Tũa ỏn cú thẩm quyền giải quyết.
Chương 2 luận văn đi sõu phõn tớch cụ thể nội dung cơ bản của phỏp luật hiện hành về giải quyết tranh chấp đất đai tại Tũa ỏn từ thực tiễn xột xử của Tũa ỏn nhõn dõn thị xó Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
Chƣơng 2
THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TỪ THỰC TIỄN XẫT XỬ