- Chuẩn bị mặt bằng
2.2. Giới thiệu khái quát dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Quý Cao, Hải Dương
Dương
Dự án Khu nhà ở cao 11 tầng Quý Cao, Hải Dương.
Địa điểm xây dựng tại : Lô đất NOCT thuộc quy hoạch khu nhà ở để bán – Quý Cao, Hải Dương
Cơ quan là chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Minh Anh
Cơ quan Tư vấn lập DA ĐTXD: Công ty tư vấn đầu tư xây dựng và phát triển nhà Hà Nội.
Thể loại cơng trình: Cơng trình dân dụng, khu nhà ở cao 11 tầng bàn giao lại cho thành phố phục vụ di dân giải phóng mặt bằng và các đối tượng chính sách, dự án nhóm B.
Các kế hoạch tổng thể của dự án
+ Mục tiêu của dự án: xây dựng một khu nhà ở đồng bộ cơng trình kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật; khai thác quỹ đất hiện có quy hoạch, đáp ứng nhu cần về nhà ở phục vụ di dân, giải phóng mặt bằng và tái định cư; dự án hồn thành sẽ khiến tạo cảnh quan đơ thị hiện đại cho khu vực Tứ Kỳ, góp phần làm đẹp bộ mặt tỉnh Hải Dương
+ Quy mô dự án: đầu tư xây dựng 14.010 m2 sàn ở (133 căn hộ) bảo đảm nhu cầu nhà ở cho khoảng 532 người, quy mô xây dựng theo nội dung của quy hoạch chi tiết được phê duyệt như sau:
Bảng 2.1: Các chỉ tiêu của dự án 11 tầng NOCT
TT Chỉ tiêu Đơn vị Giá trị
1 Diện tích lơ đất m2 3290 2 Diện tích xây dựng m2 1290 Diên tích xây dựng một tầng m2 1270 3 Diện tích sàn XD m2 14010 4 Tầng cao trung bình tầng 11 (Nguồn: Phòng Kế hoạch)
Tổng mức đầu tư của dự án 87.563.191.000 đ (tổng mức đầu tư sau khi đã điều chỉnh các chi phí do quy định của nhà nước thay đổi)
Thời gian thực hiện của dự án là từ đầu năm 2019 tới tháng 7/2021 Suất đầu tư cho 1m2 sàn trước thuế : 8.880.000 đ/m2sàn.
Xác định tổng doanh thu của dự án: vì đây là dự án nhà giành cho tái định cư giải phóng mặt bằng cho dự án NOCT Tứ Kỳ vì vậy doanh thu của dự án khơng được tính đến mà chỉ chi phí của cơng trình được xem như một phần chi phí giải phóng mặt bằng của dự án NOCT.