GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT nƣớc thu hồi đất
2.1.1. Thực trạng về nguyên tắc bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất nước thu hồi đất
Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nói chung và bồi thường tài sản gắn liền với đất khi thu hồi đất nói riêng, không thể thiếu trong pháp luật đất đai. Các nguyên tắc này chính là những định hướng quan trọng cho công tác bồi thường trên thực tế , được thực hi ện đảm bảo sự công bằng , dân chủ, minh ba ̣ch và đúng pháp luật. Bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước THĐ phải tuân theo các nguyên tắc sau đây được quy định tại Điều 88 Luật đất đai năm 2013, cụ thể:
Thứ nhất, khi Nhà nước THĐ mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền
với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường theo quy định của pháp luật Khi Nhà nước THĐ, tài sản gắn liền với đất đã được người sử dụng đất đầu tư trước cũng sẽ không cịn nữa, trong khi đó đây là những tài sản được tạo lập hợp pháp bởi người có đất bị thu hồi. Chính vì vậy, Nhà nước phải có trách nhiệm xác định, kiểm đếm đúng những thiệt hại thực tế của tài sản gắn liền với đất bị thu hồi để bồi thường đúng với giá trị tài sản mà họ bị mất. Có thể nói, chế định bồi thường thiệt hại về tài sản gắn liền với đất đã thể hiện rõ sự bảo vệ của Nhà nước đối với quyền sở hữu tài sản của người sử dụng đất khi họ bị THĐ. Điều này cũng khẳng định rằng người sử dụng đất hồn tồn có quyền hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư của họ trên đất được giao.