Ba là, giấy chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng6 Cơ sở để chứng minh đủ điều kiện để bồi thường về vốn rừng khi Nhà nước THĐ thì chủ sở hữu vốn rừng phải minh chứng nguồn gốc của đất phải được giao, cho thuê, nhận chuyển nhượng QSDĐ mà tiền đã trả cho nhà nước phải do chính chủ sở hữu vốn rừng trả mà khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước. Đồng thời, phải có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP về đất trồng rừng sản xuất; hoặc các giấy tờ, hợp đồng về các giao dịch hợp pháp về đất trồng rừng; hoặc các bản án, quyết định của Tịa án nhân về giải quyết và cơng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thuộc về chủ thể có đất bị thu hồi; hoặc trường hợp khơng có bất kỳ giấy tờ gì thì phải có văn bản của Văn phịng đăng ký đất đai xác nhận có đủ điều kiện được công nhận QSDĐ như sử dụng ổn định trước 1/7/2004, khơng có tranh chấp, phù hợp quy hoạch đã phê duyệt;
Bốn là, chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (Điều 34 Nghị định
43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai)
Thứ hai, đối với tài sản gắn liền với đất được bồi thường dựa trên căn
cứ là xác định được tính hợp pháp của quyền sở hữu tài sản.
Theo đó, các trường hợp đủ điểu kiện để được bồi thường khi Nhà nước THĐ bao gồm cả những trường hợp sau:
Một là, có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Điều 100 Luật đất đai 2013).
Hai là, trường hợp khơng có giấy chứng nhận cũng như giấy tờ hợp lệ
nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, những trường hợp này cũng đủ điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước THĐ của hộ gia đình cá nhân.
Trên quy định của pháp luật đất đai, điều kiện để được bồi thường đất khi Nhà nước THĐ mà khơng có giấy tờ về QSDĐ theo quy định của pháp luật đất đai ( trừ trường hợp tại Khoản 4 Điều 100 là trường hợp đất được Nhà