Trên cơ sở quy định tại Điều 75 Luật đất đai 2013 quy định bồi thường về đất khi Nhà nước THĐ vì mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cơng cộng, có thể khái quát phạm vi và đối tượng được bồi thường khi Nhà nước THĐ nói chung cũng chính là bồi thường thiệt hại về tài sản nói riêng khi Nhà nước THĐ là:
Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi có nguồn gốc sử dụng
không thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở, Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận)
Việc bồi thường thiệt hại trong trường hợp này dựa trên cơ sở người bị THĐ có chứng thư pháp lý là giấy chứng nhận minh chứng cho quyền sở hữu tài sản hợp pháp trên đất của mình. Nhìn nhận từ thực tiễn quản lí nhà nước về đất đai hiện nay cho thấy, đây là trường hợp bồi thường có cơ sở pháp lý vững chắc nhất. Khi có giấy chứng nhận, chủ thể được Nhà nước bảo hộ đầy đủ các quyền và lợi ích hợp pháp trong q trình sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong đó có quyền bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
Theo quy định của Luật đất đất đai năm 2013, những tài sản được cấp Giấy chứng nhận, bao gồm: nhà ở, cơng trình xây dựng khác, rừng sản xuất là
rừng trồng và cây lâu năm nhưng phải đáp ứng điều kiện là đã tồn tại tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận3
. Bên cạnh đó, tại Điều 35 Nghị định 43/2014/NĐ- CP cũng quy định cụ thể các tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận
Thứ hai, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi có nguồn gốc sử dụng
không thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng đã có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.