7. Mai Thị Tỳ Oanh (2015), Tranhchấp đấtđai và giảiquyết tranhchấp đấtđai bằng Tũa ỏn ở nước ta, Luận ỏn tiến sĩ Luật học, Học viện Khoa học Xó hội.
3.1. Phƣơng hƣớng hoàn thiện phỏp luật vềgiải quyết tranhchấp đấtđai hiện nay
hiện nay
Phỏp luật giải quyết tranh chấp đất đai trong điều kiện hiện nay, cần được sửa đổi, bổ sung hoàn thiện và nõng cao hiệu quả thi hành theo hướng:
Thứ nhất, xỏc định hũa giải giải quyết cỏc tranh chấp đất đai giữa cỏc
bờn đương sự là trọng tõm. Đõy cũng là định hướng của quỏ trỡnh cải cỏch tư phỏp ở Việt Nam hiện nay. Việc hũa giải giữa cỏc đương sự chớnh là giải quyết tận gốc vấn đề mõu thuẫn, từ đú trỏnh khiếu kiện nhiều cấp, kộo dài vụ việc tranh chấp, khụng đảm bảo được quyền và lợi ớch cỏc bờn.
Thứ hai, nõng cao vai trũ của Tũa ỏn nhõn dõn trong việc giải quyết cỏc tranh chấp đất đai
Tũa ỏn nhõn dõn được tổ chức chặt chẽ theo cỏc cấp, cỏc cỏn bộ Tũa ỏn cú chuyờn mụn tốt, được đào tạo bài bản cũng như trải qua thực tế xột xử tại tũa ỏn. Phỏp luật tố tụng ỏp dụng tại Tũa ỏn khi giải quyết tranh chấp được ban hành, quy định rừ ràng, chớnh xỏc từng bước… điều đú cho thấy vai trũ chuẩn mực của tũa ỏn trong việc giải quyết cỏc tranh chấp đất đai.
Tuy nhiờn, hiện nay thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai vẫn cũn trường hợp quy định giao cho Ủy ban nhõn dõn giải quyết liờn quan tới quỏ trỡnh quản lý hành chớnh đất đai. Tuy nhiờn rừ ràng cú thể kể ra những hạn chế, yếu kộm của cỏc bộ của Ủy ban nhõn dõn làm cụng tỏc giải quyết tranh chấp đất đai. Những vụ việc loại này, vớ dụ như tranh chấp đất khi chưa cú giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất rất phức tạp… ngoài ra thẩm quyền liờn quan tới việc thu thập chứng cứ, hồ sơ của Ủy ban nhõn dõn khụng cao.
Từ thực tế đú, cú thể thấy việc giải quyết tranh chấp đất đai trong những trường hợp đú cần được giao cho Tũa ỏn nhõn dõn. Trong quỏ trỡnh giải quyết, Tũa ỏn nhõn dõn hoàn toàn đủ thẩm quyền, cơ sở để thu thập
chứng cứ, phối hợp với Ủy ban nhõn dõn trong việc xỏc minh tớnh hợp phỏp, thực tế của người sử dụng đất. Như vậy mới trỏnh được tỡnh trạng sai sút, thiếu nhất quỏn trong việc giải quyết tranh chấp đất đai.
Thứ ba, yếu tố con người là quan trọng, do đú trong quỏ trỡnh hoàn thiện phỏp luật cũng như nõng cao hiệu quả thi hành phỏp luật trong cụng tỏc giải quyết tranh chấp đất đai, cần phải nõng cao cụng tỏc cỏn bộ. Cần thực hiện tập huấn, bồi dưỡng cho đội ngũ cỏn bộ giải quyết tranh chấp đất đai như cỏc Thẩm phỏn, ngoài ra là tạo điều kiện về cơ sở vật chất, quỏ trỡnh làm việc cho đội ngũ cỏn bộ này.
3.2. Cỏc giải phỏp hoàn thiện phỏp luật và nõng cao hiệu quả thi hành phỏp luật về giải quyết tranh chấp đất đai ở Việt Nam hiện nay